Тукаевский район, оформление

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Полезные ссылки :
Ввод дома в эксплуатацию (тема закрыта до 01.03.2018 г.) https://www.forumhouse.ru/threads/121703/page-23
Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ (действующая редакция, 2016) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200326/#dst100009
http://geodesist.ru/forum/threads/novaja-forma-texplana-s-1-janvarja-2017goda.51973/page-3 Новая форма техплана с 1 января 2017года
http://pravo812.ru/useful/482-raschet-nalogov-na-nedvizhimost-v Расчет налогов на недвижимость в 2017 году
Новые правила налога на имущество физических лиц http://www.garant.ru/article/582972/
Письмо № Д23и-4285 от 9 сентября 2016 г. относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства
http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/20160919

 

@GlooM, Вчера сдала документы на ГПЗУ в Тукаевский МФЦ. Сказали звоните не ранее, чем через 2,5 месяца.

 

@Алистэк, с момента получения мной ГПЗУ уже прошло энное количество времени и откровенно я перестал следить за этой темой. В любом случае узнайте регламентированный срок рассмотрения Ваших документов, если они укладываются, то одно, а если нет, то тут можно уже "шевелить" тех кто не расторопно работает.

 

Свод правил СП 55.13330.2016
"СНИП 31-02-2001. ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ"
(утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. N 725/пр)
6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

6.1 Площади помещений домов, указанных в 4.1, должны быть не менее: общей комнаты (или гостиной) - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Размер туалетной комнаты по оси установки унитаза должен быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.

6.2 Высота помещений жилых комнат и кухни в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА по СП 131.13330 должна быть не менее 2,7 м, а в остальных - не менее 2,5 м в соответствии с СП 54.13330. Высоту комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде или имеющих наклонные потолки или стены, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высоту помещений допускается принимать не менее 2,1 м.
https://mooml.com/d/dokumenty-siste...roizvodstvennye-zdaniya-i-sooruzheniya/36136/

 

В этом году впервые начнут начислять двойной налог на незастроенный участок ИЖС. Кроме того, начнут снимать с кадастрового учета не оформленные участки, приобретенные до 2008 года.
Источник: https://www.roscadastre.ru/news/4066493/

 

Мужчина сам проложил дорогу: его оштрафовали на 2,5 млн рублей
Помимо неподъемного штрафа, егеря обязали рекультивировать территорию: убрать дорогу и вернуть снятый слой земли на место https://auto.mail.ru/article/66872-muzhchina_sam_prolozhil_dorogu_ego_oshtrafovali_na_2_5_mln_rublei/

 

2 марта 2010 г.
Российская газета - Федеральный выпуск №5121 (42)
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 31 декабря 2009 г. N 582 г. Москва "Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)"
Дата подписания 31 декабря 2009 г.
Опубликован 2 марта 2010 г.
Вступает в силу 13 марта 2010 г.
Зарегистрирован в Минюсте РФ 16 февраля 2010 г.

Регистрационный N 16437

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 35, ст. 4240) приказываю:

Утвердить прилагаемые типы межевых знаков и порядок их установки (закладки).

Министр

Э. Набиуллина

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)

1. Для закрепления характерных точек границ объектов землеустройства используются следующие типы межевых знаков:

тип I - металлическая либо металлическая оцинкованная труба диаметром 3 - 7 см, высотой 105 см, со сплющенным нижним основанием и расположенным в нижней внутренней части трубы выдвижным якорем в виде изогнутой стальной проволоки диаметром 0,5 см. Высота трубы может быть увеличена в зависимости от характеристики грунтов (песчаник, болото, мерзлота и т. п.). Над нижним основанием трубы делаются два отверстия для выдвижения якоря в грунт. В верхнее основание трубы устанавливается металлическая марка (накладка) с крестообразной насечкой. К верхней части трубы приваривается металлическая пластинка для надписи;

тип II - деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной в нижней части, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним основанием 15 х 15 см и высотой 20 см. На верхнем основании монолита делается крестообразная насечка или цементируется гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делается вырез для надписи;

тип III - металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью диаметром 5 - 15 см, закрепленная цементным раствором в основания различных сооружений, бордюры, столбы или скалы.

2. Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см.

3. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы.

4. Для обеспечения сохранности и опознавания на местности межевые знаки I и II типов окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 100 см, глубиной 30 см, шириной в нижней части 20 см и верхней части 50 см. Над центром насыпается курган высотой 10 см.

5. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

6. Надпись на межевых знаках включает следующую информацию:

год закладки межевого знака;

номер межевого знака в соответствии с землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства.

Необходимость отражения на межевом знаке иной информации устанавливается техническим заданием на выполнение работ по установлению на местности границ объектов землеустройства.

Все надписи должны быть нанесены краской, устойчивой к атмосферным воздействиям.

7. При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.
https://rg.ru/2010/03/02/mezhevye-znaki-dok.html

 

Федеральный закон от 05.12.2017 N 384-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 29 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

С 1 января 2018 года получить госуслуги можно будет в любом подразделении соответствующего органа власти или МФЦ в пределах России, независимо от его места жительства или пребывания заявителя

Переход на предоставление госуслуг в указанном порядке осуществляется в соответствии с планом-графиком, утверждаемым Правительством РФ.

Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Обновлен административный регламент осуществления Росреестром кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество

Регламентом установлены следующие сроки предоставления госуслуги (с даты приема соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов, независимо от формы их представления):

1) при предоставлении в МФЦ заявления:

- на регистрацию прав - 9 рабочих дней;

- на кадастровый учет - 7 рабочих дней;

- на кадастровый учет и регистрацию прав - 12 рабочих дней;

2) при предоставлении в подразделение органа регистрации прав заявления:

- на регистрацию прав - 7 рабочих дней;

- на кадастровый учет - 5 рабочих дней;

- на кадастровый учет и регистрацию прав - 10 рабочих дней.

Заявление и прилагаемые к нему документы представляются:

- в бумажной форме - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ, а также посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, - через Интернет, в том числе единый портал госуслуг, а также с использованием веб-сервисов.

Заявление и прилагаемые к нему документы в бумажной форме личного обращения представляются в подразделение органа регистрации прав или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Признаны утратившими силу приказы Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 и от 26.12.2014 N 843, которым были утверждены ранее действовавшие административные регламенты осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

 

Ответ на вопрос: О предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц в отношении хозяйственных построек.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ ПИСЬМО от 24 октября 2016 г. N 03-05-06-01/61827
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение о налоге на имущество физических лиц и сообщается следующее. В соответствии со ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физлиц признаются физлица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.
Объектом налогообложения признаются жилой дом, квартира, комната, гараж, иные здания, строения, сооружения, помещения. Согласно статье 44 НК обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных НК, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога. НК связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физлиц с моментом приобретения физлицом права собственности. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физлица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество в порядке, установленном ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 131 ГК РФ).
Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает у налогоплательщиков с момента госрегистрации прав на соответствующее недвижимое имущество (в том числе на отдельные хозяйственные постройки) и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество (хозяйственные постройки). На основании подпункта 15 п. 1 ст. 407 НК физлица освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц в отношении одного хозяйственного строения или сооружения, являющегося объектом налогообложения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на з/у, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
При наличии у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения одного вида (несколько хозяйственных построек, на которые оформлено право собственности) налогоплательщику в целях освобождения его от уплаты налога следует представить не позднее 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, в налоговый орган по своему выбору уведомление о выбранном объекте налогообложения. При непредставлении такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения с максимально исчисленной суммой налога. Заместитель директора Департамента В. А. ПРОКАЕВ 24.10.2016

 

По СП 4.13130.2013:
3.31 пристройка: Внешняя часть здания, имеющая иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категорию по взрывопожарной опасности и т. д.), отделяемая от основного здания противопожарными преградами.
Запомнили: иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики

По инструкции БТИ:
Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т. п.
Пристройки одного и того же назначения и из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основной части здания; не отвечающие этим требованиям пристройки измеряются и учитываются самостоятельно и в объем здания не включаются;

Запомнили: вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену

В тоже время определения хозяйственная постройка нет. Но есть:
Строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.

Запомнили: состоящее из нескольких частей, как одно целое. Пристройка - это часть одного здания.

Признаками единства здания служат:
фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;
при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.
Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно или более зданий.
Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются.
К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т. п.

Т. о. получается, что название пристройка не зависит от крыши и фундамента, чтобы это однозначно называлось пристройкой нужно, чтобы это была внешняя часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являлась вспомогательной по отношению к зданию, имела с ним одну (или более) общую капитальную стену, имела иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (например сделано из другого материала, чем дом).
Чтобы пристройка называлась хозяйственным строением (т.е. имела право строится в 1м о забора) нужно чтобы пристройка по отношению к основному зданию имела второстепенное значение на земельном участке. При этом этажность хоз. постройки не регламентируется.

 

Добрый день. Хочу рассказать, как мы застряли на оформлении газа. У нас участок в п. Сосновый бор, р. Тукаевский. На участке имеется газопровод-ввод, построен дом, в доме уже оформлены и проведены вода и электроэнергия. Стали оформлять газ, наняли фирму, которая оформит доки и введет трубу в дом, прошло 4 месяца, вчера звонит человек от фирмы и говорит, что где-то в Альметьевсе? какой-то газовик не ставит подпись на доки, мотивируя тем, что мы находимся в охранной зоне 200м? Ничего не понимаю: газопровод-ввод есть, все документы кроме БТИ уже оформлены (БТИ думали оформим как заедем), разрешение на строительство есть, все соседи по улице подключены к газу, в якобы охранной зоне проходит федеральная дорога М7, почему нет? Он (чел. из фирмы) еще сказал, что получится через суд, но на кого подавать в суд и на какие законы ссылаться?