1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прошу помощи, трещина на доме из газобетона

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Kotenok1, 18.03.13.

  1. Kotenok1
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Kotenok1

    Участник

    Kotenok1

    Участник

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Прошу помощи, трещина на доме из газобетона
    Здравствуйте форумчане, прошу помощи в решении моей проблемы. Начну по порядку: имелся маленький кирпичный дом на ленточном фундаменте, (заглублен на 50 см. выступает над землей на 30 см, ширина 30 см), построенный 25 лет назад. С увеличением семьи решили расшириться. Нам необходимо было большое хоз. помещение (сарай) и кухня с туалетом и душевой. Решили сделать две пристройки с двух сторон дома. Обратились к знакомым строителям и они нам посоветовали «пристроиться» к существующему домику «независимо». Фундамент решили делать 2 плиты из бетона марки 250 (толщиной 300 мм, с армированием арматурой 14, связанной сеткой 250*250 мм в 2 слоя) с обеих сторон, соедененных между собой, на подушке из песка и щебня, отделенных от существующего ленточного фундамента ЭП пенополистиролом 30 мм. Залили в конце мая, дали отстоятся 1,5 месяца и в середине июля начили возводить стены. Остановились на газобетоне, места было мало, а для нас был важен каждый сантиметр, поэтому решили выбрать газобетон толщиной 200 мм. Стены хотели утеплить утеплителем толщиной 100 мм и облажить кирпичем с вентилируемым фасадом, поэтому фундамент заливался на 300 мм больше. Стены из газобетона не касаются стен из кирпича, между ними прокладка из пенополистирола толщиной 30 мм. После возведения стен залили армопояс 200*200 мм с дополнительными перемычками над кирпичным домом 200*250 мм, т. е. над кирпичными стенами балки из армированного бетона 200*550 мм, соответственно не касающияся кирпичных стен. После через 1,5 – 2 месяца решили возвести крышу. Крышу решили делать четырехскатную, мансарда планировалась использоваться как спальня поэтому решили сделать фермы которые служили бы как перекрытия (делали из досок 150*50 мм). Крыша из металлочерепицы. Все было хорошо, приезжали на январьских праздниках не было ни одной трещины. Приехали на этих выходных на дачу, решили пожарить шашлык и обалдели, увидев трещину по диагонали на стене с окном, у самого окна ширина трещины составляет примерно 2-3 мм, далее к углу нитевидная. С другой стороны дома тоже небольшая трещина, где вход в сарай. Посоветуйте, что делать в сложившейся ситуации. Все ошибки уже понятны, не произвели определенные расчеты нагрузок и т. д., сейчас вопрос что сделать, чтобы дом не рухнул?
     

    Вложения:

    • Трещина 3.jpg
    • Трещина.jpg
    • Трещина2.jpg
    • P1090966.JPG
    Kotenok1 , 18.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Не увидел на фото отмостки ?
    Это пучение. Сейчас максимум ГП .
     
    Громозека , 19.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Kotenok1
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Kotenok1

    Участник

    Kotenok1

    Участник

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да отмостки пока нет. Так, что же нам теперь делать трещина по несущей стене почти по диагонали?
     
    Kotenok1 , 19.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Закроется трещина. Сделаете отмостку с утеплением - больше не откроется. Кстати это дом ПМЖ будет или сезонка ? Если сезонка то пол тоже утеплять надо .
     
    Громозека , 20.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Kotenok1
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Kotenok1

    Участник

    Kotenok1

    Участник

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы, так, думаете? Мы планируем, в основном, жить и отдыхать с весны по осень. Но также будем приезжать и зимой на выходные, Новый год и новогодние праздники. Пол внутри кирпичного дома утеплен 200 мм утеплителя. В пристройке также планируется утеплить пол по плите 100 мм утеплителя и шпунтованная доска.
    Хотела с Вами посоветоваться, нам все равно не дает покоя эта трещина, не любим, когда что-то не в порядке (тем более на несущих стенах). Мы хотели проложить утеплитель 100 мм и обложить дом кирпичом с вентилируемым зазором, а сейчас уже задумываемся, чтобы обложить дом силикатным кирпичом на расстоянии 100 мм от газобетона, а пространство проармировать 12 или 14 арматурой и залить бетоном маркой 250 или 350 (мешать будем бетономешалкой), вырезав в газобетоне окошки 300*500 мм (ширина*высоту) под армопоясом, чтобы получились своего рода подпорки, которые будут переносить нагрузку с газобетона на монолитные стены (также свяжем с монолитными стенами перемычку+армопояс над кирпичным домом). Получиться что стена у нас будет толщиной 200мм (газобетон)+100мм (монолит)+120мм (кирпич)=420мм, достаточно ли будет толщины этой стены для зимнего проживания, т. к. из утеплителя у нас остается только газобетон 200мм, выдержит ли у нас фундамент дополнительную нагрузку, ведь вес добавиться значительный и действительно ли поможет нам такой вариант выйти из ситуации с образованием трещин на газобетоне или кирпиче, которым будет облицован дом.
    Спасибо за внимание к нашей проблеме.
     
    Kotenok1 , 20.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Нет. Надо устранять причину. Если к июню трещина закроется или значительно уменьшится - это пучение .
     
    Громозека , 21.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Kotenok1
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Kotenok1

    Участник

    Kotenok1

    Участник

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо. Будем наблюдать.
     
    Kotenok1 , 24.03.13
    #7 + Цитировать
  8. dbrnjhbz0
    Регистрация:
    20.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    dbrnjhbz0

    Участник

    dbrnjhbz0

    Участник

    Регистрация:
    20.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Томск
    Здравствуйте. Построила стены дома близко к соседу (менее 6 м).Узкий участок. Теперь он грозит судом. А для суда требования пожарной безопасности нарушены. Можно ли перенести стену (ленточный фундамент).Говорят, что если стену убрать изменится нагрузка и стены поползут. Подскажите пожалуйста. Похоже, что крупно не повезло. Вариант разбирать весь дом? По деньгам накладно. Строили сыну, он без жилья. Может кто сталкивался с такой ситуацией? Подскажите, буду очень признательна.
     
    dbrnjhbz0 , 21.12.13
    #8 + Цитировать
  9. Николаич Т4
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    541

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    541
    Адрес:
    Калуга
    Вы должны были построить свой дом так, что бы стена дома была не ближе 3м от границ Вашего участка. Остальное не ваши проблемы! И у соседа должно быть точно также. Этим и будет соблюдена пожарная норма.
     
    Николаич Т4 , 21.12.13
    #9 + Цитировать
  10. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.713
    Адрес:
    Новокузнецк
    Нет, 3м это если у соседа нет построек на участке. Если есть то расстояния регламентируются пожрегламентом и зависят от материала стен и крыш .
     
    Громозека , 21.12.13
    #10 + Цитировать
  11. Николаич Т4
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    541

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    541
    Адрес:
    Калуга
    Сосед не имел права строить ближе 3метров. Так гласит град. код.
    пысы. я имею ввиду только кап. строения
     
    Николаич Т4 , 21.12.13
    #11 + Цитировать
  12. dbrnjhbz0
    Регистрация:
    20.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    dbrnjhbz0

    Участник

    dbrnjhbz0

    Участник

    Регистрация:
    20.12.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Томск
    А каково мнение на счет этого документа?
    СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»Приказом МЧС России от 27.05.2011 г. № 266 в свод правил было внесено изменение № 1. Дата вступления в силу изменения № 1 – 20.06.2011 г.
    Там есть
    5.3 Требования к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 при организованной малоэтажной застройке.

    Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей 1. А вот это?
    Противопожарные расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке.
     
    dbrnjhbz0 , 22.12.13
    #12 + Цитировать
  13. Николаич Т4
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    541

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Николаич Т4

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    932
    Благодарности:
    541
    Адрес:
    Калуга
    Не придумывайте ничего! прежде чем начать строить вы должны были получить градостроительный план а потом разрешение на строительство. Так вот там будет указано расстояние 3 м. от стены до вашей границы! Или я не пойму что вы хотите! зачем вам пожарники и 6м. ? вы к соседу каким боком, вы должны свои нормы соблюсти.
    Если нет, то могут через суд и дом снести.
     
    Николаич Т4 , 22.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Zhixar
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Zhixar

    Участник

    Zhixar

    Участник

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Ивантеевка
    А разве возможны еще варианты кроме пучения? Получается что плита фундамента сыграла (лопнула)?
     
    Zhixar , 22.12.13
    #14 + Цитировать
  15. Zhixar
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Zhixar

    Участник

    Zhixar

    Участник

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Ивантеевка
    @dbrnjhbz0, Вам в "правовые вопросы", будет замечательно если приведете план с размерами.
     
    Zhixar , 22.12.13
    #15 + Цитировать