1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

НУЖЕН ПРОЕКТ ВЪЕЗДНОЙ ГРУППЫ

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Silvuple, 17.03.13.

  1. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624
    Адрес:
    Москва
    НУЖЕН ПРОЕКТ ВЪЕЗДНОЙ ГРУППЫ
    Привет, народ.

    У меня есть возможность стать собственником въездной группы. С возможностью организовать магазины и прочее.
    Нужен проект этого сооружения в стиле хай-тек или минимализм (никаких башенок и теремов). Не за большие деньги. Можно готовый. Думаю, из деревянного каркаса (как наиболее дешёвого материала для стройки).
    Если у кого есть варианты, буду благодарен за помощь (или ссылки).
     
    Silvuple , 17.03.13
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Михаил Шернин. За понятные деньги сделает то, что Вам нужно...

    [​IMG][​IMG][​IMG]
     
    nir , 17.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, Сергей.
     
    Silvuple , 17.03.13
    #3 + Цитировать
  4. patrikeevna
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921

    patrikeevna

    Всё интересно

    patrikeevna

    Всё интересно

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921
    Адрес:
    Москва
    Красиво, но для магазина лучше иметь на 1м этаже площадь от 100м2 + сезонная открытая площадка на улице: сад, огород, стройматериалы и тд.
    Второй этаж годится только для офисных помещений (правление+бухгалтер поселка;, директор+бухгалтер магазина). Второй этаж, как торговая площадь убыточен.
    Желательно сразу спроектировать парковку и летнюю кафешку с барбекю/шашлыками и т. д.
    Если коттеджный посёлок от 200домов и обжитой, то кафешка за лето себя окупит, а может и на новый год народ приедет...
     
    patrikeevna , 03.04.13
    #4 + Цитировать
  5. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624
    Адрес:
    Москва
    Написала всё, как я думаю. За исключением стройматериалов. Вряд ли в таком месте нужны всякие доски-мешки с цементом. Но всё обсуждается.
     
    Silvuple , 03.04.13
    #5 + Цитировать
  6. patrikeevna
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921

    patrikeevna

    Всё интересно

    patrikeevna

    Всё интересно

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921
    Адрес:
    Москва
    Стройматериалы - минимум можно (Краска, антисептик, вагонка в упаковке...), и лучше сначала провести маркетинг опрос жителей...
    А торговать кто будет, ваш арендатор?
    Сами с торговлей лучше не связывайтесь - это лотерея, да и мороки много... некогда будет домом заниматься:aga:
     
    patrikeevna , 03.04.13
    #6 + Цитировать
  7. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624
    Адрес:
    Москва
    Есть партнёр, который будет заниматься магазином. Я -только стройкой.
     
    Silvuple , 03.04.13
    #7 + Цитировать
  8. patrikeevna
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921

    patrikeevna

    Всё интересно

    patrikeevna

    Всё интересно

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921
    Адрес:
    Москва
    Ну и правильно!
    Торговля требует постоянного контроля и лучше, когда ей занимается опытный профессионал.
    Торговые площади и товарные группы (продукты питания, хозтовары, сезонные и дачные...) должны быть заранее спланированы и увязаны с площадями.
    Только после этого можно делать проект самого помещения магазина.
    Будут вопросы - спрашивайте, может чего-нить полезное насоветую...:)]
    Удачи!
     
    patrikeevna , 03.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624
    Адрес:
    Москва
    ОК, спасибо, спрошу
     
    Silvuple , 03.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624
    Адрес:
    Москва
    Спрашиваю.
    Про бесполезность 2 этажа для торговли - это из опыта? Если сделать полезным 1 этаж метров 200, то что тогда на 2-м? Вообще хочу магазин, кафе, большую парковку с двух сторон дороги и, может быть, шиномонтаж. И главное - приличный туалет. Расчёт в основном на дорогу. Очень много в этом месте останавливается машин и автобусов, а ничего такого поблизости нет.
     
    Silvuple , 03.07.13
    #10 + Цитировать
  11. patrikeevna
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921

    patrikeevna

    Всё интересно

    patrikeevna

    Всё интересно

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921
    Адрес:
    Москва
    Из опыта в крупном торговом центре на шоссе рядом с Моской - посещаемость 2го этажа равна примерно 30% по сравнению с 1м этажом.
    Арендаторы на 2м этаже мечтают попасть на 1й, но аренда там соответственно выше на 50% и более.
     
    patrikeevna , 03.07.13
    #11 + Цитировать
  12. patrikeevna
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921

    patrikeevna

    Всё интересно

    patrikeevna

    Всё интересно

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921
    Адрес:
    Москва
    Если хотите на 1м этаже иметь 200м, то второй делайте 100 и меньше.
    А вобще трудно советовать виртуально, не видя местности и не зная статистики по проходимости, по автопотоку, количеству по трассе посёлков, коттеджей и пр.
     
    patrikeevna , 03.07.13
    #12 + Цитировать
  13. Silvuple
    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Silvuple

    Независимый технадзор. Строим вместе.

    Регистрация:
    31.01.12
    Сообщения:
    3.282
    Благодарности:
    9.624
    Адрес:
    Москва
    Представьте себе дорогу из Углича на Москву (если ехать из Москвы, то Углича остаётся ещё 60 км). Рядом нет ни магазинов, ни даже ларьков. Недалеко есть Калязин с магазинами. Но для того, что бы в него заехать, нужно сделать крюк километров на 10 в совокупности. В деревнях рядом нет магазинов. Дачников - полно. Останавливаются рядом много. Просто ... ходят в кустах. Приличный туалет (особенно для женщин, особенно в зимнее время) - будет привлекать. Стоянка машин на 30 будет.
     
    Silvuple , 03.07.13
    #13 + Цитировать
  14. patrikeevna
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921

    patrikeevna

    Всё интересно

    patrikeevna

    Всё интересно

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921
    Адрес:
    Москва
    Тогда начните с небольшого 1этажного магазина павильона. Дизайн минимальный, типа как на автозаправках ВР, чтобы на первом этапе сократить затраты. Кафе можно для начала сделать летнее с уличными газовыми обогревателями, сейчас таких много продают.
    Поторгуете сезон и будет ясно, есть посещаемоть и рост выручки или нет.
     
    patrikeevna , 03.07.13
    #14 + Цитировать
  15. patrikeevna
    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921

    patrikeevna

    Всё интересно

    patrikeevna

    Всё интересно

    Регистрация:
    20.11.10
    Сообщения:
    3.313
    Благодарности:
    10.921
    Адрес:
    Москва
    Пример газового обогревателя - стоимость в зависимости от дизайна, мощности и страны от 10 тыс. руб.
    Не реклама, ближе к необходимости поищите в инете, где лучше цена/качество
    http://tovar2.ru/gazbenzoborud/obog...nfrakrasnyiy_obogrevatel_elegance_hrom58.html
     
    patrikeevna , 03.07.13
    #15 + Цитировать