1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоит ли покупать участок

Тема в разделе "Гидрогеология, геология, геофизика", создана пользователем Ramiros, 15.03.13.

  1. Ramiros
    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101

    Ramiros

    Живу здесь

    Ramiros

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Ярославль
    Стоит ли покупать участок
    Нам предложили участок. Вроде как удобен - и ценой и удалённостью и лес вокруг поселения и т. д.
    Но...
    По дороге к участку, вокруг всех поселений в округе, особенно вокруг дачных товариществ, обязательно есть канавы. Были там зимой - замёрзшая вода ниже уровня земли на 0,5 метра.
    Предлагаемый нам участок в верхней точке выше где-то на метр.
    Так вот, терзают меня смутные сомненья - это ж в воде практически жить придётся?
    Наверняка будут проблемы.
    Может кто что скажет?
     
    Ramiros , 15.03.13
    #1 + Цитировать
  2. alex3465
    Регистрация:
    12.05.08
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3

    alex3465

    Живу здесь

    alex3465

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.08
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Если просто участок и если сильно хочется именно этот, то можно просто участок подсыпать песком.
     
    alex3465 , 17.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Ramiros
    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101

    Ramiros

    Живу здесь

    Ramiros

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Ярославль
    Не просто участок - дом для ПМЖ строить буду.
    И на сколько подсыпать еском придётся?
     
    Ramiros , 17.03.13
    #3 + Цитировать
  4. alex3465
    Регистрация:
    12.05.08
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3

    alex3465

    Живу здесь

    alex3465

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.08
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    В месте где будет дом, желательно 2-2,5 м до угв.
     
    alex3465 , 17.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Ramiros
    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101

    Ramiros

    Живу здесь

    Ramiros

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Ярославль
    О чём и речь - дренажные канавы со всех сторон. Ближайшая вдоль участка. Лёд на глубине 0,5 м от ровня участка. На расстоянии где-то 40 м на метр участок выше.
    УГВ не знаю. Но если вода практически постоянно стоит на этом уровне и не уходит и не высыхает?
     
    Ramiros , 17.03.13
    #5 + Цитировать
  6. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527
    Адрес:
    Москва
    Это конечно о чем то говорит - но причина задержки воды в канавах может быть и нарушенная структура их грунтов, это проходит постепенно по мере восстановления почвенно-грунтовых процессов (+/- 5 лет примерно).

    Если канавы " в возрасте" - то вода говорит о высоком УГВ.
    Соответственно нужно изучить состав грунтов и оценить поведение воды в грунтах, учесть рельеф (участка и прилегающей территории) - чтобы постройки не пострадали от гидрологических особенностей такого участка.

    В принципе сгодится любая информация - можно начать с рельефа и шурфов по участку, которые покажут состав грунтов и УГВ в разных его частях и на момент наблюдения.
     
    urok , 18.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Ramiros
    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101

    Ramiros

    Живу здесь

    Ramiros

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Ярославль
    Если бы мы уже купили участок, то я бы, конечно решал все эти вопросы.
    Но делать шурфы на чужом?
    Основной вопрос - стоит ли вообще покупать или риски слишком высоки?
     
    Ramiros , 18.03.13
    #7 + Цитировать
  8. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527
    Адрес:
    Москва
    Я это понимаю - но вероятность того, что Вы удачно посадите дом на этом участке неоднозначная... желаю конечно чтобы Вам повезло, поскольку без понимания состава грунтов, структуры обводнения грунтов, УГВ рассчитывать остается на везение.

    Шурфы бурить возможно и не позволят, но лопай то копнуть на два-три штыка дадут возможность?
     
    urok , 18.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Geolog197
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700

    Geolog197

    Живу здесь

    Geolog197

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    1.319
    Благодарности:
    700
    Адрес:
    Москва
    Ramiros, лучше выбирать участок весной (сужу по собственному опыту). Причин образования льда в канавах может быть несколько. 1 - очень высокий УГВ. 2 - очень низкая способность грунта пропускать воду+очень малый уклон (или его нет). Наличие канав еще не значит, что участок подтоплен, они часто делаются для отвода талых и ливневых вод. Советую подождать до весны.
     
    Geolog197 , 19.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Dmitrytt
    Регистрация:
    09.03.10
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    0

    Dmitrytt

    строю дом

    Dmitrytt

    строю дом

    Регистрация:
    09.03.10
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Интересно, зачем? Можно изготовить незаглубленный фундамент по технологии профессора Сажина, а можно на сваях.
     
    Dmitrytt , 19.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Ramiros
    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101

    Ramiros

    Живу здесь

    Ramiros

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.04.12
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Ярославль
    To Geolog197

    Спасибо. Но канавами вообще весь район перерыт. И если на расстоянии километра от участка канавы достаточно глубокие и сухие, то вокруг и этого поселения и других канавы практически всегда с водой.
    Так что спасибо, но рисковать не буду.

    Всем спасибо.
    Решил не заморачиваться - есть и другие предложения без этих проблем.
     
    Ramiros , 19.03.13
    #11 + Цитировать
  12. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527
    Адрес:
    Москва
    Возможно, что и действительно нет смысла.

    Другое дело, что Geolog197 имел ввиду то, что канава могла быть устроена в слабопроницаемых грунтах (или в грунтах с хорошей проницаемостью - но нарушенная структура временно не пропускает воду).
    И из такой канавы нет отвода воды - хотя гидрология позволяет строить без опасений.
     
    urok , 19.03.13
    #12 + Цитировать
  13. dimon_p
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    1.534

    dimon_p

    Живу здесь

    dimon_p

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    1.534
    Адрес:
    МО, пос.им.Воровского
    Я живу в подобном месте. Проблем никаких, кроме дополнительной мороки при всякого рода раскопках. Но это, прямо скажем, нечасто происходит. Ну и с подвалом пролет, понятное дело.


    Грунты, кстати, абсолютно непучинистые при любой влажности судя по результатам инженерно-геологических изысканий. Глубину залегания основания здания согласно СНиП можно выбирать без учета нормативной глубины промерзания. Только слой неуплотняемого торфа в 0.6-0.8м надо убрать.
     
    dimon_p , 03.04.13
    #13 + Цитировать
  14. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.767
    Благодарности:
    2.527
    Адрес:
    Москва
    dimon_p - это нередкое для непрофессионального взгляда заблуждение.
    У ТС и у Вас очень разные грунты - и "места" тоже не одинаковые: у Вас торф, у ТС - глины.
     
    urok , 03.04.13
    #14 + Цитировать
  15. dimon_p
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    1.534

    dimon_p

    Живу здесь

    dimon_p

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    2.367
    Благодарности:
    1.534
    Адрес:
    МО, пос.им.Воровского
    А он писал, что у него глины?

    Просто я конкретно вот на это отвечал: "По дороге к участку, вокруг всех поселений в округе, особенно вокруг дачных товариществ, обязательно есть канавы. Были там зимой - замёрзшая вода ниже уровня земли на 0,5 метра.".

    У меня именно такая ситуация.

    И вот это тоже наличествует: " И если на расстоянии километра от участка канавы достаточно глубокие и сухие, то вокруг и этого поселения и других канавы практически всегда с водой.". У меня, к примеру, канавы с водой. А у соседей в 150м - уже нет.
     
    dimon_p , 03.04.13
    #15 + Цитировать