1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Планировка дома пл. 220 кв. м. - может быть уменьшить на 20-25% площади?

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Константин1966, 14.03.13.

?

Площадь дома излишняя для 5 человек.

Голосование закрыто 14.03.14.
  1. Да

    30 голосов
    38,5%
  2. Нет

    48 голосов
    61,5%
  1. Константин1966
    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Константин1966

    Участник

    Константин1966

    Участник

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Планировка дома пл. 220 кв. м. - может быть уменьшить на 20-25% площади?
    Всем доброго здравия!
    Построил коробку кирпичного дома для постоянного проживания 5 человек. Теперь думаю дом продать и построить с такой же планировкой, но дешевле - например, в стиле шале - тоже для 5 человек. Есть мысль, что можно как-то уменьшить площадь для экономии средств, которых достаточно никогда не бывает, а может быть как-то изменить планировку, сделать ее более функциональной. Хотя самому эта планировка нравится, но жена напирает на средства :no:
     

    Вложения:

    • Планировка дома.jpg
    Константин1966 , 14.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Молоко
    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    1

    Молоко

    Живу здесь

    Молоко

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волоколамск
    Как у вас все легко, взять и продать.

    Раз не дорог вам дом/участок продайте. А так...

    Мне кажется вы все решили уже. Нам то, что сказать вам. Уговаривать на что? Давайте я начну: - Ну не продавайте вы дом, а?
     
    Молоко , 14.03.13
    #2 + Цитировать
  3. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Константин1966, так Вы дом хотите продать или это пока только коробка? недострой?
     
    shusha , 14.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Константин1966
    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Константин1966

    Участник

    Константин1966

    Участник

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Вы полагаете, что планировка и площадь дома оптимальны?
     
    Константин1966 , 14.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Константин1966
    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Константин1966

    Участник

    Константин1966

    Участник

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Недострой с введенными коммуникациями, окнами и дверями. Сейчас решаю - продавать или нет - поскольку есть покупатель на недострой, и есть мысль, что площади дома будет многовато. Отсюда и возник вопрос - не много ли 220 м. кв. для 5 человек? Может быть можно меньше и тогда можно сделать одну внутреннюю несущую стену, а это уже экономия на строительстве:)
     
    Константин1966 , 14.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Молоко
    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    1

    Молоко

    Живу здесь

    Молоко

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волоколамск
    Ну планировку я бы покрутил еще.

    А квадартура... А почему нет? 5 взрослых человек?
     
    Молоко , 14.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Молоко
    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    1

    Молоко

    Живу здесь

    Молоко

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.11
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Волоколамск
    Ну если стройка опять не в тягость) Можно и продать. Но хватит ли этих денег на постройку опять же с нуля? Можно и прогадать.
     
    Молоко , 14.03.13
    #7 + Цитировать
  8. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Константин1966, и на сколько меньше? На 20-30 метров? И это стоит того, чтоб продавать уже построенный дом? Ну, вот убей меня, но я уверена на 100%, что дом в 120-130 кв. м. Вы строить не будете.)
     
    shusha , 14.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Константин1966
    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Константин1966

    Участник

    Константин1966

    Участник

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Потолки 3 метра в чистоте. Нет - потому что можно заработать на продаже. Что бы вы изменили в планировке для 5 взрослых человек?
     
    Константин1966 , 14.03.13
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Константин1966, меняют тогда, когда что-то не устраивает. Дом - Ваш. Что Вас не устраивает в планировке? мы же не знаем потребности вашей семьи... привычки, уклад жизни... А может вам надо еще комнату добавить или кабинет?
     
    shusha , 14.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Константин1966
    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Константин1966

    Участник

    Константин1966

    Участник

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Почему так думаете? Исходите из своих соображений или есть на к.-н. нормативы? Сам я не профессиональный строитель - хотя проект этого дома сделал почти сам, и даже не архитектор, поэтому спрашиваю.


    Может быть. Но можно ли как-то гармонично в эту площадь 220 м. кв. вписать кабинет?
     
    Константин1966 , 14.03.13
    #11 + Цитировать
  12. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Константин1966, если человек с первого раза выбирал спальни от 20 до 28 метров, гостиную 30, а кухню 20. А после этого спрашивать не добавить ли еще кабинет, то я не верю, что он будет согласен на кухню 15, гостиную-столовую 20 и спальни по 12 метров.
    Вас устраивает именно такая площадь. Просто Вам хочется получить подтверждение со стороны, что можно построить аналогичное, но дешевле. Всего навсего чуть-чуть изменив проект. А следовательно Вы можете заработать на продаже и на эти деньги построить второй аналогичный домик. Но уже с кабинетом.
     
    shusha , 14.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Константин1966
    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Константин1966

    Участник

    Константин1966

    Участник

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Вообщем правильно, планировка и площадь комнат меня устраивает и меньше, наверное, будет не так хорошо, НО ЕСТЬ СОМНЕНИЯ, а вдруг меньше будет тоже неплохо? Поэтому обратился с вопросом к знатокам.
    Пока то что понял из ваших ответов:
    1) Можно чуть-чуть изменить проект и получить на этой площади еще одну комнату. Теперь надо подумать как это сделать и надо ли.
    2) Насчет размера спален вы ошибаетесь - второй этаж является проекцией первого, поэтому спальни большие, на самом деле с экономической т. з. хотелось бы иметь их поменьше - 14-20 м. кв. вполне достаточно на мой взгляд, но дом уже не переделать, поэтому с появлением на горизонте покупателя и возник вопрос - хороша ли планировка? не многовато ли для 5 человек размера площадей?
     
    Константин1966 , 15.03.13
    #13 + Цитировать
  14. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.122
    Адрес:
    Москва
    Константин1966, я не вижу взаимосвязи между тем, что "появился покупатель и возник вопрос".
    Вопрос о том, достаточно ли 220 м для пятерых и нормальная ли планировка мог бы возникнуть у него, но никак не у Вас. Это покупатель должен задавать такие вопросы.
    Если мы Вам скажем, что планировка не айс, то Вы сделаете своему покупателю скидку? Или вообще откажетесь продавать дом?
    Если цена за коробку Вас устраивает. Вы покрываете все свои расходы и даже есть прибыль - продавайте. А после этого открывайте тему с обсуждением новой планировки. Только честно ответьте самому себе на вопрос - много вам на семью 220 метров (ведь жену все устраивает) или просто хочется не меняя метры получить еще одну комнату. Но для этого достаточно просто немного передвинуть перегородки на втором этаже по правой стороне. И там прекрасно поместятся 2 спальни по 15 метров и кабинет.
     
    shusha , 15.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Константин1966
    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3

    Константин1966

    Участник

    Константин1966

    Участник

    Регистрация:
    14.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Вот хотелось бы понять в чем плоха данная планировка. К сожалению пока ничего по существу не услышал.


    Там не получится перегородки передвинуть, иначе придется или угол лестницы задирать - по проекту сейчас оптимально - 150 и 300 мм - или дверные проемы по 600 мм делать, что не айс.
     
    Константин1966 , 15.03.13
    #15 + Цитировать