А почему нет проектов домов с двумя спальнями внизу?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ищу проектик двухэтажного дома размерами 9*8 или 10*8 с планировкой типа две спальни на первом этаже + относительно большая кухня-столовая.
Но таких что-то не попадается.
Может кто-то видел и посоветует.
Материал - вероятно КББ с утеплением+ сайдинг.
Или такого нет из-за принципиальных моментов каких-нибудь?

 

Срочно поправьте где Вы живёте.
Сделайте проект сами и тут ничего сложного.
Газоблоки без утепления шир. 375мм на клею.

 

Наверное из-за хотелок и состава помещений. напищите помещения 1 этажа и 2этажа запишите какие площади этих помещений хотите.
В итоге у тебя или грамадные помещения на 2 или их получается слишком много. типа 5 комнат на 2 этаже при том что есть 2 спальни уже на 1. заставлять гостей идти в гостинную на 2 тоже не гуд.
как вариант делать не равные этажи, 2 меньше 1. но тогда на 2 этаж остается 1-2 комнаты. убрав лесницу мы почти получаем площать под 1 из них добавив метр по любой стороне получаем комфортный одноэтижник.

 

Решаемо. Первый этаж делается сколько надо, а второй мансардный и регулируя уклоном крыши можно и только одну маленькую комнатку в мансарде получить, и можно больше. Только при наружном размере 10х8 внутри не сильно больше 60-65 м2 получится минус на лестницу около 4 м2 (или чуть больше). 2 спальни, гостиная, кухня, ванная, прихожая, тамбур - в среднем по 8-9 м2 на каждое помещение. Для разбега особо не вижу куда.

 

Посчитаем?
8х9 по осям, - 200 мм на толщину стен= 65,36 кв м
65, 36 - 4 кв м с/у - 4 кв м прихожка/тамбур - 25 кв м две спальни - 6 кв м лестница - 2,5 кв м внутренние стены/перегородки (одна несущая)= 23,86 кв м
24 квадратных метра, уже не назовешь большим помещением, а мы еще не зная планировки, не можем вычесть площадь коридора, а он должен быть, иначе получится выход например в комнаты и с\у из зала.
А вообще уже был вопрос: проектируете гостиницу или семья 10 человек? Ведь на втором этаже даже при двух с/у можем поместить 4 такие спаленки как считали на первом (12,5 м). Вам точно НАДО такое?

 

только при 1 маленькой комнатке в мансарде цена утеплителя лесницы и т. п. уже будет не гуманная за эти 10-20 метров лишний площади.

 

Одну комнату в мансарде, я представляю как 1 фронтон и 3-ех скатную крышу
Тогда уж как минимум 2 комнаты при обычной двухскатной!

 

Вам нужен проект в 1 или в 2 этажа?

 

Несколько финских домов со спальнями на первом этаже:

 

И еще один:

 

Если на первом этаже выкинуть еще 6 кв. м на котельную, то на вторую спальню наскребать место уже будет сложновато, даже если перегородки делать 10 см. из гипсокартона со звукоизоляцией, увы...
Так-то 24 кв. м. на кухню-гостиную нормально, особенно с учетом того, что гости бывают нечасто и все свои, так что загнать их на второй этаж-не проблема.
А на втором в приницпе планирую две спаленки метров по 9-ть для детей, плюс большая игровая-гостевая...

 

Наверное, в два.
У меня грунт-глина, фундамент пойдет в полный рост, поэтому мне экономичнее двухэтажный делать.
Возможно, даже с цокоьным этажом, но тут я не уверен.
Грунтовые воды бывают близко по весне и осенью. В принципе, подвал в полметра от уровня земли у меня не затапливается в старом доме...
Да и пихать в цоколь что-то кроме котельной я не представляю.
Баню устраивать в подвале-так на канализации разоришься-слишком глубоко надо будет ее вывод делать или городить насос... Хотя на эту тему думаю.

 

Менсарда отпадает - она довольно технологична, а у меня попросту не будет времени следить за строителями.
А из опыта надзора над ними я выяснил одно - если помянутых строителей оставить без пригляда, то сделают все через опу...
У меня полы пытались лагами прямо на голый сырой кирпич уложить и нахлест пароизоляции не делать.

 

Ну вот такая хрень в принципе как-то слегка подходит в первом приближении. Единственно-нетехнологично делать перекрытия. Я хотел перекрыть все пространство 8 метров шириной плитами, если не укладывать одну-как раз получается достаточная ширина для лестницы. А тут отливать придется плиту скорее всего.

 

Рисую пока...
Но все арвно надо потом расчитывать фундамент, перекрытия и лестницу и тп. п.
А помянутый газоблок, собранный кривыми руками (да даже и прямыми) все равно придется утеплять, только дешевый пенопласт для этого уже не подойдет и придется делать вентфасад с минватой, что выйдет дороже...
Моностена в моем случае-непозволительная роскошь, мне дешевле выйдет комбинированная.
Правда, если мыши прогрызут в пенопласте ходы, то дом будет выглядеть в тепловизоре как зебра.)