1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Гостевой домик в Трахонеево.)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Трахонеевец, 13.03.13.

  1. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    Гостевой домик в Трахонеево.)
    Здравствуйте дорогие форумчане !
    В том году удалось приобрести себе для ПМЖ крохотный участочек (в бжижайшем подмосковье в месте с забавным адресом г. Химки квартал Трахонеево :close:)
    Участок прямоугольный 20мх28м 5,6 соток, с бонусом в виде речке в 50-ти метрах от забора.
    И так про строительство.
    Возможности сразу построить приличный дом к сожалению нет, поэтому принято решение сперва построить домик с сауной для временного проживания. В дальнейшим послужит как гостевой.
    С южной стороны соседи уже успели возвести не маленький трех этажный дом с полным контролем на мой участок. :mad:
    И что-бы создать у себя на участке какой-нибудь более менее уют, и не совсем закрыть себе южную сторону решил отгородиться от них 12-ти метровой постройкой с плоской крышей.
    Возведение силового каркаса из доски 50х200 мм с кровлей без пленок и утиплителя планирую доверить бригаде плотников из Белорусии, за данную работу мастера просят 110 т. р.
    Хотелось бы узнать, что думаете по данному проекту ? И цене за ее возведение ?
     

    Вложения:

    Трахонеевец , 13.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    По визуализации планирую, что-то в похожем стиле.
     

    Вложения:

    • Постройка 2.jpg
    Трахонеевец , 13.03.13
    #2 + Цитировать
  3. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Бригада плотников из Белоруссии имеет фотографии уже построенных ими каркасов? А то построят вам очередной РСК или вообще ужос-ужос как оберточке из флудильни...
    Цена весьма невысокая что и подозрительно в общем.
     
    AlexAref , 13.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Проект не проработан, цена...смотря какой список работ.
    А зачем стойки 200х50 для одноэтажного домика...:aga:
     
    Почти профи , 13.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    В данную цену входят:
    Разгрузка материалов
    Работы по обустройству чернового пола
    Возведение силового каркаса (без пленок, ОСВ, утеплителя)
    Монтаж стропильной системы с обрешеткой и кровельным покрытием

    Стойки 200 для большего теплосбережения.
    Поясните пожалуйста в чем по вашему проект не проработан ?
     
    Трахонеевец , 13.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Размеры и расстановка стоек на чертеже. :no:
    200х40 за глаза на 1 этаж.
     
    Почти профи , 13.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    Думаю доска толщиной 50 мм будет не хуже.
    Очень интересно по расстановке стоек, что не так ?
     
    Трахонеевец , 13.03.13
    #7 + Цитировать
  8. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Я заметил что под черным полом каждый разумеет свое. У меня черный пол - это то на чем лежит утеплитель. У меня это обычно ОСП 9мм.
    Что вы под этим словом подразумеваете? Каркас чистая платформа, или с установкой стен на лаги и укладкой ОСП между стен? Вы понимаете что если с установкой на лаги - там есть очень серьезные особенности проектирования перекрытия, а если платформа то сразу нужно утеплять перекрытие 1 этажа?
    Цена все равно достаточно низкая, я бы запросил фотографии для проверки уровня профессионализма.

    Утепление 200 мм делается вот так:
    [​IMG]
    стойки 150*50, поперек них брусок 50*50 и в них еще 50мм утеплителя.

    Проработанный проект выглядит приблизительно вот так - см вложенный файл.
     

    Вложения:

    AlexAref , 13.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    Под ченовым полом имею в виду тоже самое, что и Вы. Только подшифка будет выполнена из ламинированной фанеры. Утепление 200мм будет выполняться именно 150+50 мм просто решил не заострять на этом внимания. Под каркасом имееться в виду обустройство стен на лаги, в цену наружняя обшивка не входит. Про серьезные особенности проектирования раскажите пожалуйста по подробнее.
    Товарищь рисовал черчежи в автокаде без особых подробностей. На платформе конечно собирать стойки очень удобно, но не хочеться мочить утеплитель с напольным покрытием.
     
    Трахонеевец , 13.03.13
    #9 + Цитировать
  10. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Под каждую несущую стену рассчитывается шаг балок и количество перемычек на которые она будет опираться.
    Варианты с 3-5 досками - бред и маразм.
    Во вложении - один из вариантов как это исполняется:
    Страницы из Наименование проекта-3.jpg
    2.jpg
     
    AlexAref , 13.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    Вот, что уже есть
     

    Вложения:

    • Фото вид 2.JPG
    • Фото вид 1.JPG
    Трахонеевец , 14.03.13
    #11 + Цитировать
  12. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Не люблю обвязку из бруса. Все эти запилы в половину дерева - ИМХО не надежно, все трескается потом.
    Я только из досок "лесенкой" ростверки делаю. Вся толщина доски работает.
    В общем не знаю, я бы все таки заказал профессионально сделанный проект. А то бригада из Белоруси вам настроит.
    Вон человек сделал сам в скетче проект, а ему строитель в ответ смету прислал, с установкой столбов по углам из бруса 150*150, которых в проекте и в помине нету...
    Правильно выполненный проект позволяет решить все спорные моменты с исполнителем, вот проект - бери и делай.
    Но с проектом тоже все не просто, я на бирже размещал заказ на проектирование - мой основной проектировщик был загружен - из более чем 30 откликнувшихся - реально правильно и за адекватные деньги согласились работать только трое.
    В общем среди проектировщиков найти грамотного исполнителя не намного сложнее чем среди строителей.
     
    AlexAref , 14.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    На обвязке решил мемного сыкономить средства, и делать ее без швеллера, поэтому пришлось обвязывать мощным бруссом 200х200. Максимальный пролет между оголовками составляет 2800 мм в этой связи изпользовал именно лиственицу. Шести метровая палка весила не менее 200кг. Брус 200х200 зарезал на 50 мм теперь, чтобы все выровнить в одну плоскость необходимо положить с верху с шагом 600 мм брус 100х150 мм. Останеться только выровнить все по ниточке, путем долгих, монотонных, утомительных перемещений электрофуганка :flag: жесть ! Торцы бруса отполировал шлифовалкой и все обработал неомидом 430, через недельки две обработал еще все битумной мастикой, может и не потрескается :faq: а ?
    Насчет того, что бригада из Белоруси без проекта вам настроит, согласен с Вами с подробным проектом было бы надежнее, но я собираюсь активно участвовать в процессе стройки, приезжать на площадку каждый день, благо участок от квартиры находиться в 10 км.
     
    Трахонеевец , 14.03.13
    #13 + Цитировать
  14. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Вот без проекта у вас уже и первый перерасход средств. Ростверк прекрастно исполняется из доски 200*50 поставленной на ребро. И не нужно никаких запилов, бруса 100*150, фуганка и прочей лиственницы.
    Тысяч 10 точно сверху уже потратите, чем если бы делали все правильно изначально, хотя с учетом лиственницы - и все 20. Уже бы стоимость проекта отбили.
    И чего?
    Сколько вы каркасников построили что бы действительно грамотно контролировать исполнение узлов? Что вы контролировать то будете? Технологических решений у вас нет в чертеже, нет узлов, нет стоек нормально проставленных размеров. Сметы материалов нет.
    Я вам гарантирую просто с таким проектом и таким подходом что вы на одних материалах улетите в перерасход от типовых решений тысяч на 100 в итоге точно.
    В общем не занимайтесь ерундой, заплатите эти 20-25 тыс рублей и сделают вам нормальный проект. С раскладкой каждой стены, с нормальным 3Д фасадом и прочая.
    К кому обратиться - пишите в личку, расскажу.
     
    AlexAref , 14.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Трахонеевец
    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Трахонеевец

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.12
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    277
    Адрес:
    Трахонеево
    Но на оголовки я же не поставлю на ребро доску 200х50, здесь рациональнее и надежнее использовать именно можный брус, пусть и немного с запасом прочности. Брус 100х150 не запиливаеться, а просто монтируеться сверху. Чтобы получилась ровная платформа доску 50х200 тоже как и брус придеться прибадривать фуганком. И где здесь экономия ?

    ) Уважаемый AlexAref, а зачем тогда по Вашему нужен этот форум, как раз для того, чтобы помогать друг другу необходимой информацией :hndshk:. Я Вас умоляю 25 тыс за проект сарая...
    Буду к Вам бесплатно за советами обращаться, если Вы не против конечно ?)
     
    Трахонеевец , 14.03.13
    #15 + Цитировать