Недвижимость в Турции

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы с кем общаетесь? К кому вопрос? По поводу родины, я коренной москвич. Жил в Москве и меня все устраивало, пока не превратили ее в помойку. И когда то в Москве, то же был воздух.

 

Значит родители у вас приезжие. Настоящий Москвич такого не скажет про свой город, если тока в общаге не родился, в районе Выхино. Переезжайте в район Чистых Прудов, на Покровку, в Арбатские переулки... А если воздух нужен, езжайте в новые, на 100% коммерческие районы типа Куркино. Нет тут азиатов, кроме дворников, так и в старой Москве, дворы всегда татары мели и относились к этому вполне адекватно.

 

Турция Турции - рознь, господа! Естественно, что в глуши где-то иностранцам делать совсем нечего и даже не совсем безопасно, наверное. Однако в развитых туристических районах - почти рай для наших соотечественников, особенно тех, кто влюблен в эту местность. И дело не в климате, красивой природе и фруктах-продуктах, а в самих людях - более дружелюбных, открытых к общению и услужливых (если можно так сказать). А мусульманство - это не проблема совсем для тех, кто живет в курортных городах - религиозных фанатиков и "дикарей" там практически нет.
По старой статистике, в Анталии, например, уже более 800 россиян приобрели недвижимость, и с каждым годом это число растет. При чем наши соотечественники покупают и виллы, и квартиры, и земли, и отели. И это люди не бедные. А как же Тельман Исмаилов, бывший владелец Черкизовского рынка, построивший в Анталии самый крутой отель континента? И кто бы мог подумать, в какой-то "вонючей" мусульманской стране (как некоторые о ней думают)?
А молодежь? чем занимается молодежь в России? Алкоголь, наркотики, клубы, разврат, подворотни? Конечно, такооого веселья, как в наших странах, нет (по крайнее мере в таком кол-ве). А сколько в Турции развлечений (при чем климат позволяет не только пару месяцев в году)! Дайвинг, рафтинг, сафари, конный спорт, пейнтбол, прогулки на яхте, парашуты, всевозможные экскурсии по известным историческим местам, дельфинарии, аквапарки, аквариум (самый большой в Европе). Также для любителей ночной клубной жизни - пожалуйста вам - дискотеки Кемера, куда приезжают наши и заграничные звезды. В Анталии и Алании тоже множество ночных клубов! Хотите держать тело в форме? Удобная вещь - во множестве новых домов - уже есть фитнес зал и сауна, остается купить или снять квартиру! Также в городских парках везде тренажеры для всех желающих, и конечно же, новые детские площадки (при чем не только в парках, но и в некоторых кафе и ресторанах!).
Кто еще думает, что Турция - только для бедных пенсионеров?

 

Мясо дорогое? Если сравнивать с Москвой, то такие же цены! А вот в сравнении с другими регионами - согласна, дорого. Бензин - да, дороже. Но это если вы машину купите свою. А машины там еще дороже, чем у нас. Вот и думайте - если человек позволил себе купить машину в Турции - значит и на бензин у него не последние деньги уходят .
На 1000 евро прожить реально. Конечно не разгуляешься особо, но у каждого свои запросы. Судить - хватит или не хватит, тяжело, так как для каждого это сумма имеет разное значение! Турки же не все получают такие деньги, кто-то и на 300 евро активного дохода живет!

 

Из Турции могу сказать только по Анталии (так как там и проживаю последние несколько лет). Если сравнивать, например, с новостройками СНГ - то плюсы турецкой недвижимости очевидны. Так, квартиры в жилых комплексах, предлагаемые нашим соотечественникам, продаются уже с отделкой (ремонтом),частично мебелью и частично техникой, иногда даже уже с кондиционерами (в крайнем случае, с разводкой под кондиционеры); во многих комплексах есть бассейн, спортзал, сауна/хамам, детская площадка, беседка для барбекю, а также беспроводной интернет, спутниковая антенна, охрана на входе, домофоны, видеокамеры наблюдения...И вся эта позволительная роскошь стоит в среднем 1000 евро за м2 - в зависимости от близости к морю и наличия тех или иных благ. Мой муж сейчас как раз занимается строительством таких жилых комплексов, так что могу привести варианты и подробные цены, кому интересно!
А еще в Турции развлечений - куча, экскурсий - целое море, среди соседей много русских - скучать не придется (а если русские соседи вам не по душе, то выбирайте районы все, кроме Коньяалты и Лара в Анталии. Сама живу в районе Коньяалты, соседи в основном из наших. В парк с ребенком ходим, друзей завелось много среди русскоговорящих. Маму сюда перевезла свою, она просто в восторге от этой местности! В первый раз как приехала она в Анталию, ее поразила красота домов, все пестрые, яркие и красивые, а еще везде озеленеие и цветы, и за этой всей красотой следит государство, развивая город все больше с каждым годом. В нашем районе сделали из пустыря небольшую площадь-парк с фонтаном, окрашенным в цвета российского флага, а также поставили статуи в виде матрешек и пасхальных яиц. Мы были очень удивлены, особенно яйцам, так как все же в мусульманской стране - а они все же сделали туристам и местным инострануцам на радость

 

А я раньше всю сознательную жизнь не воспринимала Турцию как страну для отдыха, ездила в Югославию, Испанию, для экзотики в Египет, а так на Дальнем Востоке считали, что удобней мотаться в Китай и Приморье. Но вот к пенсии дело движется уговорил знакомый (он сам там раньше побывал) съездить в ознакомительный тур в г. Мерсин (юг Турции). И все, я была очарована. Купила в рассрочку напрямую у застройщика аппартаменты и теперь мы с супругом ждем не дождемся ноября, потому что летом до Москвы с Дальнего Востока очень дорогие авиабилеты. И дело не только в красоте данной местности и целебном воздухе, но и в том, что застройщик пытается создать клубное проживание, люди вокруг довольные и счастливые, максимально открытые, а всегда приятно иметь дело с позитивными, а не брюзжащими людьми. Кстати по поводу АЭС, я покупала сознательно уже зная о стоящейся АЭС, ведь понятно, что планируемый аэропорт Чукурово в Тарсусе международного маштаба невозможно построить без электростанции.
Очень много русских там, особенно москвичей, говорят в прошлом году москвичи приобрели там более 300 квартир.
В середине мая объедались там обалденной клубникой (70 р. за 1 кг), дыни очень вкусные, черешня, абрикосы так себе. А в декабре когда была - так изобилие цитрусовых- мандарины, апельсины, гранаты. Бананы есть всегда! Говорят что люди из России с аллергией на цитрусовые там едят цитрусовые и никакой аллергии нет.

 

У меня есть аппартаменты в Турции. Турция - очень разная. С самого начала даже не смотрел в сторону Анталии - Алании. Достаточно грязно да и турки там - своеобразного воспитания. Купил в Бодруме - это граница с Грецией, да и бывшая Греция вообще этот полуостров.
По поводу цен - все очень относительно. Есть Метро, один в один с московскими. И цены чуть ниже, но не значительно. А есть рынки раз в неделю - не для туристов, хотя туристы туда тоже, конечно же, заглядывают. Там цены в разы ниже.
По поводу что посмотреть - это за годы не переездишь...
По стечению обстоятельств, последние 2 года не езжу. Ездят друзья, дети и еще много кто.
По проживанию - до моря (эгейское, самое чистое, но и самое прохладное) - 70м., до бассейна - 2м. Домики стоят на территории бывшего мандаринового сада - у меня на территории 7 мандариновых деревьев
Есть менеджмент, который смотрит за аппартаментами, ухаживает за бассейном и газоном. Стоит в районе 30-40 лир в месяц.
По расходам. Есть налог на недвижимость - около 300 лир в год. В моем случае (я владею как юр лицо) - 100 лир в месяц бухгалтер. И 500 лир в год на содержание.
+ электричество, вода
+ уборка до приезда (40-60 лир) и после отъезда
машину в моем случае лучше брать в наем. 35-70 лир в день в зависимости от сезона.
Как дача - слов нет, шикарно! Просто реально отдыхаешь. Я сам туда в конце сентября езжу - почти никого нет
На ПМЖ - не уверен. Но вполне возможно

 

Прикольно о недвижимости в Турции, как раз в эту тему.

И вообще почитайте весь блог, рекомендую……

 

Позволю не согласиться с KostXL по поводу Алании. Город довольно чистый и уютный и население по большей части воспитанные люди. В районе очень развита инфрастуктура- много магазинов, ресторанов, парков, автобусные остановки через каждые 100 метров. Причем есть как бюджетные магазины, такие как Bim, Genpa, Şok, так и большие супермаркеты типа Мигрос, где цены чуть выше.
Лично мне это район очень нравиться. Можно выбрать жилье на любой вкус. В Махмутларе, например, очень много русскоязычного населения и Вы не будете чувствовать себя дискомфортно, даже не зная русского языка. Есть русский центр и русский ресторан. Очень много комфортабельных квартир в новостройках недалеко от моря и по приемлемой цене. Единственное, ч то мне не нравится в Махмутларе-высокоэтажная застройка. Я предпочитаю район Оба. Максимальная высота застройки здесь не превышает 5 этажей, а улицы оформлены фонтанами и деревьями. Все это, а также большое количество парков, делает район очень уютным и привлекательным. В районе также очень развита инфраструктура: много кафе и ресторанов на любой вкус, магазинов, супермаркетов, спортивных площадок, отличных пляжей, банков, есть почта, проходит еженедельный базар. По вечерам на центральной аллее постоянно звучит музыка и много отдыхающих, так что скучать здесть не придется. Русских здесь несколько меньше, чем в Махмутларе-этот район заселен в основном европейцами. Сразу после Оба располагается район Тосмур. Там тоже хорошо развита инфрастуруктура, но он больше подходит для тех, кто любит районы поспокойнее. Тосмур наполовину жилой район и туристов там не очень много. Зато в 300 метрах находится очень красивая река Димчай. Еще одно преимущество Тосмура- там водопроводная вода гораздо чище, т. к. ее берут из реки Димчай. Единственный недостаток- при входе в море немного гальки. В районе Кестель можно купить квартиру на первой береговой линии по приемлемой цене, т. к. район еще только осваивается туристами и инфраструктура в нем только развивается. Хороший вариант для вложения инвестиций. Ну а для тех, кто предпочитает активную ночную жизнь- центр Алании. Тут весело круглый год. Правда новостроек почти нет- в основном вторичное жилье.

 

В блоге написано "прикольно", но мало поможет при покупке недвижимости. Особенно просить фото объектов в разных ракурсах и т. д. Надо приезжать на место и смотреть своими глазами. Фотографии только для первоначального общего обозрения.
И такое впечатление, что писалось про курортные поселки либо небольшие городки. Многое из описанного никак не подходит, например, к городу Анталии. Так минус, если дом на первой линии - толпы туристов, продавцы лежаков, зонтиков и т. д. На пляжах Коньяалты лежаки, зонтики стабильно стоят при набережных кафе. Подходишь к лежакам, подходи работник, который за них отвечает. И до пляжа не 0 метров, определенное количество метров все такие есть.
Честно, первый раз услышала, чтобы вода в кране в новостройках смешивается с морской. Это как технически сделать то?
Про весь покрытый зеленью... тоже непонятно про какой регион. В Анталии наоборот летом больше зелени, потому что такие деревья, как акация и многие другие виды, которые встречаются и в наших широтах, точно так же, как и у нас, осенью сбрасывают листья. Но при этом зелень остальных растений зимой более насыщена. Лимоны цветут и дают плоды круглый год. Апельсины как и другие фрукты есть ранние, средние и поздние, поэтому их цветение тоже растягивается. И в комплексах вы не бегаете с поливалкой, устанавливается автоматический полив сада и есть специальный работник, который отвечает за полив. И суммы аидата, оплата за услуги по обслуживанию за комплексом не глобальные 30 -100 лир в зависимости от инфраструктуры (15-50 евро). Здесь платят за электричество и за воду по счетчику и аидат - это как у нас квартплата, вывоз мусора и т. п. Ничего нового или необычного. Только состояние домов и дворов при этом на порядок выше.
Восточный база это тоже понятие, придуманное туристами. В реальности в Анталии нет стационарных рынков. На определенном месте они есть один раз в неделю. Каждый день в разных районах города.
А все остальное про толщину стен, кровлю и т. п. на это действительно нужно обращать внимание при покупке недвижимости в любой стране.

 

Согласен с вами, статейка конечно же поверхностная, такт сказать попсовая. Интересно другое, что автор этого опуса наша соотечественница, более того, из подмосковного городка и судя по ее блогу давно живет в Турции. Она конечно как может старается давать советы тому кто в них нуждается, но ее реальный опыт жизни повседневный россиянки может изменить взгляд на Турцию только как на доступный курорт. Так что бог с ней со статекой а вот блог живой и интересный.

 

Взгляд на Турцию поменяется, когда человек сам приедет и поживет тут. Любые очерки это субъективный взгляд на вещи. Турция большая страна и разнообразная, даже повседневная жизнь в разных регионах, поселках или крупных городах отличается. Да и от самого человека очень многое зависит. Такие статьи просто повышают интерес к стране. У меня, например, родителей от телевизора за уши не оттянешь, когда показывают сериал "Великолепный век". А не жила бы я в Турции, думаю, он бы мало вызвал у них интереса, у папы так это уж точно!

 

Бывают и там нормальные человеческие дома, в этой Турции:

 

Так в этом то и прелесть, там территория огромная, свой бассейн, сад, каменный забор в три метра высотой и никаких соседей с дрелью и тишина...
А в Дубаях это приехать и посмотреть впечатляет, а жить там Очень сложно. На улице жара, в помещениях везде +18, в квартире общий кондиционер, ну очень шумный, отключали кондиционер, открывали окно, стоит гул машин, причем до дороги не меньше километра, а так как везде стекло, метал, бетон, асфальт, то эхо разносится на большое расстояние. Поехали в самый дорогой район, где все высотки, вокруг озера и каналы с яхтами, так там эти кондиционеры вынесены в отдельные здания, прямо возле домов. Грохочет, как завод по производству подшипников. Чтобы их не слышать, надо жить эдак на этаже 15 не ниже. Самое неприятное это отсутствие зелени и нехватка кислорода. Каждый день болела голова. Чувствовала себя, как рыба без воды. Приехав на родину в крупный город, в первый день не могла надышаться.
Конечно, еще бы с удовольствием поехала бы, потому что многое не посмотрели, но только на непродолжительное время.

 

А вообще турки консервативны и в архитектуре и во внутренних отделках квартир. За последний год около 100 проектов посмотрела. По многим могла бы пройти с закрытыми глазами и рассказать, где что, настолько типичные проекты. Хотя мне самой нравятся обычные квадратные либо прямоугольные здания. Необычные проекты только внешне смотрятся красиво, потом заходишь в квартиры и тут начинается головоломка, как и куда разместить мебель в полукруглой или угловатой комнате. Совершенно не практично.

Парочка симпатичных фасадов:


Тут пейзаж красивый