Недвижимость в Турции

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну если только Вы про политику изволите побеседовать с местными жителями, то, пожалуй, действительно сложно будет. А так... Русских ведь полно, дефицита общения нет. Турки многие очень знают русский, кто не знает русский - знает английский, немецкий. Да и вообще достаточно языка жестов.
Турецкий народ вообще по большей части дружелюбный и всегда помогут. Мы как то не могли найти одно место, спросили у каких то местных девчонок, так они нас аж отвели туда, потратив на это 20 минут своего личного времени и естественно ничего не попросив взамен, кроме элементарного "спасибо".
В любом случае, у Вас свое мнение, у меня свое. Я живу здесь не просто так, а потому что действительно нравится. И выбирала место не наобум, а после долгого тщательного поиска - просмотра. Вот так то.

 

Средиземное море, на мой взгляд намного выигрывает у черного.

 

Весьма спорное утверждение.
Например, там гораздо более высокий уровень соли в воде, что, на мой взгляд, совсем не хорошо:

 

Чем же оно нехорошо? Приезжаем с Кипра - шкурка глааааденькая, суставы не болят... плавать легко...

 

На мой взгляд, много чем. Начиная с того, что соли калия и натрия в больших количествах ускоряют метаболизм организма, что ведёт к более быстрому старению, к частому обострению любых болезней (причём, самое важное, что к развитию и обострению стрытых болезней), к большему износу кожи (это я о гладенькой шкурке. У Вас просто быстрее отмирает эпидермис, быстрее естественной скорости, что не есть хорошо) и т. д.
Я не доктор, но всё это есть в интернете.
PS. Хотя, конечно, это лишь моё мнение, наверняка есть и другие, прямо противоположные .

 

Первое, что пришло в голову после рассматривания вашей карты, так это то, что более соленое там, где более теплая вода. Может быть, в холодных морях-океанах соленая вода просто внизу лежит, а в теплых более равномерно распределена?

По поводу солености - да, соленее, но еще я слышал, что при температуре воды более 25-28 в Черном море становится опасно купаться из-за всяких бактерий (у меня знакомые в позапрошлом супержарком году были в Болгарии в августе, и дети, и взрослые мучились животиками, хотя фрукты и руки перед едой мыли тщательно), в Турции про такие проблемы не слышал. Про вред соленой воды для кожи тоже не согласен.

 

Зачем в теме по Турции писать про Болгарию? Две разных страны и культуры. Разные цены на недвижимость и условия ее покупки. И море другое.

 

Любителям Мерсина. В 2014 году начинается строительство Атомной Электростанции, как раз киллометров сто от города. Только вам врядли при продаже квартиры с горками в огороде про это расскажут.
Станция будет построена российскими специалистами с учетом сейсмической опасности.

 

Товарищи, что вы думаете по поводу недвижимости в Турции? Все вот думаю, сбежать из российской действительности. Очень импонируют Болгария и Турция. С Болгарией вроде бы в общих чертах все понятно, а вот Турции осталось куча вопросов. Пару дней назад проконсультировалась с риэлторским агентством, офис которой находится в Турции, а филиалы в Москве и Казахстане.

Оно предлагает весь комплекс услуг вплоть до представительства в суде. То есть, мне конечно, удобнее с ней от начала и до конца сотрудничать. Но опасаюсь, так как много пишут про то, что вот такие фирмы в России, которые продают недвижимость в Турции, не совсем честны по поводу своей выгоды в сделке, цены конечной недвижимости и т. д. Есть способы проверить как-то агентство до вылета в Турцию?

От них же получила подробную информацию о многих других вещах, но вот хотелось бы знать альтернативное мнение по поводу ипотеки. Насколько действительно реально гражданину РФ получить ипотеку в Турции? Сумма ипотеки примерно 15-20 тыс. евро. Подтвержденный доход на территории РФ 20 тыс. рублей. Есть дополнительный доход, но он не официальный. Иждивенец – 1.

И еще …

Я так понимаю, если приезжать на месяц раз в полгода, допустим, виза мне не требуется? Забыла у них спросить, если я владею собственностью на территории Турции, у меня по визовому режиму есть какие-то льготы, в случае если я захочу на пару месяцев туда уехать?

 

Присматриваюсь к району Махмутларе Аланья. Там очень бюджетные квартиры и вроде бы до моря не так далеко

 

Турция безвизовая для Россиян

 

Универсальный совет для всех, кто всерьез задумывается о приобретении недвижки зарубежом: приехать в интересующее место и немного там пожить - много интересного для себя почерпнете, а может и денег и нервов съэкономите. Насчет ипотеки опять же лучше на месте выяснять, но условия для иностранца скорее всего будут аховые.

 

Я совершенно с вами согласно, что если хочешь узнать что-то о стране, то нужно просто приезжать и жить, но хочется понять хотя бы в теории чего ждать.

А так все красиво мне по телефону сказали. Ипотека в России одна из самых жестоких в мире, так, что мало где условия могут быть хуже. Как мне сказали ипотека у них в евро и долларах 7-9% годовых, в местной валюте там какие-то месячные проценты в среднем 1,3 %. Даже при условии колебания курса доллара и евро получается выгоднее, чем отечественная ипотека. У нас самая низкая ипотека 10 % годовых и это сбербанк, который дает ипотеку узкому кругу избранных, тем, кому на самом деле небольшая сумма нужна. Процентная ставка других банков российских не менее 12%, когда вы обговариваете все в офисе, а на деле это выходит 13,5 -14 процентов (учитываются дополнительные платежи, какие точно сказать не берусь, но, по-моему, это страховка титула, от бедствий, личная страховка).

В Турции при оформлении ипотеки, как я поняла, тоже необходима страховка, но даже при колебании курса валюты и стоимости страховки, такая сумма как в России не получается. Судя по тому, что они сказали выгоднее брать ипотеку в Турции, нежели россиянину в России взять кредит на квартиру. При этом недвижимость у них в среднем немного дешевле, чем у нас.

На сайте того риэлтора о котором я говорила - RestProperty есть калькулятор ипотеки, привязанный к каждому отдельному предложению. Например, мне понравилась квартира 1+1, небольшая по турецким меркам – 58 кв. м. Стоимость ее 37 тыс. евро (чуть больше 1 млн. 400 тыс рублей). По условиям предоставления ипотеки иностранцем, кредит мне могут дать в размере не более 70 %, но в основном это 50 %. Там прямо рассчитывается при первоначально взносе 50% от стоимости квартиры и ставке 7% годовых - ежемесячный платеж: €214.80 (чуть более 8 600) (Тело кредита + проценты).

Вот поэтому и спрашиваю, может, есть реальные люди, которые действительно брали там ипотеку, потому, что на первый взгляд слишком уж все хорошо. Я не хочу узнать о тонкостях ипотеки уже после того как в нее ввяжусь.

 

Судя по тому, что я вижу в Интернете с января 2012 года россиянин может, проводит на территории Турции не более 30 дней без визы, раньше можно было 60-т, но после того как наши туристы что-то там учудили – сократили безвизовое пребывание. Или что-то уже успело опять поменяться?

 

CaddyLuck, Вы на ПМЖ или приезжать отдыхать?