1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужен совет

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Следователь, 11.03.13.

  1. Следователь
    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Следователь

    Участник

    Следователь

    Участник

    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Волгоград
    Нужен совет
    Добрый день, хочу спросить совет... Изначально не очень то хотелось забивать себе голову, поэтому при необходимости возведения фундаменты, было принято решение обратиться в компанию и сделать фундамент под ключ. Затем, обратившись в более десятка компаний, цена просто шокировала, наценка вообще на всем и сама наценка далеко не маленькая... Поэтому в конце концов решил делать все не спеша и контролировать каждый шаг. Остаються только несколько вопросов...
    Итак, сам дом будет каркасный, размер примерно 10м на 10м, второй этаж мансарда, несущая стена ровно посередине. В этот момент вся проблема в фундаменте, а именно я хочу сделать цокольный этаж, где разместить гараж и техническое помещение.
    А настоящий момент хочу сделать так. Выкопать котлован 10 на 10 и 1.2 в глубину, после чего, засыпав песком поставить блоки фбс по типу ленточного фундамента в два блока высотой, то есть до нулевого уровня, а на верху доделать еще 1.5 м керам. блоками.
    Скажите пожалуйста правильно ли это, будет ли это все стоять, и как правильно сделать стенку посередине для несущей стены. А так же скажите, пожалуйста, обязательно ли перекрывать данное сооружение плитами перекрытия или можно просто сделать деревянные, если можно, то какая максимальная длина доски перекрытия, не прогнется ли она если будет почти 5 метром.
    Заранее всем спасибо!
     
    Следователь , 11.03.13
    #1 + Цитировать
  2. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.868
    Благодарности:
    22.482

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.868
    Благодарности:
    22.482
    Адрес:
    Екатеринбург
    Недешевый выбор. Ценники фирм?
     
    al185 , 11.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Следователь
    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Следователь

    Участник

    Следователь

    Участник

    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Волгоград
    Если под ключ, то 700.
     
    Следователь , 11.03.13
    #3 + Цитировать
  4. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.868
    Благодарности:
    22.482

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.868
    Благодарности:
    22.482
    Адрес:
    Екатеринбург
    Для правильного цокольного этажа с перекрытием это даром. Дешевле только совсем неправильный, именно это у Вас и получится.
     
    al185 , 11.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Следователь
    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Следователь

    Участник

    Следователь

    Участник

    Регистрация:
    18.10.12
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Волгоград
    Я конечно не строитель, поэтому и не спорю, просто арифметика такова:
    1. выкопать котлован в 1.2 метра и убрать землю, мне взялись за 20 000
    2. сделать монолитный пол - 130 000
    3. поставить блоки фбс до нуля - 2400х60х40 - 24 шт - это 2228 рублей х 24 = 53472 руб
    1200х60х40 - 16 шт - это 1264 рублей х16 = 20224 руб
    поставить 1 блок фбс 250 руб, 250 х 40 = 10 000 рублей
    4. остаток выложить из керамблоков - всего 1240 шт - 43 400 руб + работа 35000 руб
    5. плиты перекрытия - около 100 000 рублей.

    ИТОГО: 412 096 рублей.

    Я конечно понимаю, что много чего не учел, в силу того, что не занимаюсь этим профессионально, за что еще грубо говоря 300 000 рублей? Доставка манипулятором 1000 рублей час, за три раза он привезет все блоки, грубо говоря, за день управиться, ехать недалеко, за день так же можно поставить 40 блоков на их место...ну может быть еще сотка сверху... пусть 500... ну почему мне говорят, что дешевле чем 700 ни одна фирма не сделает, мне не понятно.
     
    Следователь , 11.03.13
    #5 + Цитировать
  6. SergeyProekt
    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    SergeyProekt

    Новичок

    SergeyProekt

    Новичок

    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Курган
    Если сделать сметный расчет на ваш фундамент, то как минимум 30% стоимости (уже не раз проверенно) уйдёт на з/п рабочим. Так как вы посчитали строители не считают, они примерно задают в Гранд-смете параметры вашего фундамента, добавят 2% на непредвиденные расходы + ещё какие-нибудь коэффициенты выставят, да ещё и в смете есть работы которые по технологии положено проводиться, а делать их просто не будут или требуется применение механизмов каких либо (трамбование например) эти работы тоже добавят стоимость и получиться хоть 700т.р. хоть больше.
     
    SergeyProekt , 11.03.13
    #6 + Цитировать
  7. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.868
    Благодарности:
    22.482

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.868
    Благодарности:
    22.482
    Адрес:
    Екатеринбург
    Полная гидроизоляция всего цоколя, начиная с подбетонки.
    Пристенный дренаж.
    Меры против морозного пучения.
    Отмостка и водоотведение.
    Готовьте еще пару сотен...
     
    al185 , 11.03.13
    #7 + Цитировать

Смотрите также