1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт или строительство нового?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Parand, 07.03.13.

  1. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Ремонт или строительство нового?
    Всем привет, как и многим здесь нужен совет. Приобрел домик 50-х годов постройки, сруб 6х6 с прирубком 3х6 (или как он там правильно называется, когда из сруба торчат бревна сверху и снизу). Прирубок этот также заполнен бревнами, вначале я думал дом 5-ти стенок из бревен, увидел это когда оторвал доски, которыми был обшит дом. И все это под одной крышей. Сруб бодрый, гнили не нашел, правда осмотр был из подпола и из сеней, уличная часть пока обшита досками. При этом нет гидроизоляции от фундамента, что как я понимаю очень плохо. Домик достался в обмен на 2-х комнатную квартиру, с неплохим ремонтом (квартиру продал - дом купил). Денег от продажи хватило только на такой. Но тем не менее доволен что вырвался из многоквартирного дома. Так вот в планах было расширить домик, сделать пристрой 4х9 из газосиликатных блоков, которые уже и куплены и все под одну мансардную крышу. Так и начал читать форум и мои планы в голове перемешались. Очень много советов, что проще и дешевле построить новый, на этом же участке, а в старом жить, теперь вообще не знаю что и делать:faq:. В доме газовое отопление, ну и электричество естественно. Чуть не забыл про фундамент. Фундамент слабый на мой взгляд. Так как домик приобрел зимой, еще не откапывал, но вроде как столбы или большие камни (блоки) а между ними на земле заложено кирпичем. Со стороны улицы, довольно сильно осыпается то чем оштукатурен снаружи.

    Привозил пару бригад белорусов, чтобы посмотрели, что делать с фундаментом, если делать мансарду, так все утверждали что выдержит и они быстренько все построят, без ремонта фундамента. Такие ответы меня расстраивали, потому как понимаю, что сначало нужно старый ремонтировать как то.
    Так что же лучше делать, то что задумал или все таки попробывать строить новый? Новый пугает тем, что не потяну по бюджету, хотя многие здесь утверждают, что будет дешевле.
     

    Вложения:

    • DSC_0160.jpg сжат.jpg
    • DSC_0162.jpg сжат.jpg
    • сжат.jpg
    • 1.jpg
    Parand , 07.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Хотел снести вот эти пристроенные сени и сделать из газосиликата, ну и под одну крышу, чтобы получился 2-й этаж
     

    Вложения:

    • DSC_0163.jpg сжат.jpg
    • 2.jpg
    Parand , 07.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Вид из так называемых сеней
     

    Вложения:

    • 3.jpg
    • 4.jpg
    Parand , 07.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    А вот так коряво заполнен бревнами прируб и даже есть 3 шпалины
     

    Вложения:

    • 5.jpg
    • 5.jpg
    Parand , 07.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Примерно так хотел
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    Parand , 07.03.13
    #5 + Цитировать
  6. ЛОля
    Регистрация:
    03.04.09
    Сообщения:
    419
    Благодарности:
    670

    ЛОля

    Баварколюб!

    ЛОля

    Баварколюб!

    Регистрация:
    03.04.09
    Сообщения:
    419
    Благодарности:
    670
    Адрес:
    Кострома
    У нас домик почти такой же как ваш, только крыша на нашем полувальмовая. Тоже думали что далать?
    Решили сносить сени и пристраивать каркасник сзади примерно 9 на 9. Сейчас мучаем планировка:aga:
     
    ЛОля , 08.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    С вливанием в наши ряды! Мужественный человек, вырвался из цепких лап городского ада...
    А дом неплох..Конечно,смущает состояние фундамента под ним. Видать многолетние стадии намокания-запорозки-разморозки+отсутствие гидроизоляции сделали свое дело. А продухи есть?
    Насчет прируба - да, коряво, но не так уж это проблематично. Найти пару-тройку старых, подсохших брусов или бревен и выпилить и заменить фрагмент из шпал (зачем Вам креозотом дышать?), подогнав по месту+проконопатив. Пристрой дело блааародное, но вот как можно будет "подружить" разные фундаменты? Не знаю...
    Каково состояние стропил и кровли, как работают двери и окна, как полы? Стоит ли городить второй этаж? Быть может площадь участка позволит строить вширь, а не ввысь? Впрочем, это мои предрассудки, не люблю вторые этажи...
    Да и еще, коли переезжаете в такой дом на ПМЖ, то следует сразу задуматься об утеплении стен, перекрытий, полов.
     
    Москвичев , 08.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Kendarat
    Регистрация:
    02.04.09
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    602

    Kendarat

    Живу здесь

    Kendarat

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.09
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    602
    Адрес:
    Томск
    Согласен с предыдущим постом- дом выглядит неплохо. Для окончательного решения Вам стоит дождаться весны и вскрыть наружнюю обшивку, хотя-бы в нескольких наиболее вероятных проблемных местах типа под окнами и углы, там может оказаться не лучший вид...
     
    Kendarat , 08.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Спасибо), сам доволен как слон

    Есть, но мало, по одной на каждой стороне

    Вот это и смущает в первую очередь

    Стропила - бревна в отличном состоянии, обрешетка на них правда никакая. Второй этаж всегда хотелось, с детства)
     
    Parand , 08.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Тоже так решил, ждем...
     
    Parand , 08.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    А так с виду домик довольно ровный, двери закрываются хорошо. На участке есть колодец старый, сделан был полностью из кирпича силикатного, поэтому пользы от него не какой, вода грязная, в оттепель все течет туда между кирпичей, замерил уровень воды от земли - 1,6 метра. Это я к тому что и фундамент нужно будет думать
     
    Parand , 08.03.13
    #11 + Цитировать
  12. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Насчет пристроек - покопайтесь вдумчиво в этом разделе ФОрума, тут много найдется полезного, в т. ч про "дружбу" разных фундаментов. Рядом с Вашей темой, гляньте вот эту докладную Хищника:
    [​IMG]
    Пристройка веранды к дому

    Вложений: 81
     
    Москвичев , 10.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Мурыся380
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    163

    Мурыся380

    Живу здесь

    Мурыся380

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    163
    Адрес:
    Сасово
    тоже решили вширь, участок позволяет...по моему проще и удобнее
     
    Мурыся380 , 10.03.13
    #13 + Цитировать
  14. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Сегодня понес финансовые потери:(. Бурили скважину и воды не оказалось на 30 метрах. 10 тысяч все равно взяли, обидно, не воды не денег
     
    Parand , 13.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Parand
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442

    Parand

    Живу здесь

    Parand

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    1.045
    Благодарности:
    1.442
    Адрес:
    Смоленск
    Вот такая у нас сегодня весна, еле откопался
     

    Вложения:

    • ф (23).jpg1.jpg
    • ф (25).jpg1.jpg
    Parand , 15.03.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также