1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дачка "в соснах" - с. Жукин, Киевская обл., Украина

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Татьяна5, 07.03.13.

  1. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Дачка "в соснах" - с. Жукин, Киевская обл., Украина
    Добрый день, уважаемые читатели и участники :).

    Меня зовут Татьяна (что видно из ника :)) и я хотела бы создать веточку по стройке на этом, без преувеличения, замечательном ресурсе с которого несколько лет назад и началось мое знакомство с деталями каркасной технологии.
    На текущий момент строить буду "свой" восьмой дом-дачу, о чем и хотела бы рассказать, послушать умных людей, поделиться своим опытом и воспользоваться чьим-то :).

    Немного хронологии:
    2006 -2011 - строила свою личную дачу, газоблок
    2011 - построено две дачи, каркасные, утеплитель целлюлоза
    2012 - построено четыре дома-дачи, утеплитель базальт
    2013 - стартую 20 марта новый проект - компактную, функциональную "дачку в соснах", каркасную
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Где строю:
    Украина, Киевская область, 40 км от Киева, Вышгородский р-н, с. Жукин.
    СК (садовый кооператив) нового формата - 12га, дороги 10 метров шириною, участки от 12 соток до 24 соток, кооперативу 2 года, но мы весьма неплохо продвинулись в вопросах развития и обустройства. На всех участках - смешанный лес - березки-сосенки, примыкает к большому хвойному лесу, 2,5 км до р. Десна (рыбаки должны знать).

    Что имеем:
    12 соток, с роскошными сосенками на южной стороне, участок трехсторонний, 21х59 метров, до большого леса 50 метров.
    По свету - 16квт, трехфазное, подведено к участку подземным кабелем
    По газу - в селе есть, но нам не нужно - мощности электрики хватает и для отопления
    По дорогам - внутри кооператива - щебень
    Грунты - песок мелкий, грунтовый воды - 1,2 метра

    терраса будет выходить в свои сосны

    [​IMG][/URL]

    [​IMG]

    Добавлено через 3 минуты
    с проектом и будущей планировкой определилась :), сделала визуализацию (правда, сейчас усиленно думаю о том, что хочу штукатурку на фасаде :)], так, что возможны корректировки, но это для меня обычное дело :))

    дом - 7,50 на 8,50 метров, терраса - 6 на 3 метра

    [​IMG]

    Добавлено через 3 минуты
    потенциальный внешний вид

    [​IMG]

    [​IMG]

    спальни на север (прохладно летом)

    [​IMG]

    терраса - на юг

    [​IMG][/QUOTE]
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Конструктив:
    Дачка будет каркасной, как наиболее оптимальный вариант (ИМХО) именно для дачи
    Фундамент - УШП без теплых полов, пол террасы - армированный бетон
    Стены - внешние 150мм с утеплением ватой, внутренние - 100мм
    Крыша - битумная черепица, утепление по перекрытиям
    Во внешней и внутренней отделке будет много дерева и натуральных материалов
    Набор помещений - две спальни по 11,2 м2 каждая, санузел 4,2 метра с душевой кабиной, тамбур-кладовка порядка 6 м2, гостиная-студио чуть больше 25 м2, терраса - 18м2. Итого 76 м2 площадей.

    На данный момент на участке есть кунг для хранения мелочей (бригада будет жить в бытовочке на участке расположенном почти рядом, сделана скважина (особенность региона - лучшая вода на 10 метрах, дальше - превышение железа и только на 90м появляется приличная вода), проведен свет и установлен счетчик, есть куча песка и щебня - пойдет в дело, снят плодородный грунт под будущей плитой. Бригада в составе 6 человек ожидается к 20 марта :). По моим расчетам, за 1,5 мес должны сделать под ключ, в тч с забором вокруг участка. Будем посмотреть :).

    осеннее фото

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Паша54
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    175

    Паша54

    Живу здесь

    Паша54

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Новосибирск
    Ну и правильно Таня, что не только на украинском форуме репортажи ведете. Милости просим!
     
    Паша54 , 07.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Спасибо, Павел :hello:
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Пока стройка еще не началась, самое время поразмышлять вслух [​IMG]. Размышлять буду о фундаментах и процессе выбора фундамента для данной дачки. Все нижеописанное - только мое ИМХО - на истину не претендую [​IMG].

    Начинаю:
    1) Столбчатый или ТИСЭ - теоретически, самый дешевый вариант. Когда делаешь сам своими руками. Расчет экономики показал, что вся радость от дешевых столбиков заканчивается на этапе обустройства пола и его утепления. Так как у меня участок ровненький, мне нет необходимости играться с высотой цоколя. Так же меня смущает вопрос проведения коммуникаций (утепления труб при входе в дом снизу). Еще момент - мышки. ИМХО, слишком им будет интересно снизу залазить. Еще момент - продуваемость внизу - как мне кажется, будет не оч приятно зимою. Думала-думала - не хочу. Но для определенных участков - более чем жизнеспособный фундамент.

    2) Классическая лента на 1,2 метра (для Киевской области глубина промерзания) - в моем случае банально не имеет смысла - легкий дом, грунты - чистый песок. Достаточно трудозатратен. Потом отдельной операцией утеплять. Отставляем.

    3) МЗЛ- мелкозаглубленный фундамент - имеет смысл и именно на моих грунтах. Посчитала. Влом два раза миксер вызывать для ленты и потом полов по грунту (не оч доверяю бетону, который сам делаешь на участке, хоть и цемент нормальный купить можно и строители с правильными руками - все равно не очень). Цена - боль-менее. Думала долго.

    4) Плита монолитная, 25 см толщиною, двойная армировка. Думала, считала, по цене вышло как УШП. Но, блин, монолит же не утеплен выходит, придется по нему стяжку делать с экструдером. Посчитала. Уже и не так интересно.

    5) МЗЛ с защемленной плитой сверху. Лить в два приема - сначала лента, через неделю - плита. Посчитала. На 300 уе дешевле чем УШП. Если бы был участок с перепадами высот - выбрала бы этот вариант.

    6) УШП - утепленная шведская плита. Люблю, просто люблю. Долго общалась со своей зеленой жабой. Считала. Самый дорогой вариант, но разница вполне разумна - порядка 500-700 уе. Остановилась.

    Общие выводы - на песчаных грунтах, под легкий дом, на ровном участке, УШП-лайт (без теплых полов) будет не космически дорогая и вполне соизмерима с МЗЛ или монолитной плитой. Если бы грунты были бы другие - цена УШП растет в геометрической прогрессии по отношению к МЗЛ или классической ленте [​IMG].

    Как показала моя скромная практика и мои строители - заливать УШП с миксера и принимать бетон - умеем, главное - маяки и потом затереть в нолик. На всех 4-х домах 2012 года удалось так принять бетон (P4B25), что плита выступила в качестве чистового пола. Будем и в этот раз так же принимать.
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Чуток видов, как выглядят участки в кооперативе :)

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Паша54
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    175

    Паша54

    Живу здесь

    Паша54

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Новосибирск
    Для ваших температур и продолжительности зимы - правильный фундамент-пол. У нас в Сибири-Матушке такое даже для дачного режима использования не прошло бы.
    А зимние виды почти как в Сибири, только снега маловато.
     
    Паша54 , 07.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    В этом году у нас снега ооочень много (как для нас). Слава богу, что мы не в Сибири :|:
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Заказала материал на каркас дома и стропилку, обрешетку, на забор (160мп). Так получилась, что стала "законодателем мод" на заборы нашего кооператива :), большинство заборов аналогичные + наше общее ограждение массива

    вот такой забор будет, доска 25х150, поперечины 40х100, столбы 90х90 с шагом 2,2 метра. Шляпки столбов в конце монтажа срезаются
    [​IMG]
    [​IMG]
     
    Татьяна5 , 07.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    Мысли вслух:
    В Украине как-то уж совсем слабое распостранение получили МДВП плиты типа Изоплата или Стейко. А материальчик, имхо - ооочень интересный. Вот думаю сделать таки мокрый фасад из силиконовой штукатурки по Стейка 230кг/м3 19 мм парафинированный + под него еще один слой 15мм. У кого есть подобный опыт?
     
    Татьяна5 , 10.03.13
    #11 + Цитировать
  12. Татьяна5
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    Татьяна5

    Участник

    Татьяна5

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Киев
    [​IMG]

    [​IMG]

    Так выглядит дом на данный момент :). Внутри идет финишная отделка, все внешние работы окончены (кроме укладки ФЭМ на террасу.
    Если кому-то таки интересно - добавлю в темку промежуточные этапы стройки :hello:
     
    Татьяна5 , 17.05.13
    #12 + Цитировать
  13. Паша54
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    175

    Паша54

    Живу здесь

    Паша54

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Новосибирск
    Следил за возведением этой дачи на украинском форуме. Думаю, что и здешним посетителям будет интересно все. Выкладывай все этапы и все фотки, и все комментарии однозначно!
     
    Паша54 , 17.05.13
    #13 + Цитировать
  14. AlexZara
    Регистрация:
    19.07.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    AlexZara

    Новичок

    AlexZara

    Новичок

    Регистрация:
    19.07.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    С. Жукин
    Здравствуйте Татьяна!
    Меня зовут Алексей, сосед по Жукину. :)) Подскажите плиз как с Вами можно проконсультироваться по смете, бригадам и т. п?
     
    AlexZara , 19.07.13
    #14 + Цитировать
  15. Sanich
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Sanich

    Участник

    Sanich

    Участник

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    СП
    Решили все таки какой фасад делать будете в этом домике?
     
    Sanich , 19.07.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также: