1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Question, 30.12.12.

  1. Question
    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    196
    Благодарности:
    185

    Question

    Живу здесь

    Question

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    196
    Благодарности:
    185
    Адрес:
    Одинцово
    Отклонение от предельных размеров (площади), указанных в РнС, ГПЗУ
    Добрый день. Подскажите, от предыдущего владельца участка достался фундамент дома, зарегистрированный как объект незавершенного строительства и, соответственно, разрешение на строительство сроком до 2017 года. Т. к. дом планирую не такой, как в текущем проекте и немного в другом месте на участке, то нужно ли получать новое разрешение на строительство. Или можно просто сделать запрос на изменение ФИО владельца в текущем разрешении, а дом лишь уложить в разрешенное пятно застройки?
    И что тогда формально делать со старым зарегистрированным фундаментом?
    Спасибо!
     
    Question , 30.12.12
    #1 + Цитировать
  2. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    А разве в рсн указывается что строите?
     
    Кокушев , 31.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Question
    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    196
    Благодарности:
    185

    Question

    Живу здесь

    Question

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.10
    Сообщения:
    196
    Благодарности:
    185
    Адрес:
    Одинцово
    В нем - нет, но при подаче документов в ГПЗУ мы же отмечаем расположение дома, возможно это как-то вносится в базу, чтобы потом при вводе в эксплуатацию сравнить построенное с изначально заявленным? Иначе зачем тогда весь этот цирк с отмечанием расположения дома проч., если потом все равно можно строить что угодно и где угодно в пределах разрешенной зоны. Возможно не прав - поправьте. (был бы рад)
     
    Question , 31.12.12
    #3 + Цитировать
  4. Kyroff
    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Kyroff

    Участник

    Kyroff

    Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Дзержинск Нижегородская обл
    Уважаемые, проконсультируйте? получена разрешительная документация на строительство, в схеме план. организ. зем. участка указаны внешнии размеры постройки, общая площадь застройки. Могу ли я строиться с меньшими/большими размерами. Т. е. отступить от размеров, данных в схеме П. О. З. У. Заранее Благодарен.
     
    Kyroff , 06.03.13
    #4 + Цитировать
  5. GraDusNik
    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    6

    GraDusNik

    Живу здесь

    GraDusNik

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.10
    Сообщения:
    231
    Благодарности:
    6
    Строить в пятне застройки. Не вылезая за его границы
     
    GraDusNik , 07.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    Строить можно как угодно, главное 3 метра от боковых границ участка и 5 м от красной линии
     
    Костарев Дмитрий , 08.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402
    Адрес:
    Новокузнецк
    Не как угодно а в пределах пятна застройки указанного в ГПЗУ. Расстояние может быть и больше чем 3 метра от забора .
     
    Громозека , 09.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Kyroff
    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Kyroff

    Участник

    Kyroff

    Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Дзержинск Нижегородская обл
    Это то ясно, по 3 с тарцов и тыла, 5 м с красной линии. Просто в план. орг. з. у размеры дома указаны, коэффицент застройки посчитан, в схеме "привязки" дома к участку он, дом нарисован. Вот от этих размеров я могу отойти или нет уже?
     
    Kyroff , 10.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    612
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    Можете, уточните в архитектуре:hello:
     
    Костарев Дмитрий , 10.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402
    Адрес:
    Новокузнецк
    Кто рисовал схему планировочной организации ? Кто "садил" дом на участок и ставил его размеры ? Вы ?
     
    Громозека , 12.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Kyroff
    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Kyroff

    Участник

    Kyroff

    Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Дзержинск Нижегородская обл
    Да, на обычном чертежном листе формата А3
     
    Kyroff , 16.03.13
    #11 + Цитировать
  12. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402
    Адрес:
    Новокузнецк
    Нарисуйте по другому, в чем проблема ?
     
    Громозека , 17.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Kyroff
    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    Kyroff

    Участник

    Kyroff

    Участник

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Дзержинск Нижегородская обл
    И чего, переоформлять разрешение на строительство? т. к. оно уже получено согласно схеме П. О. З.У.а в ней те размеры которые я хотел бы изменить?
     
    Kyroff , 18.03.13
    #13 + Цитировать
  14. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.730
    Благодарности:
    4.402
    Адрес:
    Новокузнецк
    Да плюньте. РнС у вас на руках, если не вылезете за пятно застройки то даже суд не сможет признать самоволом. А СПОЗУ вообще можете выкинуть. Она нужна ДЛЯ получения РнС, а после уже не имеет значения .
     
    Громозека , 18.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Билли@Бонс
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.226
    Благодарности:
    4.206

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Билли@Бонс

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    4.226
    Благодарности:
    4.206
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Например, существует правило: возможно регистрировать участок площадью на 10% больше, чем в правоустанавливающем документе. Видимо, влияние возможной погрешности.

    А если дом окажется вместо 5 метров на 4,5 от красной линии? Что будет?
    Мне вот очень хотелось "ошибиться". Участок очень узкий. Места крайне мало.
     
    Билли@Бонс , 23.03.13
    #15 + Цитировать