Недвижимость в Португалии

Португалия - страна-сказка.
Когда впервые Вы окажетесь на берегу океана, на вершине какого-то холма, и первый порыв ветра даст вам понять, что это не просто ветер, а «дыхание» океана, когда от увиденного великолепия и размаха у Вас захватит дух, и Вы ощутите себя песчинкой в вечности и бескрайнем пространстве мироздания, постарайтесь запомнить эти ощущения, ведь они так значимы, и так редки в нашей жизни.

Мягкий субтропический, средиземноморский климат со средними температурами в январе — 8 -15 градусов, а в июле - 22 – 28, девственная экология, отсутствие крупных и вредных промышленных предприятий, самые доброжелательные во всей Европе коренные жители, умиротворяющие пейзажи, восхитительные в своём разнообразии и красоте природные ландшафты, бескрайний и удивительный подводный мир Атлантического океана, кристально — чистый воздух, здоровая и свежая средиземноморская кухня, не приемлющая искусственных заменителей, химических улучшителей и прочих чуждых и вредных для человеческого организма добавок.

Всё это, можно встретить только в Португалии, в стране изысканных вин, задушевного и искреннего фаду, древних римских развалин, и старинных средневековых замков. Португалия – это одно из наилучших мест на земле для приобретения зарубежной недвижимости.

Личная безопасность, низкий уровень коррупции и криминала, высококачественное медобслуживание и внимательный медперсонал, экологически чистые и дешевые продукты питания, пригодная для питья, чистая и вкусная водопроводная вода, даже в таких мегаполисах как Порто и Лиссабон, всё это, говорит в пользу выбора Португалии, как одного из лучших, для обитания места на земле.

 

Кроме того жуткая разруха даже в центре Порто, угрюмые местные жители и прекрасные, холодные даже в жару воды Атлантического океана. Разительный контраст с соседней Испанией.

 

Порто не видел, Лиссабон и окрестности немного посмотрел. Ощущение, минимум, бедного и неопрятного города. Местные песни [фаду] дополнили грустное впечатление - всё не так, ребята! Портвейна, правда, много, но недёшев. Понятно, что везде можно найти что-то хорошее, особенно, если очень сильно поискать, но первое впечатление именно такое. Ещё раз приехать не тянет.

 

Чувствуется работа российских турагенств, умеют у нас приподнести. Португальцы бывают угрюмы, только когда видят свирепые лица и безапеляционное хамство "руссо туристо", сам уклад жизни, здесь несколько иной, как и человеческие взаимоотношения, и угрюмость, в данном случае, это защитная реакция.
Очень жаль, что у кого то, складывается такое вот, отрицательное впечатление. Поверьте, те кто приезжал сюда не на три - четыре дня, и не бегом пробежал по затоптанному туристическому маршуту, они в основном, склонны думать иначе. А о жаре и холодной воде, отвечу так, что в конце июня и в июле, даже в Сочи, на теплом, внутреннем, и очень мелком Чёрном море, температура воды, тоже, не очень то располагает к купанию, несмотря на то, что солнце печёт безжалостно. Просто, всему есть свое время и место.
Теперь о человеческих взаимоотношениях. Однажды поехали с женой за водой. Тут недалеко, источник знаменитый на всю страну есть, вода, ну просто сказка. Было время отпусков, и народу довольно много, впрочем и леек, откуда течёт вода, тоже не мало, штук 20, но небольшой, как бы заторчик, образуется, время от времени, нельзя сказать, что очередь, но бывает, минуту - другую приходится подождать. Но народ вежливый тут, в основном, все спокойно наливают, без суеты, короче. Когда машину парковал, заметил проезжающий туристический автобус, а уже, когда наливал последнюю бутыль воды, показалась толпа "руссус туристос", с обычным, нашим моральным обликом. Чуть ли, не распихивая локтями всех присутствующих, они пробивались к вожделенному водопою и не обращая внимания ни на то, что другие люди, тоже наливают воду, ни на то, что некоторые из них, ждут когда освободятся лейки. Эти не ждали, и похоже, даже не замечали никого и ничего, наливали, пили, снова наливали, громко, почти переходя на крик, хвалили воду, другие, тут же ругали, и говорили, что вот у них в деревне... Местные все, конечно напряглись и наверно казались угрюмыми, у меня, если честно, тоже настроение испортилось. А с виду, приличные вроде, все люди были, даже на интеллигенцию смахивали, а вот такой вот, хамский менталитет и поведение.
В России то, может и сам бы не заметил и не обратил внимания, потому как, нормально это, а здесь, неудобно как то, было даже.

 

Уважаемый Порту, видите ли, я никогда не пользовался услугами турагенств и не перемещался в толпе русо туристо. Скажу Вам больше, имея дом в Аликанте мне есть с чем сравнить, и я заехал в Португалию вдумчиво и перемещался по своему самостоятельно проложенному маршруту на машине с остановками в интересующих меня местах. Если пройти по историческому центру Порто например, на одном из домов висит доска что охраняется государством, а с ним соседствуют натуральные руины и такой весь центр. Жутковато.
Я особо не пиарю Испанию, там свой кризис и свои сложности в том числе и с обилием русских (и туристов и эмигрантов и дауншифтеров всех мастей) но сложно сравнивать песчаные пляжи теплого Средиземного моря с португальскими утесами. Я так же не совсем понял какое отношение имеют русские пускай пакетные туристы к местной разрухе?

 

Руин и разрухи в Испании ничуть не меньше, чем в Португалии, а на мой взгляд, даже, значительно больше, можно и в Мадриде покружить, найдёте с избытком, и в центре и на окраинах, а уж говорить про Барселону и её пригороды, вообще не приходится - помойка редкостная. Тем не менее, продолжает быть одним из наиболее востребованных туристических маршрутов. В регионе Саморы и Лиона например, есть деревни, где люди, по сей день, живут в землянках или вырытых в горах норах, правда уже, более или менее обустроенных. Я проработал в Испании несколько лет, и поездил по всей стране, и тоже, кое что видел, собственными глазами. Уровень преступности на два порядка выше, чем в Португалии, особенно, та же Барселона, да, и Андалусия, давно стонет от маррокинов и прочих африкано-латино-американских и азиатских друзей. О том, что Испания стала своеобразной воровской малиной, для всех грузинско-советских, да и уже, независимо-грузинских воров, тоже, ни для никого не секрет.
В подтверждение моих слов, достаточно посмотреть фото, и внимательно почитать объявления о предлагаемых объектах испанской недвижимости. Нетрудно заметить, что в большинстве случаев, испанская недвижимость вся зарешечена, как в России, и о безопасности, здесь думают всерьёз, в чём, нет никакой необходимости в Португалии.
Для любителей теплого моря, в Португалии существует Алгарве, где температура воды, практически такая же, как и на всём западном берегу Андалусии. А вообще, в июле, августе и сентябре, вполне комфортно отдыхать на всех Португальских пляжах, которых здесь - 850 километров.
А вообще, о вкусах, как говорят не спорят, Вам не понравилось в Португалии, а я например, на дух не переношу Испанию, каждому своё.

 

Порту
зачем вы втягиваетесь в трольбатлы? У вас вот у самого какой дом? Какой вид из окна, сколько дом стоил, сколько съедает за год? Давайте тут про Португалию

 

+100 Расскажите лучше о своем доме, о жизни в Португалии, цены на недвижимость... А спорить где лучше... так там где нас нет!

 

Мы с женой живём в городе Агеда в небольшой двухкомнатной квартире (88 кв. м полезной площади), в 15 км на восток от Авейро, это центральная часть Португалии. До океана около 25 км. Поскольку, в Португалии проживаем уже более 12 лет, выбирали жилище не только для отдыха. 5 лет назад эта квартира стоила 60.000, дому было на тот момент 4 года. Здание находится в престижном районе, имеется просторный индивидуальный гараж в общем подземном, через дорогу поликлиника, в 50 м средняя школа. В доме на первом этаже: клиника анализов и всевозможных видов диагностики (рентген, допплерография, и т. д.), компютерная контора (ремонт, сети, и пр.), парикмахерская, салон массажа и магазин велосипедов и электромопедов зубная клиника, страховое агенство.

 

Вид из окна: зимой и летом, и сам дом по фасаду. По-позже сделаю фильм небольшой, и размещу. А вообще, пишите в личку, сориентирую, где получить более подробную информацию, Здесь на сайте не могу размещать никаких ссылок.

 

Нашёл тут некоторые обрывки видео и собрал в одно, не судите строго за качество, снимал мыльницей в прошлом году летом.

 

Порту
спасибо, видео посмотрела. Так чего с комуналкой-то? Сколько стоит содержать вашу квартиру за год, например?

И вы постоянно тянете в личку, как в кусты... пойдем! пойдем! Прям страшно уже становится

 

Попробую рассказать по-порядку;
Обязательные платежи, это ежегодный налог на недвижимость (IMI) и плата за кондоминиум (уборка в подъездах и гараже, обустройство и озеленение территории, освещение, полив и прочие общественные затраты).
IMI за нашу квартиру мы платили € 252,00 в год. С этого года налог значительно увеличили (в связи с кризисом), и теперь будем платить € 310,00 – 315,00 в год.
Кондоминиум тоже повышается, ежегодно, но конечно, не так заметно, если четыре года назад мы платили в среднем € 20,00 – 21,00 то в этом году, платим € 24,00, ежемесячно.
Обязательное страхование: от € 25,00 в год. (только для кондоминиумов)
Коммунальные платежи:
Электричество; один киловатт стоит почти € 0,14, но кроме чистой оплаты киловатт, в счёт включают плату за обслуживание линии, страховку, счётчика, налог, опять же, как же без них, и плюс потраченная энергия. В прошлом месяце потратили 167 киловатт, а заплатили € 38,10, из них - € 29,03 непосредственно за израсходованную энергию, € 6,68 налог с продаж, а остальное за обслугу.
Если Вы не будете проживать в квартире, в течение более 1 месяца, то целесообразно известить об этом сервисную службу, тогда Вам отключат электричество. В этом случае, Вы не будете платить ничего, подключение бесплатное в течении (максимально) 1 рабочего дня. Если не отключать, обслугу придётся платить по-любому.
Кстати это правило распространяется, и на воду, и на газ.
Вода; в принципе, всё очень схоже с электричеством, один кубометр воды стоит € 0,566. Поскольку водопровод, это почти всегда муниципальное предприятие, поэтому в фактуру входят, плата за канализацию, уборку мусора, обслуживание и пресловутый налог.
В прошлом месяце, заплатили по фактуре € 16,21, из них - € 7,35 за воду, € 5,47 за канализацию, € 2,61 за мусор и прочее, €0,77 – налог.
Плата за воду не одинакова в разных регионах страны, разница будет колебаться в пределах 20%, 10 - вверх и 10 – вниз.
За газ заплатили € 14,90, (плита и колонка), летом будет поменьше.
Телефон и безлимитный скоростной интернет, стоят в месяц € 19,90. Кстати, установка телефонной линии, рутер и телефон выдаются и устанавливается здесь бесплатно и быстро, в течении 2-3 дней.
Рассказал все, без приукрас, как есть. Качеством обслуживания можно похвалиться, за пять лет, воду, которую все пьют прямо из крана, не опасаясь за свое здоровье, отключали раза три, и не более чем на 2 часа, электричество вырубается иногда, в сильную грозу, пару раз в году, не чаще, минут на пять – десять. Газ не отключали ни разу, телефон тоже.

 

Заметим, что пенсия эта минимальная, а к ней, ещё пара субсидий полагается, как минимум, в итоге, 450 - 500 евро пенсионер с минимальной пенсией в месяц имеет, плюс, ему социальное жильё полагается, плюс медобслуживание бесплатное, и не сравнимое ни с Россией, ни с Москвой. Признаю, что жизнь среднестатистического немецкого пенсионера, лучше, чем жизнь такого же, португальского, в материальном плане, но ведь, не хлебом единым жив человек

.

 

Порту - город не для всех. Многим он не понятен. Для меня он самый любимый.
Да, работать я там не собираюсь.