Строительство на краю обрыва

Есть возможность взять участок 25 соток на краю обрыва с отличным видом и без соседей или 10 соток просто земли. мучаемся с выбором.
Стоит ли затеивать строительство на участке на краю обрыва? будут ли какие-то дополнительные затраты из-за этого?

 

А сами-то в пропасть потом не упадете? По слишком крутому участку неудобно ходить, зимой посклизнуться можно, т. к. все покатое. Или участок ровный, а под ним пропасть? Как там с коммуникациями? На этом обрыве вообще никто не строился? Может там вообще грунты осыпаются постоянно. Нужны фотки для начала.

 

Забор почти по краю обрыва. вот фотки:
https://www.forumhouse.ru/threads/195471/

 

Да ну, чё то не то. Дорога под участком, рядом вообще никого. Там с коммуникациями скорее всего засада. Недаром участок дешевый. Может еще чё посмотрите.

 

Он относится немного к другому району, чем второй. хоть они и в 250 метрах друг от друга. для своего района он даже дороже. с коммуникациями можно и у организаций узнать. а вот про склон ниче не ясно

к тому же по плану через 200 метров от обрыва высотные дома

 

ИМХО сам обрыв не страшен. И не обрыв это, а склон. Участок у Вас большой - никто же Вас не заставит ставить дом в 3м от начала склона. Если есть сомнения в устойчивости грунтов, то сделайте геологоразведку. У Вас это должно тысяч 10 стоить.
По фоткам кажется, что грунт у начала склона насыпной. Это может быть проблемой в зависимости от толщины насыпного слоя в пятне застройки и типа фундамента.
А больше всего меня напрягает мост. По размерам его кажется, что пойдет по нему никак не меньше чем трасса федерального уровня :-(Я бы не хотел жить с видом на автостраду.

 

Она получается внизу. вроде не должна мешать. но предсказать конечно не возможно.
какая-то часть края действительно насыпная. но с какой целью это сделано доподлинно узнать невозможно.

 

Если с коммуникациями проблем нет и мост не смущает то, ИМХО, - большой участок. Тем более, что сам он - плоский, а с краю не обрыв, а, как выше заметил denisxor, - склон.

И ещё важный момент. Сверху подъезд есть?

 

Да. подъезд поверху. асфальт потом 100 метров грунтовка. отдельный въезд и большая прилешающая территория.
есть у кого-нибудь опыт проживания рядом с такими дорогами?

 

Шум от движения транспорта особенно проявляется ночью. У меня трасса на расстоянии 800 м - основной шум поздно вечером от нее. Но, в больших городах живут миллионы и ничего... Хорошо, если трасса с северной стороны, можно сделать основные окна и сад на юге, шума будет меньше. Ещё важна роза ветров, плохо если всё (в том числе и шум!) с трассы полетит на ваш участок. В детстве, я засыпал на чердаке и слышал 100 Гц гул трансформатора, находившегося в соседней деревне, в 3-х километрах!

 

Да уж. в 800 метрах с противоположной стороны у нас другая трасса) кажется от этого не скрыться. про розу ветров спасибо. надо будет проверить

 

Грунты тут не проблема...если 25 соток, то ваш дом будет находиться далеко от обрыва и теоретически свалиться в обрыв не должен..вопрос решит одна геология.
Но мост, вещь хорошая...нужная...но не в соседстве с участком..
Мост это не просто трасса, а вещь более "звонкая"...
Теперь, насчёт "привлекательной цены"...любое ближайшее соседство с мостами, автомагистралями, заводами, делают этот участок, а в последующем дом на нем, менее ликвидным...и это есть факт, вне зависимости от наших личных предпочтений...
А если, уж у меня стоял выбор, то отсутствие соседей, в таком месте - это не плюс, а большой минус...вам придётся по периметру колючую проволоку натягивать с автоматчиками...

 

Мост находится внизу. Если строить дом дальше от гребня, то возможно не будет "прямой наводки" на мост. Это здорово понизит уровень шума. Да и так ли шум будет критичен? Дача недалеко от железки - поезда проходят, так не просто шум, там домик сотрясается. Привыкнув, этого не замечаешь. А совсем тишина для психики тоже плохо.

Соседей сейчас нет - потом появятся. От тута и проявятся все прелести большого участка.

Если место станет популярным, в крайняк долю участка можно будет продать. Или дети построятся рядом.

 

Участок не прямоугольный. от обрыва до края участка метров 30. дом 10-12 метров. остается метров 10-15 до края. маловато наверное?

 

Вот еще проблему нашел на фото https://www.forumhouse.ru/attachments/1184855/
Трасса, когда ее построят, будет "смотреть" прямо на ваш участок. Т. е. мнимое продолжение прямого участка трассы пройдет по участку. Это очень плохо по феншую! Жизнь на таком участке будет беспокойная, если не хуже.