1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 13

Проект дома "Елисей" 180кв. м

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Exclusiff, 22.02.13.

  1. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Проект дома "Елисей" 180кв. м
    Доброго времени суток, дорогие форумчане. Решила создать свою темку, ибо через месяц-два мы начинаем строительство нашего дома. Проект индивидуальный, был создан специально для нас и назван именем нашего сына :) Сейчас активно изучаю темы, из какого материала строить стены (изначально планировались пеноблоки), какой делать фундамент и вообще, с чего начинать :) Дело в том, что у нас на участке вода залегает неглубоко-около 7 метров, и поэтому большой вопрос относительно техники исполнения и вообще возможности сделать подвал, хотя бы небольшой, метров 10кв. Буду рада комментариям, советам и критике!

    А вот и сам проект нашего будущего гнездышка:
     

    Вложения:

    • Елисей-Вид1.jpg
    • Елисей-Вид3.jpg
    • Планировка 1-й этаж.JPG
    • Новый рисунок (28).JPG
    Exclusiff , 22.02.13
    #1 + Цитировать
  2. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Да, еще хотела добавить по проекту - были максимально оптимизированы площади в доме: минимальные холлы/коридоры при больших комнатах, убраны все балконы/веранды (для того чтобы снизить общую площадь дома и платить в дальнейшем меньше налогов :)) а еще упрощена крыша, чтобы не сильно затратно было ее строить. Вот как-то так)
     
    Exclusiff , 22.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Фараон
    Регистрация:
    30.09.09
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    1.094

    Фараон

    Строю дома из арболита.

    Фараон

    Строю дома из арболита.

    Регистрация:
    30.09.09
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    1.094
    Адрес:
    Мытищи
    Симпатичный домик! Но много сложных элементов, потянут цену вверх! Меж этажей какое перекрытие?
    И с\у разведены, это не есть гуд.
     
    Фараон , 22.02.13
    #3 + Цитировать
  4. DNmani4
    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    21

    DNmani4

    Участник

    DNmani4

    Участник

    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Дмитров
    Цоколь, в земле не больше трех метров, вода не достанет.
    P/S
    у нас тоже Еська!=)
     
    DNmani4 , 22.02.13
    #4 + Цитировать
  5. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Фараон, спасибо ;) перекрытия плиты.

    Хотим до середины марта купить материалы для стен - уже всю голову себе сломали относительно выбора. Пеноблоки отпали, остался газосиликат Хебель (на заводе привлекательная цена на д600 - 2600 за куб) и теплая керамика... Ну и про фундамент совсем ничего не понятно, может стОит сделать геодезию (или она называется геология?) участка и после на основании заключения обратиться за помощью конструктора, чтобы нам сказали, что и как строить? :faq:
     
    Exclusiff , 05.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Людмила 00
    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025

    Людмила 00

    Живу здесь

    Людмила 00

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.07
    Сообщения:
    1.466
    Благодарности:
    2.025
    Адрес:
    Москва
    Красивый домик !
    Но если плита будет газовая, то её труба будет опоясовать полдома и портить внешний вид.
    Может кухню поменять местами со спальней ? Или запланировать камуфляж :aga: для трубы.
     
    Людмила 00 , 05.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Людмила, спасибо за мысль с газовой трубой, но кухню наверно со спальней местами не поменяем-я мечтаю об эркерной кухне... и правда, нужно продумать комуфляж для трубы :aga:
     
    Exclusiff , 05.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Наконец-то определились со стенами - сделали крупный заказ у Wienberger :) внешняя коробка porotherm 44 и облицовка ихним же кирпичом цветов лотус лайт и мускат, внутренняя несущая стена porotherm 38, перегородки из двойного кирпича, перегородка в кухне-из полнотелого. Общее количество материалов - 7 машин. Большое дело сделали, теперь нужно договориться с председателем чтоб расчистить пожарный въезд для фур и заезд на участок. Улетаем с мужем в Мексику в воскресенье, до этого момента нужно успеть все разгрузить. Фотки будут ;)

    Остается нерешенным вопрос фундаментом - либо столбы с ростверком, либо столбы с плитой. В отпуске будем тщательно изучать эту тему)
     
    Exclusiff , 11.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Закиевич
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    10

    Закиевич

    Участник

    Закиевич

    Участник

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Уфа
    Шикарный проект. Так, для сведения, читал. чтобы в доме был достаток, окна кухни и гостиной должны выходить на восток.
     
    Закиевич , 25.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Итак, завезли мы материалы на участок. Разгрузка 7 фур была запланирована на 2 дня: в первый 3 машины и во второй 4. Тракторист из нашего СНТ расчистил половину участка от 2-хметрового снега за 5тыс руб, были привлечены 2рабочие силы для вырубки мелких деревьев и кустарника на этом месте. Мы планировали что фура подойдет прям к участку и крановщик разгрузит материал, но, как говорится, мы предполагаем а Бог располагает. Утром первого дня фура благополучно засела в снег на очередном повороте, после чего все три машины отказались заезжать к нам на участок и остановились аж в 3-х километрах до него. Поставили нам ультиматум-хотите-разгружайте,не хотите-уедем с товаром обратно. Пришлось в срочном порядке нанимать манипулятор, чтобы возить материал до участка. Манипулятор был найден большой, вмещал в себя 10-11 поддонов за ходку. В первый день все шло очень долго и сложно: сначала фура застряла, ее вытаскивали, потом манипулятор два раза съезжал в снежные канавы, никак не могли приноровиться. В итоге первые три машины разгружались с 8 утра до 10 вечера. Во второй день все пошло по-накатанной и три машины разгрузили уже к 17 часам. Последняя машина не приехала-сломалось сцепление. Мы сказали что это их проблемы, у нас на сегодня вся техника заказана и оплачена, и если они машину не прислали-сами будут оплачивать манипулятор.

    Седьмая машина пришла через 2 дня, они прислали маленький манипулятор, разгрузка с которым заняла в 3 раза больше времени. Ругаться бесполезно. Ну и ладно, главное что полный комплект материалов на стены у нас есть :)

    Фото разгрузки прилагаю ;)

    Относительно фундамента вопрос остается открытым. хочется сэкономить, но, как говориться, скупой платит дважды, поэтому будем искать специалистов для расчета и составления проекта.


    Спасибо! У нас маленькое окно гостинной на восток выходит ;)
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    Exclusiff , 27.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Hitisiff
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    295
    Благодарности:
    419

    Hitisiff

    Стройка в местах деда Пушкина

    Hitisiff

    Стройка в местах деда Пушкина

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    295
    Благодарности:
    419
    Адрес:
    Липецк
    Вообще мне проект понравился)
    Но.
    1) Правильно сказано с/у разделены, что не есть гуд! лучше друг под другом) а лучше делать кухню/с/у/котельную рядом, чтобы легче труб тянуть)
    2) я бы котельную больше сделал метров 8 не меньше)
    3) В крышах есть небольшие ендовы, удорожит крышу, наиболее вероятное место утечек...
    4) Крыльцо. Зимой по такому навесу снег будет скатываться и падать прям на голову) ступеньки будет заметать снегом и лед... я бы потом сделал обогрев ступеней лестницы от обледенения.
    По материалам стен: сам думаю паротерм или ГБ. Главное все ложить по технологии с учетом теплорасчета нагрузки и т. д. и все будет гуд
    По фундаменту: не стоит ЭКОНОМИТЬ поверьте, я бы заказал геологию (30-50 тыс руб),а так бы сделал сваи-ростверк, и выкопал бы небольшой погреб, где лестница.
    Пишите дальше будет интересно последить за Вами.
    Если не секрет во сколько обошелся участок, проект?
    как долго проект делали?
    будут помогать изменять проект при строительстве с учетом внезапных переделок?
     
    Hitisiff , 28.03.13
    #11 + Цитировать
  12. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Hitisiff,
    1) По санузлам и кухне мы в курсе о предстоящих сложностях с прокладкой труб, но проект настолько сейчас нравится и так, на наш взгляд, гармоничен, что ничегошеньки в нем менять не хочется. :)
    2) про котельную-а зачем увеличивать ее площадь? Мы специально делали ее максимально компактной, чтобы комнаты по-просторней были
    3) а что такое "небольшие ендовы"?
    4) про навес крыльца-нам как вариант при разработке проекта предлагали сделать навес полукругом, как на прикрепленном фото-он будет лучше в плане скатывания снега на голову? :) про утепление ступенек-классная мысль, спасибо! Думаю, это будет очень полезно.
    По фундаменту решили не экономить на геологии, в ближайшее время займемся поиском организации для проведения исследований почвы. Фундамент свайно-ростверковый у нас в приоритете, как наиболее универсальный и не очень дорогой, но при нем я не представляю как рыть подвал, если ростверк над землей висит? То есть как это технологически будет выглядеть? Ведь весь смысл ростверка в несоприкосновении с землей, чтобы не было воздействия пучинистых грунтов.
    Участок приобрели по средней стоимости для данного направления с учетом отдаленности от МКАД и включенных коммуникаций. А проект делали 2 года назад за 50тыс руб, несколько раз редактировали его с архитектором, в общей сложности около 3-4 недель прошло с первой встречи с архитектором до получения готового проекта на руки.
     
    Exclusiff , 28.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Exclusiff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138

    Exclusiff

    Живу здесь

    Exclusiff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Фото с полукругоым крыльцом
     

    Вложения:

    • image.jpg
    Exclusiff , 28.03.13
    #13 + Цитировать
  14. Hitisiff
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    295
    Благодарности:
    419

    Hitisiff

    Стройка в местах деда Пушкина

    Hitisiff

    Стройка в местах деда Пушкина

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    295
    Благодарности:
    419
    Адрес:
    Липецк
    да лучше такое крыльцо)
    про электробогрев ступеней у вот этого товарища написано http://www.forumhouse.ru/threads/105633/page-40
    просто чеv больше и удобнее котельная - тем лучше: котел, бойлер ГВС косвенного нагрева, коллекторы для труб теплого пола, запасной электрокотел, газогенератор, запасной котел на дизеле и емкости к нему, систему очистки воды, озонирование - вот сколько всего можно разместить в течение жизни в доме в котельной, сделав дом почти автономным-) плюс удобно подлезть и обслуживать все эти агрегаты) это мое мнение.
    ендовы -внутренний угол, образующийся в месте стыковки двух скатов крыши. Потенциальное место для протечки там больше воды протекает, больше снега остается и превращается в лед. Поэтому для меня важно отказаться в пользу двухскатной или четырехскатной вальмовой крыши. Да и с крышами с ендовами много обрезков МЧ выходит, лучше мягкую кровлю а мне мягкая не нравится, при замораживании размораживании, битум будет разрушаться, прибитые крепления выходить вверх из своих отверстий.
    Подвал, не знаю как, наверно рыть гидроизолировать, утеплять, соединять с "висячим" ростверком арматурой, армировать и заливать стенки подвала, возможно сделать дренажную систему с трубами и колодцами вокруг дома. Задайте вопрос в профильном форуме.
     
    Hitisiff , 28.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Yur9764
    Регистрация:
    03.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Yur9764

    Участник

    Yur9764

    Участник

    Регистрация:
    03.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Ливны
    Судя по 5 и 6 фото разгрузки материалов, после прибытия из Мексики вам с мужем придется собирать кирпич с упавших со второго ряда поддонов. весна она коварна.
     
    Yur9764 , 29.03.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также