1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строим дом из бруса. Халтура или нет?

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Svetikol, 21.02.13.

  1. Svetikol
    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2

    Svetikol

    Участник

    Svetikol

    Участник

    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Строим дом из бруса. Халтура или нет?
    Уважаемые форумчане, выручайте! Кто разбирается, подскажите, пожалуйста, надо ли что-то изменить в договоре пока мы не начали строительство? Дом предполагается использовать как дачу, а в далеком будущем как ПМЖ. Может что-то изменить надо?
    Фундамент: Винтовые сваи. Заказчика.
    Высота 1го этажа 2,4 м. Высота второго 2,2 м (допуски по высоте: +\-50 мм).
    Стены: Сооружение из профилированного бруса в два этажа, стены первого и второго этажа профилированный брус сечением 140 (ширина)* 140 (высота) мм. Брус изготовлен из древесины хвойных пород (ель, сосна). Допускаются продольные не сквозные трещины. Строительный материал естественной влажности. Сборка венцов на металлические гвозди. Углы сруба запиливаются в тёплый угол. Межвенцовая подкладка - льноджутовое полотно (3-5 мм). Джут «Подрядчиком» подбивается, но не конопатится.
    Перегородки: Первого и второго этажа, профилированный брус сечением 90 (ширина)* 140 (высота) мм.
    Конструкция фронтона: Фронтоны обшиваются снаружи вагонкой (класса В).
    Пол и обвязочный венец: Обвязочный венец: брус (не строганный) 150х150 мм. Полы настилаются по лагам из бруса 150 х 40 мм с шагом не более 500 мм. Для устройства чистого пола применяется строганная шпунтованная доска толщиной 36+\-2 мм. Половая доска шпунтованная, прибивается каждая пятая доска. Полы не циклюются.
    Черновой пол устраивается из обрезной доски 20 мм (2-сорта) по бруску 50 х 40 мм. По черному полу устраивается пароизоляция из «наноизол», Утепление «Изовер» 150 мм.
    Межэтажное перекрытие: Межэтажное перекрытие устраивается из бруса 150 х 40 мм с шагом 500 мм. Утепление пола 100 мм. Снизу подшивается вагонкой (класса В), на вагонку устраивается пароизоляция из «наноизол». Для устройства чистого пола применяется строганная шпунтованная доска толщиной 36+\-2 мм. Половая доска шпунтованная, прибивается каждая пятая доска. Полы не циклюются.
    Внутренняя отделка: Вагонкой (класса В) обшиваются потолок первого и второго этажа. Возможно, использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях. Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются. Брус естественной влажности. Вагонка принудительной сушки. Толщина вагонки 12.5х17 мм. (класса В шпунтованная). Количество сучков не
    нормируется (допускаются разводы сердцевин). На стыки углов стен, потолка прибивается хвойный плинтус.
    Крыша и кровля. Конструкция кровли классичекая. По стропилам, которые изготавливаются из доски 100 х 40 мм, с шагом не более 1000 мм. Настилается обрешетка из обрезной доски 20 мм (2-сорта). Кровля покрывается ондулин (каричневый).
    Двери: Филёнчатые — 7 шт.
    Окна: 1,0х1,2 м. — 10 шт. 0,8х0,8 м. - 1 шт.
    Примечание: Заказчику через шесть месяцев сруб необходимо проконопатить, т. к. усушка древесины как, правило, происходит неравномерно, вследствие чего могут образовываться щели между венцами. Венцы укладываются на джутовое полотно. Полотно крепится к венцам металлическими скрепками.
    Расстановка окон и дверей на чертеже указывается без точных размеров, расстановка производится по месту при возможности технического исполнения. Допускается стыковка: бруса по всему периметру стен дома вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении половой доски в каждой комнате. Наличник - вагонка, строганная доска. Плинтус - хвойный, стыкованный. Прибивается на стыки стен, потолка и пола.
    Лестница: Деревянная с перилами и балясинами, основание брус 100х150 мм, ступенька, две половые доски, запиленные в основание.
    Терраса: Облагораживается перилами и балясинами.
    Крыльцо: Основание - брус, ступеньки - две половые доски, запиленные в основание.
     
    Svetikol , 21.02.13
    #1 + Цитировать
  2. Ирина7
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    12.343
    Благодарности:
    52.160

    Ирина7

    Семёрка

    Ирина7

    Семёрка

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    12.343
    Благодарности:
    52.160
    Адрес:
    Москва
    По мне так халтура. Соберут спора нет, а потом хлебнете горя, выполняя их рекомендации по обязательной конопатке профилированного бруса через 6 мес. Здесь на форуме много споров по этому пункту. Стропила с метровым шагом, да и половые доски прибивают только каждую пятую - улыбнуло:aga:
    Так ли Вам нужен этот дом сейчас? Может две недельки поизучаете форум, может чего пересмотрите... дом так понимаю не на продажу;)
     
    Ирина7 , 21.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Буш
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    502
    Благодарности:
    932

    Буш

    Строить- не ломать

    Буш

    Строить- не ломать

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    502
    Благодарности:
    932
    Адрес:
    Юрьев-Польский
    Только коробка с крышей, без окон и дверей, без полов и утепления. На деревянные нагели. Высота маловата. И т. д и т. п. ,Очередной "дом под ключ"
     
    Буш , 21.02.13
    #3 + Цитировать
  4. ufzyf
    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964

    ufzyf

    Живу здесь

    ufzyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964
    Адрес:
    Горячий Ключ
    Потолки низкие, окна маловат, брус наверно свежопил, если строят за 300 т. то нормально.
     
    ufzyf , 21.02.13
    #4 + Цитировать
  5. grem
    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949

    grem

    Практик

    grem

    Практик

    Регистрация:
    19.01.10
    Сообщения:
    1.887
    Благодарности:
    1.949
    Адрес:
    Волхов
    Подрядчик видимо знает, что проконопатить профбрус не возможно и перестраховывается. Или не знает и хочет на вас поэкспериментировать)
     
    grem , 21.02.13
    #5 + Цитировать
  6. парильщик
    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.135
    Благодарности:
    4.814

    парильщик

    Модератор

    парильщик

    Модератор

    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.135
    Благодарности:
    4.814
    Адрес:
    Россия, Москва
    Круто:)
     
    парильщик , 21.02.13
    #6 + Цитировать
  7. leshy2
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    486
    Благодарности:
    323

    leshy2

    Живу здесь

    leshy2

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    486
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    Минск
    Стропила, надо полагать, будут с шагом 1000 мм. 100*40 - маловато будет.
    С каких пор в классе В не нормируются сучки? Если Вы хотите примерять на себя роль подопытного кролика, то соглашайтесь.
    В прочем, экспериментом здесь и не пахнет. Принцип "Все деньги заведению и ни гроша игроку", как классика жанра, в каждом междустрочье.
     
    leshy2 , 21.02.13
    #7 + Цитировать
  8. leshy2
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    486
    Благодарности:
    323

    leshy2

    Живу здесь

    leshy2

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    486
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    Минск
    Думаю, если прокомментировать, то модераторы этому посту долго жить не позволят. Ибо слов, кроме матерных, уже не осталось.
     
    leshy2 , 21.02.13
    #8 + Цитировать
  9. Dimastii
    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Dimastii

    Участник

    Dimastii

    Участник

    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Владимирская область
    Я уже так "попадал"
     
    Dimastii , 21.02.13
    #9 + Цитировать
  10. Svetikol
    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2

    Svetikol

    Участник

    Svetikol

    Участник

    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кто ж может построить хорошо в Псковской области? :( Бюджет до 800000 руб.(Или может усовершенствовать этот договор? Прописать свои условия?
     
    Svetikol , 22.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Interalta
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    178

    Interalta

    Александра

    Interalta

    Александра

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Москва
    Дорого заплатите за усовершенствование договора, как мне кажется.
    Поддерживаю высказывание Буша - ставить сруб. Да и финансово разнесутся затраты, учитывая, что дом постоять должен годик.
    Читайте тут на форуме истории, готовьтесь к длинной стройке из сырого дерева, ибо под ключ его не бывает и в обратном случае вы получите гэ в красивой (и не очень) обертке. Ищите строителей, здесь есть хорошие бригады (которые ждать придется, да).

    Брус 140-140 потребует утепления (для пмж).
    Ну и далее: потолки 2,4 и 2,2 - это ОЧЕНЬ мало даже для дачи, про пмж молчу)
    Утепление пола 100 мм - опять мало, стропила 100-40 мало, утепление крыши, если мансарда планируется жилой, должно быть не меньше 20 см.

    Если далекое будущее - это ПМЖ, то закладывайте сразу отопление и воду, хотя бы идею, потом соображать "а где бы нам тут котел воткнуть или печку" - дело неблагодарное. Такие домики "под ключ" часто строятся только как летние домики, поэтому выделить место под котельную или продумать разводку воздушного (водяного) контура от печки потом - та еще задача. Если массивная печь, то фундамент под печь обязательно.

    Понимаю желание "всего и сразу", но лучше не торопиться, порисовать, почитать, подумать =)
     
    Interalta , 22.02.13
    #11 + Цитировать
  12. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Не увидел размер строения. Если делать самому - мне почти в эти деньги без работ по внутренней отделке обошлась баня 6х6. Посмотреть, если интересно, можно тут: http://www.forumhouse.ru/threads/187033/page-2#post-5244713
     
    mike099 , 22.02.13
    #12 + Цитировать
  13. Svetikol
    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2

    Svetikol

    Участник

    Svetikol

    Участник

    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Строение 8*6. Двухэтажный дом (не полуторный) полностью из бруса.
     
    Svetikol , 22.02.13
    #13 + Цитировать
  14. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Вот тут была у меня тема (навеяли мне ее цены на бревно) нужно ли утеплять дом из бруса 150х150
    http://www.forumhouse.ru/threads/195158/
    , люди сказали, что нужно. Если жить зимой будете - то брус + утепление+ обшивка обойдется в сопоставимые с бревном цены, а если дача - то костромские бригады предложили брус острогать с 2 сторон при монтаже и не отделывать дополнительно.
     
    mike099 , 22.02.13
    #14 + Цитировать
  15. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Два полных этажа в размере 6х8 будут не очень смотреться - пропорции не те. Размер 6х9 лучше, с точки зрения отходов (цена за коробку 6х8 может быть равна 6х9).
     
    mike099 , 22.02.13
    #15 + Цитировать