Построить, а потом продать - не выгодно?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну не знаю как у вас. Но в МО получаются даже эти простенькие домики в итоге соизмеримы с вполне нормальными по стоимости за квадратный метр. Они сначала предлагают базовый проект типа по 7тыр. за квадрат, накидывают опций чтобы получилось около 10тыр за квадрат, а потом доделывая за ними и делая инженерку наемным трудом получаются снова все 20тыр и выше за квадрат даже для дачного домика, при этом приходится бегать организовывать, закупать и т. п.

Буквально сегодня натолкнулся
"У нас самые низкие цены, квадратный метр дома от ..." Открываешь, а там в базовую комплектацию входит каркас, обшивка ОСП с одной стороны и стропильная система, все

 

Просто я перезаклался по прочности и дом планирую каменный а не каркасный от сюда такая цена цоколя, ну и в цоколе уже гараж на 2 авто. Стриоть такой гараж отдельно было бы дороже. Хотя согласен если бы не спешил сэкономил бы тыщь 50. Но что ест ьто есть.

 

У меня участок не позволяет что-либо разумно пристраивать, приходится предусматривать. Пристроить - значит закрыть южный фасад дома.

Да и еще один важный момент самостроя - возможность расположить дом на участке так как удобно именно его расположение на участке, а не то как строителям кажется удобнее строить

 

В нашем городе это 100%. У нас 100квадратов+ земли 6соток газоблок облицованый кирпичём по дчистовую отделку можно купит ьза 2,5-3млн что сопостовимо с ценой квартиры в высотке новой.

 

Сильно ошибаетесь. Савсэм менталитет не учитываете.
Даже прописные истины иногда в России не работают, да еще учитывая хотелки.
Сами уже желаете простенько+красиво+свободные планировки. Реалии просты-у кого нет денег тот и участок купить питерско-москоффской землицы не способен, а у кого они есть тому простенько даром не надо, не босяки.
Очередная розовая мечта разбивается о серые будни. Если б все было так просто- сотни компаний бы лузгали эти домишки как семечки. А не лузгают- и не спроста. Или нет, просто слепые и не умеют дэньги зарабатывать ?

 

А причем тут Московская или Питерская землица, мы о своей говорим у кого то 1000км от Москвы, у меня почти 4000км, а у некоторых и 6000км, тут участок не 4мил стоит а от 600т до 1мил а квартира двушка в 54м2 3мил

 

С логикой в целом согласен, но...
Все таки клочок земли под москвой за 1 млн, а зимние дома и в городе квартиры попроще на уровне 6млн. Лично я поэтому и полез во все эти стройки и т. п. Уж больно разница велика.
Но если бы было денег дофига, сначала купил бы квартиру, а потом уже неспешно о доме думал, и конечно уже не о супербюджетном варианте наверняка. Так что это верно.

Хотя дачка (участок с домом) недалеко от москвы, при наличии квартиры за 2-3млн - вполне востребованные должны быть варианты. Именно не жилые дома со всей сопутствующей инженеркой и фундаментальностью, а простая брусовая дачка...

 

Как думайте такой домик будет востребован

 

Это каркасник такой? Весь красный...

 

Да, скандинавский каркасник, там процентов 90 каркасников строят, цвет любой можно подобрать, я так для примера привел. Как раз 160м2, довольно прост и недорог в конструкции.

 

Гараж надо...

 

Зачем? площадку под навесом и норм.
Еще один минус гаражам в доме - фасад теряется...

 

Ладно вот вам гараж

 

'это где это? Ну..тогда работает чаще всего другая схема- далеко от города, добираться долго, подвозить материалы и командировать рабочих тоже недешево, дом вдали надо отапливать и охранять- опять он дешевым и хорошим быть не может одновременно.
Ну не старайтесь изобрести велосипед, все уже украдено до нас, даже мечеть разрушил товарищ Саахов в 16 веке.

 

И отдельно от дома)
Ну каркасники тоже можно на продажу строить, если кирпичом обложить)