1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

"Как выбрать подрядчика и построить хороший дом"(с)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Ak730, 15.02.13.

  1. Ak730
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    459

    Ak730

    Живу здесь

    Ak730

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    459
    Адрес:
    Россия
    "Как выбрать подрядчика и построить хороший дом"(с)
    При этом копирайт абсолютно не мой, а фраза утащена у уважаемого форумчанина Nelidova.

    Решил связаться со строительством SIP-дома. При этом на полный цикл - от фундамента, до цветка на окошке уже не хватает ни сил, ни времени. Поэтому, по совету друзей, купил автомобиль Москвич решил поставить коробку под крышу силами привлеченых специалистов, а дальше уже своими силами. Удачно совпало что друг закончил стройку подобного дома, пользуясь услугами одного из форумчан, умесна ли реклама не знаю, но сделали ему реально хорошо, поэтому и я решил пойти по пути наименьшего сопротивления...

    Быстро сказка сказывается. Тот кто строил другу дом, сразу прислал смету, обсчитав два проекта. Вопросы по смете конечно имеются, цены на материалы немного приподняты, но есть о чем говорить. Однако вряд ли стоит в самом начале пути ограничивать себя только одним вариантом, поэтому пока есть некий временной задел решил пообщаться с другими фирмами.
    :)]:aga::)]

    Не думал что смета на строительство является гостайной.
    В одной конторе запросили номер мобильника, таки я не жадный - дал рабочий номер. Тишина и мертвые с косами.
    Из другой конторы пришло письмо:
    "Стоимость детальной сметы на
    работы и материалы 7000 руб. В нашей компании смета
    подробная. По ней можно самостоятельно заказывать материал и вести
    работы. 7000 рублей это за расчет этого проекта."

    Вот и думаю, то ли я отстал от жизни, то ли лыжи не едут.
    п. с. интересно как таки выбрать подрядчика?
     
    Ak730 , 15.02.13
    #1 + Цитировать
  2. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Не, с товарищами которые даже смету за деньги считают - связываться смысла никакого нет. Очень дорого выйдет.
    Выбор подрядчика приблизительно такой:
    1. Сами изучите технологию, хотя бы азы. Я не разбираюсь в СИПе, так как их не строю, и мне они не интересны, так что по технологии - кого нить другого потираньте.
    2. Обязательно попросите фото уже построенных домов, если есть возможность и желание - съездите на текущую стройплощадку, посмотрите кто и как на ней работает. Как качество работы.
    3. Цена. Предварительную смету все более менее адекватные люди говорят почти сразу, понятно что при проектировании она может "плавать", но у профессионалов не больше чем на 10-15%. При чем у хороших профессионалов - обычно в сторону уменьшения.

    Не стоит брать самую низкую цену. Опыт показывает что обычно самая низкая цена у того, кто не очень качественно работает.
    Как говорится, быстро, недорого, качественно - выбери любые два. ;)
    Выбирать подрядчика стоит из "средних" цен по предложению, который очевидно соблюдает технологию, и с которым у вас сразу сложился "контакт".
     
    AlexAref , 15.02.13
    #2 + Цитировать
  3. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вообще то правильная смета всегда денег стоила, как и работа сметчика. И кто ж даст правильную смету бесплатно, без подписанного договора ?
     
    AlexMann , 15.02.13
    #3 + Цитировать
  4. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Не думаю что человека сейчас интересует именно детальная смета, сколько брусочков на обрешетку. Человека ЦЕНА вопроса интересует.
    Я на любой проект за 15 минут предварительную смету накидаю. Понятно что после проекта она уточниться.
    Но 7000 рублей, просто за то что бы человеку сказать сколько ему будет стоить дом. Круто.
     
    AlexAref , 15.02.13
    #4 + Цитировать
  5. овчарист
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    540

    овчарист

    Живу здесь

    овчарист

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    513
    Благодарности:
    540
    Адрес:
    Москва
    Лучшее враг хорошего...;)
     
    овчарист , 15.02.13
    #5 + Цитировать
  6. energizzer
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    914
    Благодарности:
    750

    energizzer

    Живу здесь

    energizzer

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    914
    Благодарности:
    750
    Адрес:
    Москва
    мне лично смету без договора делали подрядчики на дом! и я выбирал из них уже понравившихся мне! у меня было на выбор 7 смет. выбрал постоянно строящих как на заказ так и на продажу компанию! не скажу что прогадал, были свои косяки! Алекс ты наверняка читал мою ветку и знаешь об этом :)
    Кстати ни один не отказался смету сделать единственное, что по времени не все себя утруждали быстро ее написать :(
     
    energizzer , 15.02.13
    #6 + Цитировать
  7. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Видать мы про разные сметы.
     
    AlexMann , 15.02.13
    #7 + Цитировать
  8. Goodwil
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.874
    Благодарности:
    2.204

    Goodwil

    Живу здесь

    Goodwil

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.874
    Благодарности:
    2.204
    Адрес:
    Липецк, Россия
    Полностью согласен, ужас. Собирался строить дом из ГСБ. Подъехал в офис - человек при мне прикинул что и как. Я понимаю, что +-10% потом еще бы было. Но что-бы с меня за это еще денег взять...
     
    Goodwil , 15.02.13
    #8 + Цитировать
  9. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.231
    Благодарности:
    9.995

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.231
    Благодарности:
    9.995
    Адрес:
    Пушкино
    Не в те компании писали. Все те, кто строят нормально, есть на форуме и еще 2 компании, которых на форуме нет :)
     
    SergeyU , 15.02.13
    #9 + Цитировать
  10. AlexAref
    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609

    AlexAref

    Просто строитель каркасников

    AlexAref

    Заблокирован

    Просто строитель каркасников

    Регистрация:
    04.05.12
    Сообщения:
    3.060
    Благодарности:
    2.609
    Адрес:
    Москва
    Круто. А кто у нас занимается отделением зерен от плевел?
    Кто у нас решает вот эта компания строит нормально, а вот эта - нет. Да еще следит за появлением новых игроков на рынке и им рейтинги навешивает?
     
    AlexAref , 15.02.13
    #10 + Цитировать
  11. panhouse
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.379
    Благодарности:
    2.122

    panhouse

    lego go

    panhouse

    lego go

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.379
    Благодарности:
    2.122
    Адрес:
    Сергиев Посад
    А Вы себя для начала, поставьте на место подрядчика!
     
    panhouse , 15.02.13
    #11 + Цитировать
  12. panhouse
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.379
    Благодарности:
    2.122

    panhouse

    lego go

    panhouse

    lego go

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.379
    Благодарности:
    2.122
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Компания не строит. Компания разговор разговаривает и рублики принимает. Строит бригада (Работяги 3-5 чел.)
    А пузатый директор, с поросячими глазками! Ни когда, гвоздя не вобьёт ! В помощь своим рабочим или того же заказчика!
     

    Вложения:

    • x_1acd9b60.jpg
    panhouse , 15.02.13
    #12 + Цитировать
  13. kolos
    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    kolos

    Всё будет - Колосо!

    Регистрация:
    27.12.09
    Сообщения:
    2.669
    Благодарности:
    1.014
    Адрес:
    Раменское
    Роман, тут Вы не правы. Естественно, смета до последнего гвоздя стоит времени и денег. Но прикинуть по материалам и работам любой строитель обязан. Иначе и на всех этапах будет такое-же отношение.
    Уж сколько я "мучал" Николая и Алексея, и д. р. из тех кто не на форуме... Никто мне не отказывал, да иногда ответ занимал неделю-две, но всегда отвечали.
     
    kolos , 15.02.13
    #13 + Цитировать
  14. silent
    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.053
    Благодарности:
    2.802

    silent

    Живу здесь

    silent

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.08
    Сообщения:
    2.053
    Благодарности:
    2.802
    Адрес:
    Москва
    Ну да, я тоже придерживаюсь мнения, что заказчик должен размер ущерба понимать. Приблизительную смету стараюсь сразу выдавать.
     
    silent , 15.02.13
    #14 + Цитировать
  15. panhouse
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.379
    Благодарности:
    2.122

    panhouse

    lego go

    panhouse

    lego go

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.379
    Благодарности:
    2.122
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Kolos,
    Дня доброго !
    Получаю на днях письмо. Пишут,
    - хотим дом!
    -хотим мало окон!
    -проекта нет, но очень хотим! :aga:
    -смету составьте!
    С уважением, Василий Пупкин!
    ?- где гарантии, что именно я буду подрядчиком.
    ?- где гарантии оплаты за проектирование и смету
    ?- какой фундамент Вы планируете
    ?- какая кровля
    ?- какие плиты и вообще из сип вы планируете строить
    ?-
    ?-
    ?-
    И тд и тп!
     
    panhouse , 15.02.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также