БТИ выдало техпаспорт на дом в СНТ. Написано: "жилое строение", назначение - "нежилое"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы еще к этому добавил, что это указывает на нежелание очень большого числа граждан прежде чем что-то делать сначала подумать головой и приложить некоторые усилия, чтобы немного разобраться в вопросе.

 

Всем привет.
Подскажите пожалуйста, у нас в док. на дом, указано:
Наименование: Жилое строение
Назначение: Нежилое здание

Участок:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Как перевести в жилое строение?
(тезисно)
Спасибо.

 

У вас УЖЕ жилое строение, если вы имеете ввиду перевести в Жилой дом, то
на данный момент только в судебном порядке, где в рамках судебного производства за ваш счет будет назначена строительно-техническая экспертиза, которая должна подтвердить, что ваш дом отвечает всем требованиям Жилого дома. Кроме того, является для вас единственным жильем в стране. Как то так, тезисно.

 

Я бы сказал, что это фикция "жилого строения".
Наименование "жилое строение" ни на что не влияет. Главное, что в назначении написано "нежилое".

 

А если названия нет, а назначение жилой дом. Свеженький. Дата регистрации -20.02.2018г

 

Значит это жилой дом. Вам там в Краснодаре просто везет.
Я так понимаю у участка категория ЗНП?
А ВРИ?

 

Сельхозка, для садоводства.

 

Да уж, а кад. стоимость как ИЖС А реально сколько у Вас там пустой участок 4 сот. стоит?

 

Интересно как так сельхозка?
Вроде г. Краснодар.

 

Да. я тоже удивлен - сельхозка в черте города. И действительно им везет, не знаю правда какие схемы xml принимает там росреестр. Удивлены много специалистов этому феномену.

 

Я так полагаю обычные, как для регистрации обычного жилого дома. Только РнС для этого на ВРИ садоводство и дачное строительство не требуют. В общем, как и должно быть по ГрК.

 

Населенные пункты, расположенные дальше НСТ, стали лет 15 назад чертой города. Образован Калининский сельский округ г. Краснодара. Нас (СНТ, ДНТ) в черте Краснодара теперь много. Несколько попали в зону, где согласно генплана, новый микрорайон будет строиться. Этим СНТ повезло-их перевели дружно в зону ИЖС и газ подключили. Мы остаёмся на сельхозке

 

по-соседству 6 соток=680000руб. Продаётся лет 5.

 

Повезло?
Их сносить из-за этого нового микрорайона случайно не будут?

Не понимаю я, как в черте города может быть земля с категорией (на ВРИ, а именно категорией) сельскохозяйственного назначения. Например, когда Москву аппендиксом нарастили, то все земли, вошедшие в Нью-Москву, включая поля, луга и леса, получили категорию ЗНП. Что в общем то логично.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Сейчас я пенсионер, работал до конца 2016 года. Долго откладывал деньги и наконец построил на своем участке в СНТ (земли сельхозназначения, для ведения садоводства) дом из бруса и получил свидетельство о государственной регистрации в 2016 г. В свидетельстве написано Дом, назначение: жилое, есть кадастровый (условный) номер. Подал декларации на получение налогового вычета по строительству дома. Но налоговая мне отказывает (письмо-отказ) прилагаю. Мне кажется, что это не правомерно, но доказать не могу, так как нужно грамотно аргументировать мою позицию соответствующими нормативно-правовыми документами. Может быть кто-то сможет мне помочь в составлении ответного письма или письма в контролирующие структуры. При достижении результата готов поделиться полученными средствами.