1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как я с долей дома в банк за кредитом ходил

Тема в разделе "Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал", создана пользователем SergeyU, 06.02.13.

  1. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    Как я с долей дома в банк за кредитом ходил
    А части дома в залог не берут. Сталкиваюсь с тем, что банки мне отказывают в ипотеке. У меня в собственности земля 6 соток, сейчас межуется и часть дома. Сперва была долевая собственность на дом, дом разделили, но в свидетельстве на собственность написано ЧАСТЬ дома. Юр. отделы банка отказывают брать часть дома в залог, говорят была бы квартира, то взяли бы. Сперва в банках говорили, у вас таунхауз ? Я говорю, да, типа только одна стена общая с другой частью дома, а все остальное отдельно. Так вот оказывается это не прокатывает. Как можно сделать из части дома юридически таунхауз, это вообще возможно ? Делал кто-нибудь ? Подскажите плиз. Уже 3 банк отказывается брать часть дома в залог на финальном этапе... хотя все остальное в порядке, я в отчаянии :( Или же можно как-то переделать документы на собственность дома, чтобы ушло слово часть, но как ?
     
    SergeyU , 06.02.13
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А что есть такое юридическое понятие как "таунхауз"?
     
    Jadran , 06.02.13
    #2 + Цитировать
  3. ducemollari
    Регистрация:
    04.07.11
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    ducemollari

    Участник

    ducemollari

    Участник

    Регистрация:
    04.07.11
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну, оно есть в лексиконе продавцов этих самых сблокированных жилых домов.
     
    ducemollari , 06.02.13
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В лексиконе продавцов есть еще и не такие словечки. И что из этого следует?

    SergeyU, может быть в банках не поняли, что у Вас доли выделены в натуру, т. е. что у Вас вполне самостоятельный объект недвижимости? Может быть они считают, что у Вас доля в праве?
     
    Jadran , 06.02.13
    #4 + Цитировать
  5. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    Они видят, что в свидетельстве на собственность написано - "Часть дома" и к этому придираются. Говорят не можем принять такой залог. Сейчас цитату вставлю- "
    Действительно, таунхаус может служить предметом залога. При этом в правоустанавливающих док-тах в соответствии с градостроительным кодексом РФ прописывается, что это квартира / (жилая) секция в сблокированном жилом доме / сблокированный жилой дом. У Вас же прописано, что это часть дома... Увы, Банк не сможет принять в залог недвижимость, оформленную именно так." И как бы что делать-то ? Хотя бы направление подскажите, спасибо !
     
    SergeyU , 06.02.13
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    А вы после раздела дома в натуре свидетельство о праве собственности меняли ?
     
    Громозека , 07.02.13
    #6 + Цитировать
  7. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    Да менял. Было написано владеет долями дома. Сейчас написано, собственность - часть дома. Ипотечный брокеры также плавают в этом вопросе, мне было сказано - переоформляй на квартиру :) ага, а землю выкини.
     
    SergeyU , 07.02.13
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В пункте "Вид права" что написано? Только точно, а не своими словами.
     
    Jadran , 07.02.13
    #8 + Цитировать
  9. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    Вид права: собственность
    Объект права: Часть жилого дома лит. А...a3, назначение: жилое.

    Мне было сказано, что "вот как раз часть жилого дома" - не проходит.
     
    SergeyU , 07.02.13
    #9 + Цитировать
  10. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    А адрес у вас с соседом так один на двоих и остался ?
     
    Громозека , 07.02.13
    #10 + Цитировать
  11. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    Да.
     
    SergeyU , 07.02.13
    #11 + Цитировать
  12. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    Вот похоже и ответ. У вас дом до сих пор числится как индивидуальный с двумя собственниками. Раньше были доли, теперь части. Ничего не изменилось.
    Вам надо адрес менять наверно. Что бы было так - ул. ХХХХ. дом ХХ, квартира 1 и кв. 2 .
     
    Громозека , 07.02.13
    #12 + Цитировать
  13. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.262
    Благодарности:
    10.072
    Адрес:
    Пушкино
    Вот оно что ! Спасибо. А как это делается, Вы случайно не в курсе ? И пока идет межевание земли, доки в кадастровой палате, мне подсуетиться и попросить как бы адрес участка поменять ? Я правильно понимаю, что адрес дома присваивается по земле ? Если я поменяю адрес, то придется опять менять все документы, да и договора с светом и газом, ну и морока.
     
    SergeyU , 07.02.13
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы точно в этом уверены. Почему не два разных номера дома? Все же выделено в натуру.
     
    Jadran , 07.02.13
    #14 + Цитировать
  15. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    Это сарказм или что ? Почему разные дома ? Это физически один дом поделенный на две квартиры. Раньше были доли в праве, теперь части в натуре а надо что бы - квартиры. МКД.
    Присвоением / изменением адресов ведает администрация .
     
    Громозека , 07.02.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также