1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

"Г-образный" гараж по красной линии с примыкание к дому. обсуждение на этапе проектирования

Тема в разделе "Гаражи, мастерские, сараи, хозблоки", создана пользователем barmenson, 11.02.13.

  1. barmenson
    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363

    barmenson

    Живу здесь

    barmenson

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    "Г-образный" гараж по красной линии с примыкание к дому. обсуждение на этапе проектирования
    Приветствую всех.
    В прошлом году за сезон была возведена коробка дома:
    http://www.forumhouse.ru/threads/160557/
    Сейчас готовлюсь к наступающему сезону, в том числе и возведение гаража.
    Гараж изначально и планировался на этом месте - участок маленький, угловой (с двух сторон дорога). Гараж в доме был не позволительной роскошью.
    Соответственно, с самого начала было принято решение пристраивать и нарушать.
    Т. е. это не сиеминутное желание из серии - "а не построить ли гараж".
    Итак, задачка строится следующим образом:
    Гараж должен быть Г образный и построе по красным линиям, т. е. вдоль забора изнутри. Забор 2.5 метра и практически скроет от глаз это произведение рук человеческих.
    Кроме того, сейчас осуществляем регистрацию дома (разрешение на строительство тоже было получено) - дабы дом был построен без нарушений отступов, а гараж, прымыкает к дому вплотную и также вплотную примыкает к красным линиям, т. е. будет построен с нарушениями. Однако, эти нарушения будут касаться ТОЛЬКО этой хозпостройки, а инициатором по созданию проблем мне соседи быть не могут, поскольку он примыкает к забору, где нет соседе-там внутрипоселковые дороги.
    прилагаю фото для информативности
     

    Вложения:

    • sad2.jpg
    • дренаж.JPG
    • общий план.JPG
    • план1.JPG
    • укрупненный план.JPG
    barmenson , 11.02.13
    #1 + Цитировать
  2. barmenson
    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363

    barmenson

    Живу здесь

    barmenson

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    Гараж будет отапливаемый (магистральный газ - от дома) и собственно, учитывая специфику нарушений - первоначально думал о постройке его из сэндвич панелей. Руководствуясь тем, что если уж будет решение суда, то разобрал панельки, потом снова собрал. Однако, посчитав бюджет панелек вышел на сумму около 460 т. р. на все на круг (правда с крышей из них же).
    Посчитав аналогичный конструктив стен (!) гаража из керамического блока вышел на 120 т. р.
    Этож 3 раза можно сносить и строить) и сэндвич панели были отвергнуты.
    Собственно, теперь с материалом стен определился.
    Далее фундамент - первоначально хотел (да и если честно хочу)-сделать монолитную плиту на песчанной подушке, утепленную эппсом снизу.
    Однако, тревожит меня несколько моментов:
    1) монолитная плита-армирована и достаточно крепкая, под ней будет проходить минимум канализация от дома и труба от крайнего дренажного колодца в сборщик вод. Далее под самой плитой попадает минимум 1 дренажный колодец. все видно выше на фото. вообщем тревожат эти вещи, ведь после заливки в случае ремонта туа не подберешься никак-слева (если от въезда смотреть) лента забора, справа цоколь дома, а долбить монолитную плиту чтобы хотя бы люк сделать.
    2) выдержит ли плита-не лопнет ли-если вязать ее как обычный прямоугольник, а в широком месте - просто арматура будет длинее.
    3) или выкинуть из головы монолитную плиту-и сделать ленту на глубину промерзания, середину засыпать песком/грунтом и залить тонкую подбетонку (?).Как в этом случае быть в местах соприкосновения с лентой забора и цоколем дома-отступить 50мм и положить эппс?

    какие мысли форумчан? какие советы?
    пока на этапе планирования-все можно подкорректировать.
     
    barmenson , 11.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Земляк656
    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Земляк656

    Новичок

    Земляк656

    Новичок

    Регистрация:
    11.05.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Ну, что? Как дела с гаражом? В регистрации дома "без нарушений" не отказывают, если гараж вплотную к красной линии подходит?
     
    Земляк656 , 07.06.13
    #3 + Цитировать
  4. barmenson
    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363

    barmenson

    Живу здесь

    barmenson

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    А кто сказал, что я его покаывать буду. зарегил только дом. гараж не регил.
     
    barmenson , 07.06.13
    #4 + Цитировать
  5. Maksimus.81
    Регистрация:
    19.03.08
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    585

    Maksimus.81

    Живу здесь

    Maksimus.81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.08
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    Россия
    Barmenson, а дом нынче регистрируют без вызова БТИ ?
     
    Maksimus.81 , 07.06.13
    #5 + Цитировать
  6. barmenson
    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363

    barmenson

    Живу здесь

    barmenson

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    С вызовом. приехали - все обмеры сделали, сегодня получил техпаспорт бти без гаража.
    если это скажем без мата- подкол, то мимо...
    соответственно получаю свидетельство на дом. ну и можно гараж строить)
     
    barmenson , 07.06.13
    #6 + Цитировать
  7. Maksimus.81
    Регистрация:
    19.03.08
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    585

    Maksimus.81

    Живу здесь

    Maksimus.81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.08
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    Россия
    Это не подкол. Я просто подумал, что гараж вместе с домом уже есть.
    А так конечно можно, если в дальнейшем не нужно будет БТИ вызывать.
     
    Maksimus.81 , 07.06.13
    #7 + Цитировать
  8. barmenson
    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363

    barmenson

    Живу здесь

    barmenson

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.11.10
    Сообщения:
    490
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    Москва
    Тогда ок :)
    все далается планово-зная нарушения на гараже, я дом отдельно обмерил и зафиксировал. да и гаража будет формально навесом - т. е. на столбах с крышей. проемы заложим теплой керамикой. если что ее можно вырезать - потеря не более 100 тр на объекте в 130 кваратов. ну это если решение суда будет. а решение суда возможно по иску соседей - которых с этих двух сторон нету. там дорога...
     
    barmenson , 08.06.13
    #8 + Цитировать