1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Одноэтажник с будущим увеличением

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем VaDio, 11.02.13.

?

Вам нравиться планировка?

  1. да

    35 голосов
    81,4%
  2. нет

    8 голосов
    18,6%
  1. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    Одноэтажник с будущим увеличением
    Ну... полетели :victory:

    Привет Вам! Пока еще все в процессе бумажной волокиты по оформлению чернозёма, прорабатываю планировку своего домика. На данный момент уже есть четкие хотелки и пожелания: гостиная, кухня, котельная, 2 с/у, 3 спальни. Хотелки немного преувеличены по возможностям :( поэтому строительство разделяю на 2 этапа:
    1.- 10.5х9.0м
    2.jpg
    2.- 14.1х9.0
    1.jpg
    Вначале строится 10.5х9.0 сразу с проемами под дальнейшее увеличение, понятное дело первым делом это трудоемко, хлопотно, затретнее в итоге и т. д. в 2 этапа... других вариантов сделать "по-быстрому" нет.
    Немножко о планах по участку 30х50 м. (на будущее) планируется гараж с навесом и обязательно мастерская (для чего-нибудь :aga:) лет этак через 10...

    "Север" по участку со стороны с/у и кухни/гостиной, по правую и левую сторону будут соседи, двухэтажники, т. е. главный фасад (улица) это - кухня-гостиная, вход с левой части участка.

    Жду критики и пожелания :pioner:
     
    VaDio , 11.02.13
    #1 + Цитировать
  2. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005
    Адрес:
    Москва
    Планировка - нормальная имхо для одного этажа, весь необходимый функционал обычного дома имеет место быть...
    А вот воплощаться - гиморр предвижу...
    1. Фундамент какой планируется?
    2. Особо интересует план "пристыковки последующего расширения дома". Если фунд на первом этапе общий - как сохранить планируется до достройки?
    3. Материалы стен и кровли - как пристыковывать второй этап собираетесь?

    Из минусов планировки:
    4. как из котельной горячая вода в санузлы попадать будет - под полом или над потолком?,
    5. вентстояки будут ли объединены - или два прохода кровли будут?
    6. Предвижу сложности с заносом частей мебели (целиком не войдет в принципе) в дальнюю правую комнату - хотя окна иногда помогают...
    7. Окошки в кухне возможно узкие - посмотрите на соотношение площади пола/площадь остекления - для кухни имхо 10 будет хорошо.
    8. Рисуйте фасады - там еще не дай бог чего всплывет...
     
    Gaser , 11.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Storo
    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113

    Storo

    Живу здесь

    Storo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Москва
    Было подобное желание на другом форуме, однако количество минусов, некоторые из которых перечислены выше заставило напрячься и сделать дом сразу.
    Подумайте веди коробка это даже не половина цены, возможно есть смысл строить сразу весь объем с консервацией части здания до тех пор когда появятся средства на продолжение. В вашем варианте Вы скорее всего получите ухудшение общего качества постройки вместе со значительным увеличением затрат.
    если же денег совсем нет, то лучше ужать площадь гостиной и немного уменьшить спальни.
     
    Storo , 11.02.13
    #3 + Цитировать
  4. 4udoegik
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55

    4udoegik

    вечный студент

    4udoegik

    вечный студент

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Рязань
    http://www.forumhouse.ru/data/attachments/1034/1034028-d4c52b6ee425306c4c17321522b19ca7.jpg
    По конструктиву следующие "мысли":
    примечание 1
    Если делать окно напротив мойки
    + красиво (девочкам это нравится)
    + удобно наблюдать за детьми

    - окно либо не открывается, тк упирается в смеситель либо только откидывается.
    - окно постоянно в каплях и потеет
    - сушилка для посуды либо в напольных ящиках либо еще где... на любителя.

    Обычно (если обращали внимание) ПРИ ТАКОМ РАСПОЛОЖЕНИИ МОЙКИ, ПОДОКОННИК У ОКНА ДЕЛАЮТ ВЫШЕ ОБЫЧНОГО - МЕНЬШЕ ГРЯЗИ И НИЧТО НЕ ЦЕПЛЯЕТСЯ (сорри капс).

    примечание 2
    я бы убрал дверь в тамбуре/прихожке, по опыту - места постоянно нехватает, то зимняя обувь, то санки, то коляски... без двери идеально - с одной шкаф, с другой место для express раздевания)

    примечание 3
    окошко бестолковое. цена будет как у большого а толку мало, проветривать гардеробную нужно, значит либо окном либо вытяжку делать - думайте что проще

    примечание 4
    если плазма будет на этой стене, то из за стола ее не будет видно, и из кухни тоже...

    На счет места для холодильника наверное понятно.

    ЗЫ: А вообще конечно такой вариант дома "на вырост" ИМХО не оправдан - посчитай разницу в стоимости коробки!
    Если делать в 2 этапа все будет минимум в 2 раза дороже, а уж восколько геморойнее...
    Человеческий совет, строй все сразу!
    Просто на первых порах поставишь перегородки, двери и трава нерасти что там в тех помещениях, по мере появления денег времени и желания будешь заниматься спальными
     

    Вложения:

    • 111.gif
    4udoegik , 11.02.13
    #4 + Цитировать
  5. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    1. Ленточный на 1,2 м. (гл.промерзания)
    2. Фундамент будет заливаться в процессе возведения 2 очереди, т. е. в 2 этапа по мере накопления средств.
    3. КББ+мокрый фасад+дерево (имитация)

    4. Под стяжкой
    5. Для кухни/котельной вент. шахта, для с/у 2 прохода в кровле (есть гот. вент. решение для кровель)
    6. Проходит :)
    7. Окошки не узкие, от 0,5 м начинаются, на север. стороне будут, оттуда вид на 300-400 метров будет. Напротив умывальника "стандарт" 1500х1800
    8. Фасады пока не прорисованы "в голове" есть мысли, 1 часть- 2скатка, 2 часть плоская.


    Думаем... уровень дохода только на 1 часть... при условий стройка на 5 лет, быстрее не получится... :(
    Пробывал уменьшать... для 1 части, разница в 50-70 т. р. будет но, в итоге мы имеем вполне комфортный по площадям и размерам сразу готовый вариант, сейчас живем в 17 кв. м. и площадь для гостиной/спальни уже определена и считаю оптимальной.
     
    VaDio , 11.02.13
    #5 + Цитировать
  6. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    Сейчас отвечу...

    угадал :) хотелки жены :)
    окно будет раздено на 3 части примерно 600*1200 (вхш), открываться будет не напротив смесителя, будет на 1500 от пола, пройдет ;)
    сушилка заменяется на моечную машину

    попадать в котельную из тамбура: не заходя в дом обутым, санки, коляски сразу в нёе.

    3. там будут стеклоблоки с вент. отверстиями
    4. есть "мысли" сделать там лестницу на мансарду (2 кабинета по 5 кв. м) у нас с женой разные вкусы по музыке, в общем мешаем друг другу когда за компами сидим :)
    по плазме тоже самое я не люблю фильмы смотреть, она за день 5 фильмов норма.
    по холодильнику понятно, показал там как холодильник чтобы понятно было о назначений того уголка, за этой "Г-образной" стенкой будут раздвижные двери.

    По остальному см. ответ для Storo + совет хороший и здравый но... возможности нет это сделать сразу и всё.
     
    VaDio , 11.02.13
    #6 + Цитировать
  7. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005
    Адрес:
    Москва
    Сильно считайте воплощение конструктива коробки - надо сразу коробку всю поднимать, без доделок - реально потом дороже будет и сильно...
     
    Gaser , 11.02.13
    #7 + Цитировать
  8. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    Знакомый построил себе одноэтажник (по материалам аналогичен) у него вышло на 115 кв. м2 - 2млн. коробка (стены,окна,кровля,штукатурка черновая, электрика) без коммуникаций к дому и отопления, итого 17 т. р. за метр, строили ему нанятые люди, итого на мою площадь в 2 очереди надо от 500 т. р.
    Сумма ОГРОМНАЯ для меня :( строить некто помогать не будет, все в одиночку, вторую очередь планирую потом сам неспеша построить... в общем я "завис" в этой итоговой сумме, для меня на данный момент лучше потом переплатить 70-100 т. р. рублей.

    На днях планирочку "покручу" с учетом сказанных тут замечаний.
     
    VaDio , 11.02.13
    #8 + Цитировать
  9. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005
    Адрес:
    Москва

    я не придумал, как приклеивать ленту фунда друг к другу. Трещины в любом разе жду...
     
    Gaser , 11.02.13
    #9 + Цитировать
  10. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    1317127643foto3_big.jpg
    Вот такие планирую, проблема с вентиляцией будет, лучше когда сразу напрямую выход. Для котельной, кухни из кирпича вент. шахта.
    Нагрузки будут только через год, планируется поэтапно коробку делать, поэтому на этом этапе уже отказался от газобетонных блоков, укрывать сразу надо, что в моем случае отрицательно.

    Все правильно. Стоимость работы с материалом у нас 1,7-2,3 - делать сам буду, по себестоимости.
    1. Неокончательная планировка, поправлю.
    2. Этот момент учитывал, буду делать темп. шов.

    По фундаменту: до ур. земли бетон от ур. земли блоки из цемента, типа кбб по форме. По вашему расчету бетон 3,700... у нас м250 - 4700+ доставка с 7м3 - 3500 = 7м3 36400 руб. т. е. уже цена намного больше.

    П. с.: Мне нужно за 5 лет построиться иначе штраф - 1,2 млн.
     
    VaDio , 13.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005
    Адрес:
    Москва
    1. Два справа - вроде с дефлекторами - вытяжка, каждый по 4000-5000руб (я про бюджет). Два слева - даже без зонтов - это фановые что ли? НИззя...
    2. Фундамен с нагрузкой и без неё по разному может жить. Часть нагружена, вторая без нагрузки - уже разбежаться захотят. Это думали?
    3. Ну минус 500-600руб/м2 плюс непрогнозируемое качество (мокрый фасад реально рук требует), Ваш труд тоже денег стОит, времени то хватит? Моя наружняя штукатурка по технологии не более 700 под ключ вышла (с цокольным "мокрым фасадом"). Опять про бюджет...
    Про темп шов - фунд ладно, стены как друг от друга не будут убегать? И кровля основной дом \ пристрой как будет сцеплена?
    Это вопросы даже не для ответа мне - а Вам решить надо, чтобы дом нормально закончить...
     
    Gaser , 13.02.13
    #11 + Цитировать
  12. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    1. все же дешевле и быстрее чем кирпич, опять же по затратам на соединение в одну трубу потом может выйти также если не дороже, все "необычное" у нас автоматом дороже.
    2. Да, минусы пока не пугают.
    3. Руки есть :) время на свой дом не жалко, по опыту ремонта все делают через одно место и не так как хочется а, как им удобнее и быстрее, поэтому многое переделывать приходилось.
    В первой части на данный момент кровля 2-х скатка, на 2 часть перапет + небольшой уклон гр. 5 т. е. больше на плоскую тянет, сделаю арм. пояс по кругу (в 2 части) внизу и на ур. кровли с колоннами (возле примыкания к 1 части). Вобщем на словах не объяснить, детально еще нечего нет.

    Вот в этом и вся делемма ... :faq: 1 или 2 этапа, в кредит на 0,5 млн. и более залазить не хочется и ссыкотно, к примеру сейчас задержка з/п уже 2 месяц...

    =

    148 просмотров и только 3 человека ответили... остальным нравится или настолько кажется геморным мой вариант что лучше не писать по поводу планировки?
     
    VaDio , 13.02.13
    #12 + Цитировать
  13. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005
    Адрес:
    Москва
    однозначно второе. Но около 50% посетивших - имхо - подобный вопрос интересует.

    Не увидел у Вас понимания вопроса - стены второй очереди на "плавающем" или уплывшем фундаменте будут "гулять" отдельно от основной части дома. Это как думаете решать - "темп шов"? А конструктивная прочность чем обеспечивать?
     
    Gaser , 13.02.13
    #13 + Цитировать
  14. 4udoegik
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55

    4udoegik

    вечный студент

    4udoegik

    вечный студент

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Рязань
    Планировка продуманная, поэтому и тапки не летят)
     
    4udoegik , 13.02.13
    #14 + Цитировать
  15. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    Это на самом деле плохо :( нет некаких пожеланий еще (кроме отписавшихся) соответственно значит нет развития и четкого "стоп" по переделке планировки.

    На данный момент будет литься на 2 очередь полностью такой же фундамент (в местах состыковки с учетом "видимой стены" с доп. армированием). С учетом арм. пояса. Gaser, я не могу вам объяснить на словах :um: будет время сделаю прибл. вид того чего хочу.
    =.=.=.=.=.= =.=.=.=.=.= =.=.=.=.=.= =.=.=.=.=.= =.=.=.=.=.=...

    После более детального просчета и взвесив возможности "кармана"...благодаря тут отписавшимся и вступившим в дискуссию 4udoegik и Gaser я кое-что подправил... и не заметил как сделал совсем другую планировку с той же задачей построить в 2 этапа, более того сейчас разбил даже на 3 этапа.
    Приведу в более норм. вид размещу в теме.
     
    VaDio , 14.02.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также