Выбор дома для постоянного проживания: как не ошибиться

Ну как минимум, чтобы не совершить уже известных ошибок.
Как максимум - узнать как проще и качественно построить.
Это если строить самому.
А если нанимать "фырму" или бригаду - то для контроля качества строительства.
Как минимум узнать про скрытые работы.
Как максимум - контролировать все работы.
Такая уж специфика строительства дома в нашей стране.

 

!

 

газгольдеры ставят люди...

 

Я тоже хочу строить для постоянного проживания в Подмосковье. Отопление электрокотел. Вот присматриваюсь к керамическим блокам, говорят вот POROTHERM керамический блок не требует дополнительного утепления. Кто-нибудь строил из него? Смотрится красиво!

 

Смотрится красиво, согласен!

 

Хм... при площади в МАКСИМУМ 150 квадратов вполне логично обойтись одним этажом. Ну можно и два, но два с половиной (как замыслил ТС) - это уже точно не самое верное решение.
И что касается бюджета - господа, не все так просто. Он за полтора ляма купит участок под Москвой и за лям подключит газ - вот вам от семи осталось четыре с половиной...

 

Строил. Из "БРАЕРа 38" два года назад.
Считаю правильным Ваш выбор керамического блока. Существует только два вида натуральных материалов, которые самостоятельно поддерживают комфортный температурно-влажностный режим в помещениях: дерево и натуральная керамика (кирпич или керамические блоки). Все остальное - химия.
В настоящий момент есть несколько основных производителей керамических блоков: Победа ЛСР (РАУФ), Поротерм и Браер. Они по качеству приблизительно одинаковы, выбирайте по цене и стоимости доставки. Любой из этих блоков надо штукатурить.
Что касается отопления электричеством. Разоритесь. Очень дорого. Если нет рядом газопровода, то закапывайте газгольдер.
Про толщину стены.
Для подмосковья подходит толщина стены 51 см. + штукатурка. Фундамент толщиной 50 см.
Можно делать стены из блока 44 см., но его надо доутеплять приблизительно 5 см. фасадного утеплителя.
Или блок толщиной 38 см + 10 см фасадного утеплителя + штукатурка "мокрый фасад" или вентилируемый фасад.
Строились два года назад. Общие затраты по ценам с учетом толщины фундамента при системе 38+10 были ниже, чем просто блок 51 см.
Для строительства загородного дома с точки зрения несущей прочности 38 см достаточно и фундамент толщиной 40 см.

 

Основываясь на личном опыте и опыте коллег по цеху, могу рекомендовать как вариант из разряда действительно дешево и действительно качественно, это строительство из натурального материала - монолитного арболита, именно из монолитного, а не блочного, т, к скорость, теплопатери из за мостиков холода через швы, и качество выше.
Технология не развита, ввиду малой осведомленности населения и знаний итогогово результата, больше плюс чем минусов!

 

А что за технология строительства из монолитного арболита?
Я знаю, что блочный арболит не дешевле выходит, а проще в строительстве, чем другие блоки. Ну и результат конечный качественнее (если говорить об 1-2 этажном доме).
В северных и восточных регионах слышала про производство арболитовых плит. Но у нас такое есть?
А монолитный арболит - представляю его только в качестве утеплителя.

 

Монолитный арболит это тоже самое что монолитный бетон в опалубке, заливается фундамент, по нему выставляется опалубка и заливается арболит изготовленный на строительной площадке, путём перемешивания древесной щепы, цемента, извести и немного жидкого стёкла в растворо или бетоносмесителе, и послойно засыпается в опалубку с тромбованием, и получается в итоге монолитный стены только не из бетона а из арболита, нет мостиков холода, хорошая теплоизоляция и несущая способность, дешёвый наполнитель из древесной щепы, ровная гладкая поверхность готовая под оштукатуривание и т. д... Много можно рассказывать, все есть инете, в Австралии используют вместо древесной щепы - стволы конопли. Пример из инета -http:/arbomonolit.ru/video.html#

 

Армирование как?

 

Армирование - да?
Что значит послойно? Обычной трамбовкой для блоков-то не обходятся, вибростол используют. А тут 3м высоты...
Есть ли у вас примеры реальных домов, построенных таким способом?

 

Натуральность такая же как и у пенобетона.
В приведенных таблицах разброс характеристик нереальный. Больше на пургу интернетную похоже... Из интернета таблицы? Достоверные источники?

 

Есть специальные нормы СНИП по арболиту, составленный ещё в СССР, просто нужно ещё уметь ориентироваться в технической информации, касаемо армирования, да действительно желательно и нужно, но только вертикальное с большим шагом, с завязкой на поясе или маурлате, минимум арматуры, достаточно 8 или 10, просто для связи пояса и фундамента и защемления между ними стены. Вот ссылка как пример из инета.http://www.arbolit.net/arbolit_snip.html. и ввобще поройтесь в инете очень много инфы и по готовым домам как из монолита так и из блоков и вообще!

 

Послойно значит по высоте опалубке которая не должна превышать метра, засыпается материал стены в опалубку на 20-30 см уплотняется трамбовкой, потом ещё и ещё, трудозатрат конечно больше чем с монолитным бетоном но и технологии разный, потом когда этот метр опалубки со стеной внутри подсох, опалубка переставляется выше, и так далее...