1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

С проектом определился, но есть вопросы

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем comport, 10.02.13.

  1. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    С проектом определился, но есть вопросы
    Доброго всем времени суток уважаемые форумчане!
    Давно читаю этот замечательный форум, набираясь опыта, дыбы самому пока делиться не чем. С одним определился точно, хочу свой дом, проект и участок со светом, забором и почти с газом уже имеется.
    Проект выбрали Альфаплановский "Селла". Его дорабатывали, а вернее создавали заново по эскизам в одной из строительных организаций нашего города, там же и объявили цену постройки под чистовую отделку - 3150000 руб, но решил пойти по пути экономии, наёмный прораб+работяги. И встал первый вопрос на расчёт сделали на ленточно-свайный фундамент, по расчётам объём бетона оставляет 27 кубов, а на сайте Альфаплана фундамент монолитная плита по грунту с объёмом бетона 32 куба. Что всё таки в моём случае лучше, ведь ленточно-свайны посложнее в плане трудозатрат будет, а при почти одинаковом объёме бетона плита выглядит привлекательнее или я не прав, грунтовые воды ниже 1,5 метров, ниже 50-80 см глина. За одно с удовольствием выслушаю Ваше мнения по данному проекту и планировке. Заранее благодарен.
     

    Вложения:

    • fundament.jpg
    • plan_1_etaj.jpg
    • plan_2_etaj.jpg
    comport , 10.02.13
    #1 + Цитировать
  2. 4udoegik
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55

    4udoegik

    вечный студент

    4udoegik

    вечный студент

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Рязань
    Для начала, на форуме мало тех кто умеет гадать по фотографии...
    Опишите проект, что из чего и как. Почему выбор между монолитной плитой и ленточно-свайным фундаментом?
     
    4udoegik , 11.02.13
    #2 + Цитировать
  3. 4udoegik
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55

    4udoegik

    вечный студент

    4udoegik

    вечный студент

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Рязань
    По планировке:

    большой и бестолковый дом (ИМХО у каждого свои фломастеры):
    прихожая малюсенькая, с/у 1 этажа ужасная кишка, нет ни гардеробных ни ниш под шкафы... Но как проектировщик я понимаю того кто делал это т проект - все квадратно гнездовое, строить удобно...
     
    4udoegik , 11.02.13
    #3 + Цитировать
  4. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Дом сам из газобетона, облицовка кирпичом, перекрытия плиты, выбор просто со стороны цена - качество-сложность... Ленту со столбами просил сам дабы дешёво-надёжный вариант, но так как бетону одинаково, а это как я понимаю основная статья расходов на фундамент, затем идёт работа, работа тоже с куба, с горными работягами договаривались на 1500 за куб. По проекту столбы 38 шт на 300 мм L 2м, лента 750х530 и заглублена на 30 см под ней песок, сверху плита по грунту... Без условно, как и многим на этом форуме хочется с экономить не потеряв в качестве, фирма 3150000, с работягами только по беглым прикидкам на работе 300 000 экономии.
     
    comport , 11.02.13
    #4 + Цитировать
  5. 4udoegik
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55

    4udoegik

    вечный студент

    4udoegik

    вечный студент

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Рязань
    Может тогда УШП? просто ваш вариант фундамента - буронабивные сваи с роствергом, а понему плита... чет перебор... целое раздолье для скрытых косяков...
     
    4udoegik , 11.02.13
    #5 + Цитировать
  6. AlexJAN7
    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Московская область
    Безусловно сэкономите больше, если сами будете прорабить и класть с помощником.
    И только тяжелые работы с наёмными рабочими.
    Ширину стены лучше взять 400-500мм однородную на клею и без облицовки кирпичом, но со штукатуркой.
    Стены можно класть в 2 ряда 250+150=400мм или 200+300=500мм. Вес блоков 35-40кг важно.
    Не дочитали форум.
     
    AlexJAN7 , 11.02.13
    #6 + Цитировать
  7. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Вот и я о том же, буронабивной просил с целью экономии, а получить боюсь кучу геморроя (понимая что это очень сложный пирог с множеством нюансов) за почти те же деньги. Про УШП не то, что не думал, а даже и не читал про такой, выбирал между тремя: лента, сваи и плита по грунту...
     
    comport , 11.02.13
    #7 + Цитировать
  8. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    А заглублённый монолитный ростверг льётся прямо на песчаную подушку и затем провис под ним не делается?
     
    comport , 12.02.13
    #8 + Цитировать
  9. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Гуру дайте совет та новичку! :)
    И ещё вопросик можно же сначала сложить дом из газобетона и подвести под крышу, развести коммуникации и начать потихоньки отделку, а потом на следующий сезон его облицевать кирпичом.
     
    comport , 13.02.13
    #9 + Цитировать
  10. Storo
    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113

    Storo

    Живу здесь

    Storo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Москва
    Можно, но выйдет дороже в конечном итоге.
     
    Storo , 13.02.13
    #10 + Цитировать
  11. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    А по фундаменту? И на много дороже, хоть примерно?
     
    comport , 13.02.13
    #11 + Цитировать
  12. Storo
    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113

    Storo

    Живу здесь

    Storo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Москва
    По фундаменту изменений быть не должно, а по отделке, трудно сказать, но смотрите сами-это 2 раза строить леса, 2 раза привозить рабочих, если заранее предусмотреть связи, то можно немного сэкономить, но вид до отделки будет совсем не очень, а делать анкера дороже, да и вдруг решите просто отштукатурить и покрасить, а у Вас стержни торчат. Возможно не соответствие рядов, особенно в местах проемов и надо будет пилить кирпич или что-то придумывать.
     
    Storo , 13.02.13
    #12 + Цитировать
  13. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Я имел ввиду как льется ростверг заглублённый?:faq: ...
     
    comport , 13.02.13
    #13 + Цитировать
  14. 4udoegik
    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55

    4udoegik

    вечный студент

    4udoegik

    вечный студент

    Регистрация:
    22.02.08
    Сообщения:
    127
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Рязань
    ИМХО бестолковый вариант фундамента. Смысл в сваях? Увеличить несущую способность основания? А вы уверены в расчетах и работе каждой сваи по отдельности? А если сваи в середине осядут сильнее крайних?


    По облицовке - все можно! Будет ли дороже - будет.
     
    4udoegik , 13.02.13
    #14 + Цитировать
  15. comport
    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9

    comport

    Участник

    comport

    Участник

    Регистрация:
    01.10.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Смысл в свая был только один - с экономить на стоимости фундамента (на бетоне), целиком лента на глубину промерзания (1,6м) это уже почти 50 кубов бетона, а с таким вариантом 27 кубов, а это лишние 70 т. руб. Понятное дело, что стройка это вообще не дёшево, и экономить надо не на всём, но если есть возможность без особого ущерба качеству, то почему бы и нет. Есть просто пример: два знакомых строились примерно в одно время, оба из газобетона, одному дом в 150 кв обошелся (коробка) 1500 000, а второму правда оно облицовывал кирпичом ещё 165 кв. обошёлся (коробка) в 3700 000, оба дома уже 1,5 года как стоят ни оди не развалился...
     
    comport , 13.02.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также