Денег немного так что - Пестово - если сможете отговорите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Без вые*нов. 8*10 ОДИН этаж! стены внутри строгать. стены 150мм перегородки 100мм остальное пристраивать по средствам

 

смотрели и каркасники - не впечатлило.
единственный их плюс это быстрое строительство и возможность сразу въехать.
в остальном по нашему мнению максимум для дачи.
а учитывая их цену так вообще швах полный получается. цена сопоставима с брусовым домом. правда в дом из бруса в дальнейшем придется еще вложиться, но как раз к этому мы готовы.

 

что за биржа здешняя?
а про смету - предполагается оговорить в договоре самое важное что бы зафиксировать цену. остальные работы позже решать за другие деньги.
с электричеством в регионе проблем в общем-то вроде нет. но о камине небольшом типа буржуйки думали. в поездках и осмотрах домов видели несколько раз. но для его установки как понимаем нужны дополнительные работы по противопожарной безопастности, вентиляции и т. д. т. ч. наверное обойдемся без него.

 

Стройтесь, никого не слушайте. Сам за меньшее построился, основное сделаете, потом достроитесь потихоньку, по мере сил

 

Вы будете строить из бруса естественной влажности, т. е. из свежего только что напиленного дерева?
Такому срубу надо обязательно минимум 1 год сушиться в собранном виде под нагрузкой (крышей), без вставленных окон и дверей, чтобы через оконные и дверные проёмы ветер гулял свободно по всему объему дома.
Если это не сделать, то получите:
1. Сырость в подполе, т. к. балки перекрытий ещё не успеют высохнуть и начнут покрываться чернотой+грибком. У нас стали чернеть уже в мае, несмотря на однократное антисептирование. Пришлось добавлять новые продухи в фундаменте, шкурить балки перекрытий, сушить и антисептировать еще раза два.
2. Почернение+грибок на стенах, т. к. за полгода брусовые стены не просохнут + в закрытом контуре добавится влага от вашей жизнедеятельности - потекут ручьи по стенам, потолку, окнам и пр.
3. Усадка стен будет неравномерная и через год-два ваш домик перекосит, т. к. венцы плотно не усядутся и между ними образуются щели. Соответственно между венцами будет задувать холодный и влажный воздух, будет заливать косой дождь и т. д...
Почитайте, что такое усадка дома из дерева ествественной влажности...
Наш дом из профбруса ест. влажности, например, за 1й год сел на 6см. Когда подключится отопление он сядет еще на несколько см.
Читайте внимательно форум, считайте и принимайте взвешенное решение.

http://www.freehouse.ru/ - заходите, регистрируетесь и вперёд...

 

Подумали.
а если сформулировать исходную задачу по другому:
весной ставится дом под усадку, следущей весной въедем на ПМЖ (раз такое дело поснимаем квартиру)
за год подкопим еще денежек и бюджет соответственно общий можно увеличить до 1,3-1,5 млн., но с коммуникациями
на что можно расчитывать примерно за эти деньги строя дом из бруса
что заказывать тогда сейчас?

 

Вот это другое дело!
Сейчас можно купить брус и доски и сложить на просушку на участке.
При этом сложить все надо очччень правильно, чтоб не сгнило и не пошло винтом.
Поищу - где-то видела подробное описание...
Стройку разбиваете на этапы:
1. Бытовка, хотя бы размером 3х4, лучше 3х6 (для ночевки и хранения инструмнта.
Можно купить готовую сейчас и привезти на участок, цена без утепления от 20 т. р.
Утеплите изнутри пенопластом сами.
2. Фундамент - май. Как минимум 2 недели после заливки надо будет выдержать, чтобы бетон схватился.
3. Сруб под крышу- июнь-август.
4. Если останутся денежки, то в октябре-ноябре можно смонтировать окна.

 

На опасных участках принятия решений, нужно рассматривать и другие
бюджетные варианты построения дома.
Вы мало внимания уделили нашему форуму и его различным разделам.

 

Для хранения купленного в запас пиломатериала нужен будет временный навес.
Просто накрыть штабель плёнкой нельзя, т. к из-за отсутствия вентиляции сырое дерево сгниёт.
Удачная и простая конструкция здесь - https://www.forumhouse.ru/threads/78180/page-2#post-1971503
Обязательно складывать деревяшки через прокладки и ни в коем случае не на землю!

 

Egevika, сколько стоит 2-комнатная квартира в Пскове?

 

Печку-буржуйку с простым монтажом см. здесь https://www.forumhouse.ru/threads/174165/page-4#post-4604219

 

около 2млн. плюс минус 200-300 тыс в зависимости от первичного вторичного рынка

 

сами покупать брус и прочее не будем - автоматически надо искать понимающего человека или доверить закупку строителям

 

Бюджет 1,5 млн-в деревянном (брусовом) варианте-60 (шестьдесят метров квадратных) Если 100 м и один этаж-2,5 млн-и вы сможете заехать в готовый дом с малышем.
Прокатитесь на металлобазу, там представитель Зодчего несколько вариантов домов поставил (дешевых, брусовых)..По крайней мере будет с кого спросить.
Если поймете, что заводской каркасный дом лучше, чем эконом-зодчий-пестово. Звоните, расскажу, как за 1,5 млн купить домокомплект и через 2 месяца туда заселиться.

 

Кстати к исходному так сказать тех-заданию.
Все вообще-то началось с одного домика из Пестова. Мы его собирались купить в ипотеку.
Домик 6х9, профбрус 100х150, 100 с небольшим квадратов. Строился год назад так сказать под ключ. В общем и целом понравился очень. Щелей кроме трещин по брусу не наблюдалось. В доме живут уже.
Ценник на все это был 2,4 млн.
Кроме собственно сруба там канализация, скважина и электрокотел. Ну и участок 20 соток.
Участок такой у нас стоит примерно 500 тыс. Коммуникации и прочее незнаем сколько обошлись.
Но так -то выходит если самим мутить это выйдет дешевле на порядок.
Нам ипотеку не одобрили (несмотря на приличный доход кстати). Чему в итоге и рады почитав форум