Денег немного так что - Пестово - если сможете отговорите

Ситуация аховая - скоро ребенок, надо как -то решать жилищную проблему
В ближайшее время берем участок и заказываем там. Денег около 800к -много на это не настроишь. План таков - профбрус на деревянных нагелях - остальное стандарт и свими силами. Фундамент ленточный возможно замутим своими силами местно. Проблем в предполагаемом районе застройки в плане почвы не наблюдается.
Проблема в том что при предполагаемой дате стройки апрель-май - заехать на ПМЖ придеться в районе октября минимум.
Отопление на зиму 13-14 предполагается первоначально электрическое (электрокотел с последущей заменой на газовы).

 

Думаю 800т+свои силы нормально, главное площадь не более40кв.чтоб была...

 

Вообще-то примерно 100 квадратов расчитываем - меньше смысла нет для ПМЖ

 

Кто Вам сказал что в Пестовских домах можно жить.

Это какой?

 

Вам бы на каркасники посмотреть с такими параметрами и сроками.

 

Ваши хотелки отметила по номерам - так проще отвечать.
1 - не торопитесь заказывать в Пестово . К ним многие новички попадают, т. к. цены на первый взгляд кажутся низкими. Качество у них никакое, а отрицательных отзывов оч. много. Будьте осторожны!
Почитайте ещё форум, зарегистрируйтесь на здешней бирже, дайте там объявление и ищите фирмы или бригады с положительными отзывами. Эти отзывы тоже проверяйте - поездите по их готовым домам.
2,3,4. Для брусового дома+фундамент денег маловато.
Смета, которую вам насчитают строители на 800 т. р., в итоге обязательно увеличится на 15-20%.
Выкладывайте здесь эскизы домика - вам подскажут, как можно сэкономить.
Как вариант - каркасный дом. Он не требует усадки.
Вот - пример каркасника за 1 млн. Каркасник 8.75 на 8.75 Планируем уложиться в 1млн руб

Соберёте каркас под крышу и до ноября успеете только максимально утеплить и минимально отделать одну-две комнатки, а остальные помещения будете доводить до ума уже зимой своими силами...
5. Кроме конвекторов обязательно поищите какую-нибудь чугунную печурку с конфоркой типа современной буржуйки (обогрев+готовка). Для буржуйки весом до 90 кг специальный фундамент не нужен.
При перебоях с электричеством с малышом замерзнете!
Нас буржуйка выручает на даче даже летом, когда в июне бывают ночные заморозки.
Желаю вам УДАЧИ!

 

Окна - 100, отопление - 100, электрика - 50, фундамент - 200, крыша - 200. Это грубо примерно не самыми дорогими материалами на 100 кв. м. На сам дом то что останется?

 

Ваша ситуация мне понятна, сам начинал строить для внучки с 200т.р+кредит 100т.р.
Был дом сруб, газ, вода, электричество и нужно сделать самим пристройку 5.5х11.5м.
Фундамент из блоков ФБС 2.4х0.6х0.4м на гл. 1.5м, а сверху стены их газосиликата
Ytong 625х250х375мм на клею. Полы и потолок на балках 100х200мм.
Крыша временно на рубероиде. Пока отделку не делали, тепло и сухо.
Наше строительство растянулось на 2 года.
У Вас близко http://spb.aeroc.ru/price2/.

 

*Ситуация аховая*- точно? может все же успокоиться, поразмышлять немного?, ведь в построенном доме жить придется не один год, расширение семьи и огромное колличество других факторов. не торопитесь! не зная вашей финансовой ситуации и ее перспективы, можно предположить и поснимать и подкопить и строить хороший дом медленно... вообщем масса вопросов. но одно точно- сразу, бегом пестово- нет.

 

Был я в Пестово. Что там такого прекрасного? Узкая чуть ли не одноколейная дорога, которая скорее всего зимой превращается в непролазную тропу. Там что медом намазано?
Прошу прощения, но по воспоминаниям 7-летней давности, когда я ездил в коттеджный поселок "Пестово" в аккурат перед мировым кризисом мне это показалось чистым разводиловом для людей, не имеющих элементарных понятий о качестве строительства дома. Может речь идет о каком-то другом Пестово?

 

Снимите поблизости жильё на год и без суеты стройте что вам нравится

 

Не надо копить на большой дом, когда можно быстро вьехать в меньший объём и пристраивать потом по мере накопления материалов в ситуации "аховой" за 800 тыс.
Брус 18 на 18, на утеплитель "Клималан" для стен. Коробка брусовая 6 на 6 ставиться быстро. Нанять в помощь людей для подьёма бруса, неделя максимум. Если построгаешь предварительно две стороны, наружу и вовнутрь, вообще блеск. Никакой каркасник не поставить быстрее брусовых стен! Для каркасника тёплого нужны опыт и знания, квалификация, а для брусовых стен, аккуратность и умение в детстве складывать кубики)...
Крышу двускатку.
Своими силами брусовой дом, это если быстро хотите. Бюджет, чтобы на постоянку вьехать 800 тыс., нормальный. Не делайте больше 6 на 6! Потом пристроете. Мало? Да. Зато реально вьедете на пмж!
Удачи!

 

800 чисто на сруб под крышей. все коммуникации отдельно за другие деньги будем делать.

 

А фундамент?