1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

УК требует проекты воды и канализации при ремонте

Тема в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", создана пользователем Arty1966, 08.02.13.

  1. Arty1966
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407

    Arty1966

    Живу здесь

    Arty1966

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Москва
    УК требует проекты воды и канализации при ремонте
    Господа, кто точно знает, или кто сталкивался, подскажите, имеет ли Управляющая Компания право требовать от собственника квартиры в новостройке предоставить, на этапе ремонта квартиры, в обязательном порядке проекты водоснабжения, канализации, кондиционирования и т. п.
    Я знаю только об обязательност и проекта электрики.
    Буду признателен за обоснованные ответы.
     
    Arty1966 , 08.02.13
    #1 + Цитировать
  2. Ladomir
    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    7.304
    Благодарности:
    5.094

    Ladomir

    Модератор

    Ladomir

    Модератор

    Регистрация:
    04.12.07
    Сообщения:
    7.304
    Благодарности:
    5.094
    Адрес:
    Москва
    Перечисленные системы уже существуют или это НОВАЯ коробка?

    Если существуют, то не надо никаких ПРОЕКТОВ (по ГОСТУ).
    По электрике можно и от руки написать/нарисовать (больше для себя).

    В принципе, УК сама должна предоставить Вам рекомендуемые ТИПОВЫЕ решения (пусть назовут это проектом) по этим системам.

    С представителем УК можно соглосовать технические решения и применяемое оборудование для этих систем. Но если это соответствует НОРМАТИВНЫМ документам (и Вы в этом уверены), то и этого можно не делать.

    P. S. Может Форумчане с юридическим образованием или опытом более расширенно ответят.
     
    Ladomir , 21.02.13
    #2 + Цитировать
  3. Макс25
    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11

    Макс25

    Живу здесь

    Макс25

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    деревня Могутово
    Доброго вечера. Спрошу тут, больше спросить не у кого(
    Делаю ремонт в своей приватизированной квартире.
    Квартира в сталинском доме который обслуживает ЖСК.
    Нанял фирму для грязной работы (штукатурка,шпаклевка)
    Чудак мастер развел слишком жидкий наливной пол и случился дважды небольшой залив деда с низу протекло чуть-чуть по шву - дом старый русты почти вываливаются. Во время осмотра моей квартиры к нам пришли начальник ДЕЗа и техник смотритель. Начальник ДЕЗа как увидела что сделанна заново электрика, и в ванной нет стяжки (вынул так как старая треснула и ходуном ходила) сразу потребовала согласованные проекты:
    1-проект на проведение ремонтных работ.
    2-проект на электрику.
    3-проект на проведение шумовых работ.
    В противном случае ремонтные работы будут запрещенны.
    Делаю ремонт после работы, шуметь стараюсь до 7 вечера.
    Вопрос: насколько требованиия законны и в каком законе все это прописанно.
    И как можно мне собственнику запретить ремонт квартиры? стоять у двери и слушать что я там делаю ?)
     
    Макс25 , 10.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Если ремонт, а не реконструкция/перепланировка - то запретить не могут.
    Да и ДЕЗ тут вообще кто?
    Что такое "проект на проведение шумовых работ" я даже представить не в состоянии.

    Единственно, могут прицепиться к электрике, попытаться признать это переустройством, однако, поскольку это не требует внесения изменений в техпаспорт - пусть обломятся
     
    Dremlin , 10.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Макс25
    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11

    Макс25

    Живу здесь

    Макс25

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    деревня Могутово
    У нас очень крутое ЖСК. по сути дез обслуживает одну 9 подьездную Сталинскую крепость. ДЕЗ находится рядом с домом. Разговаривать с ними можно только на юридическом языке.

    Больше всего вопросов было почему сняли стяжку без проекта и где проект на электрику?
    Что такое перепланировка реконструкция и ремон?
    На юридическом языке. :faq:
     
    Макс25 , 10.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Читайте гл. 4 ЖК РФ
    Там всё на юридическом языке.
     
    Dremlin , 10.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Greenbrain
    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    30

    Greenbrain

    Живу здесь

    Greenbrain

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Про пол: изменена конструкция пола - для этого действительно нужен проект утвержденный жилинспекцией. Основные вещи в проекте - это шумоизоляция и нагрузка на перекрытия.
    Про электрику: проект не нужен, жилинспекция электрикой не занимается. Вся электрика, что после счетчика - Ваша, можете делать что угодно. Единственный момент - раз это ЖСК, то в устав могли сунуть что-нибудь о ремонте в целом и по электрике в часности. Хоть это и маловероятно.
    Про время: ремонт НЕ касающийся перепланировки можно делать с соблюдением закона о тишине в ночное время (в Москве с 7-00 до 23-00). Действия связанные с перепланировкой описаны в проекте и там же указано время производства работ (обычно с 9-00 до 19-00).
     
    Greenbrain , 10.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Макс25
    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11

    Макс25

    Живу здесь

    Макс25

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    деревня Могутово
    Но я не вношу изменение в конструкцию пола, теплых полов нет, как стяжка была так она и будет. Просто старая стяжка под плиткой потрескалась и я ее выбросил там и дидроизоляции не было нормальной, так листочек рубероида.
    Будет нормальная гидроизоляция (гидростеклоизол) стяжка и плитка. все как и было раньше.
     
    Макс25 , 10.09.14
    #8 + Цитировать
  9. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.409
    Благодарности:
    792

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.409
    Благодарности:
    792
    Адрес:
    Москва
    Ну вот в этом могут начать ковыряться т. к. видели "разобранные полы". Всё остальное смахивает на вымогательство.
     
    КоляЛена , 10.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Макс25
    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11

    Макс25

    Живу здесь

    Макс25

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    деревня Могутово
    http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/
    На сайте мосжил инспекции нашел.
    Позвонил туда, говорят пишите письмо будем разбираться в течении месяца)
    По факту думаю можно на это дело забить и делать спокойно стяжку.
    В противном случае есть статья
    Ответственность за самовольное переустройство, не оформленное в установленном порядке:

    Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.
    В любом случае заставят стяжку положить обратно)
     
    Макс25 , 11.09.14
    #10 + Цитировать
  11. Макс25
    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11

    Макс25

    Живу здесь

    Макс25

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    деревня Могутово
    Больше интересуют основания при которых дез мождет прекратить ремонт и есть ли у него на это полномочия
     
    Макс25 , 11.09.14
    #11 + Цитировать
  12. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.409
    Благодарности:
    792

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.409
    Благодарности:
    792
    Адрес:
    Москва
    Либо заплатить штраф. Так?

    Прекратить ремонт добровольно может лицо его (ремонт) проводящее :aga:
    Принудительно прекратить ремонт может суд.
     
    КоляЛена , 11.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Crimson
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    323

    Crimson

    Живу здесь

    Crimson

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    поселок Первомайское
    Правильная формулировка - "Принудительно прекратить ремонт может ТОЛЬКО суд."

    ЖСК посылаете со следующей фразой "Ну, раз тёплые полы нельзя, стены переносить нельзя, и вообще - буду всё возвращать как было, в соответствии с законом о тишине." Всем спасибо, все свободны. Если у ЖСК остаются претензии - пусть изложат письменно и с обоснованием.
     
    Crimson , 12.09.14
    #13 + Цитировать

Смотрите также