Консультации инженера-проектировщика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Вложились в таунхаус в поселке. Дом из поризованного крпича Поротерм 440 с облицовкой крпичем. Фундамент - железобетонный. Нам объяснили, что он будет свайно-ленточным, т. е. сваи+мелкозаглубленная лента. Гос. экспертиза по закону для наших домов не требуется. Проект, скорее всего, типовой, по похожему уже строится другой поселок, но в нашем в некоторых вариантах таунов внесены мелкие изменения - увеличен угол крыши (поднята повыше фасадная стена) и сделана перепланировка с переносом лестничного проема и стояков. Когда заключали ДДУ, договором был предусмотрен монолитный ж\б каркас. Начали строить - забили сваи, потом соорудили опалубку, положили арматуру, залили ленту до конца земли, вроде ее гидроизолировали. Потом начали класть плиты перекрытий и цементные блоки. На стройку не пускают, кое-что снимают сами. Мы посмотрели фото, решили, что монолитного каркаса не будет и начали просить проектную документацию у застройщика. Нам предлагают ознакомиться с альбомом - фасады, поэтажные планы, разрезы, обозначен вид кирпича. Это все, что должно составлять проект? Утверждают, что у строителей есть рабочая документация на основе проекта, по ней они и строят. Но то, что сейчас строят, уже альбому не соответствует, фундамент другой. Допустимы ли такие отклонения? Как удостовериться в том, что узлы просчитаны?

 

Vasyava, здравствуйте.
То что в вложении, это не рабочая документация, по ней строить невозможно.
Что есть у строителей остается загадкой. Возможно там как раз и рабочая документация со всеми узлами и нюансами. В которой могут содержаться отличные решения от "предварительных зарисовок".
Должны ли они вам вообще что-то показывать и доказываться это вопрос интересный и скорее всего ответ на него найдете в договоре.
Вопрос, конечно не технический, больше юридический, но возможно вы можете по своей инициативе заказать экспертизу проекта и требовать от застройщика исполнения своих обязательства в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Полагаю, в итоге у вас остается право принять или не принять работы/объект по условиям договора, если будет не соответствии или неудовлетворительное качество.

Если не сложно, по мере развития событий, проинформируйте как все продвигаться будет, очень интересная ситуация.

 

Спасибо большое за ответ! По ФЗ-214 мы вроде имеем право требовать проектной документации, а дают альбом. По мере строительства еще, наверное, вопросов накидаю)

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста:
1. как рассчитать фундамент? грунт (бурили в самой нижней точке пятна застройки) - сверху вниз, 10 см - чернозем, до 50 см - песок, до 1 м - песок с примесью глины, до 1,5 м - глина, затем к 2 м - снова песок с глиной и ниже песок. Дом планируется одноэтажный, с перекрытием кирпичного цоколя ж/б плитами, стены из газобетона, чердачное перекрытие - деревянное, внутренние перегородки из кирпича и гипсокартона. кровлю еще не придумала)
2. как рассчитать кровлю? габаритные размеры дома - 12 на 11,7 м
Заранее спасибо

 

Рафка, здравствуйте.

Алгоритм расчета фундамента:
1. В соответствии с грунтовыми условиями, конструктивными особенностями здания и рельефа участка определить наиболее предпочтительный вариант конструкции фундамента (лента, плита, сваи и т. п.);
2. В соответствии со СНиП "Нагрузки и воздействия" выполнить сбор нагрузок на характерные фрагменты фундамента;
3. В соответствии со СНиП "Основания зданий и сооружений" выполнить расчет по двум предельным состояниям: несущей способности и деформациям. Для расчета использовать нагрузки полученные в п. 2, и характеристики грунта полученные из "Инженерно-геологического отчета";
4. По полученным габаритным размерам фундаментов принять унифицированный размер и выполнить расчет армирования тела фундамента.

Алгоритм расчета кровли (стропильной системы)
1. Определить по заданию состав кровельного покрытия;
2. На основе эскизного проекта выполнить предварительное конструирование стропильной системы;
3. В соответствии со СНиП "Нагрузки и воздействия" выполнить сбор нагрузок на элементы стропильной системы: сплошной настил (если есть), обрешетка, стропила;
4. В соответствии со СНиП "Деревянные конструкции" выполнить расчет сечения элементов по двум предельным состояниям: несущей способности и деформациям.
5. Выполнить конструирование узлов стропильной системы.

Может быть что-то упустил, но в общих чертах так.

 

Fmtlt, Вы писали:
"Не секрет что солнце движется с востока на запад.
Соответственно:
- комнаты, с окнами обращенными на восток, будут получать мягкий утренний свет, в течении дня будут светлыми, но без прямых солнечных лучей, к вечеру затемнятся;
- комнаты, с окнами обращенными на юг, утром будут слегка светлыми, но в течении дня будут максимально освещенными, вечером получат остатки западного солнца;
- комнаты, с окнами обращенными на запад, утром будут темными, днем свет будет, но без прямых солнечных лучей, вечером получат западное солнце с прямыми слепящими лучами, что не очень приятно.
- комнаты, с окнами обращенными на север, обречены на постоянную тень.
Описание крайне простое, и приведено для строгих ориентаций, соответственно промежуточные ориентации, например юго-восток, будут иметь промежуточные характеристики.
Можно рекомендовать к ориентации:
- на восток - спальни (тем кто любит просыпаться с солнцем);
- на юг - гостиные, кухни, столовые, рабочие кабинеты;
- на запад - второстепенных помещений, спальни (тем кто любит с утра поспать в тени);
- на север - технические помещения: гараж, котельная, подсобная и т. п.

Ваши советы мне не много помогают, в планировке будущего дома. А могли бы Вы дать ещё рекомендации по наклону крыши, т. е.какой угол оптимальнее, эстетичнее смотриться, скажем для одноэтажного дома примерно 13х11 или 12,5х10,построенного в средней полосе России (не далеко от Брянска).

 

Marusiy, оптимальнее, возможно 30-35, но сугубо индивидуально, исходя из арх. особенностей дома.
Если сомневаетесь попробуйте сперва пропорции кровли по "золотому сечению", а да и во всех остальных случаях, можно пропорции назначать по нему, и смотреть насколько гармонично получается.
Про "золотое сечение" хороша на википедии написано.

 

Уважаемый Fmtlt, возник ещё вопрос ,какой допускаеться максимальный свес крыши (двухскатной или вальмовой) без дополнительной подпорки или колоны? Извините пожалуйста, если вопросы кажуться дилетанскими.

 

Marusiy, на величину свеса кровли (без подпорок) в первую очередь влияет несущая способность консольной части стропилы или кобылки.
При обычных условиях и "стандартных" решениях свес может быть в районе 700-1000 мм.

 

Здраствуйте Fmtit. Подскажите и мне. Хочу построить деревянный дом для летнего проживания. Дом одноэтажный, без подвала, размер по осям 6,3х8,3 с двумя взаимно перпендикулярными внутренними бревенчатыми стенами. Грунт суглинок/глина с небольшим уклоном (примерно 40-50 см по длине дома). Вопрос какой фундамент выбрать - мелкозаглубленный ленточный (предварительно 40х60 см) или винтовые сваи? Нужно ли делать фундамент под всеми внутренними стенами?

 

Вадим671, для вашего дома и грунтов на вашем участке, как ни как лучше должен подойти свайный фундамент со сваями с уширением, например ТИСЭ или винтовые.
Расположение свай должно быть под несущими стенами. Если внутренние стены несущие, то под ними тоже.
Скорее всего в вашем проекте внутренние стены такими и являются.
Отмечу диаметр, шаг и глубина погружения свай должна быть определена и назначена, в соответствии с действующими нагрузками и характеристиками грунта.
Мелгозаглубленный фундамент имеется место теоретически, обязательно нужно выполнить расчет, ввиду малых нагрузок на фундамент, могут быть нюансы. Если строите "на глазок" без геологии, то сделайте свой выбор в пользу свайного фундамента.

 

Fmtlt, Добрый день ! Строю дом в Тюмени. Второй этаж перекрыт плитами ПК, чердак холодный не отапливаемый, Вопрос - достаточно ли толщины мин. плиты 300 мм по верх плит и нужно ли перед утеплителем класть пароизоляцию на плиты, например изоспан В.

 

Спасибо Fmtlt. И еще вопрос под пролет 5,6 м. достаточно будет одной сваи (кроме угловых) или желательно установить по две, т. е. не будет ли прогибаться бревно на длине 2,8 м. Нужно ли закладывать фундамент под печь (обычная металлическая печь/камин с каменкой и баком для воды литров 70).

 

VadimFP, чтобы определить достаточно или нет, нужно выполнить теплотехнический расчет ограждающей конструкции и определить требуемое сопротивление теплопередаче R, и сравнить его с сопротивлением предполагаемой конструкции. К сожалению, на память, для вашего не региона значений не помню.
А вот пароизоляцию нужно проложить, это защитит утеплитель от увлажнения.

 

Вадим671, не устаю повторять достаточность кол-ва свай определяется расчетом основания по несущей способности и деформациям, а также действующим нагрузкам от дома или сооружения. Даже "на глаз" не могу предположить, т. к. не известны какие планируете сваи к применению и т. п.
Про фундамент:
Посмотрите какой у вас общий вес оборудования и на что он опирается, и нужно будет оценить выдержит ли опора эту дополнительную нагрузку. Если нет, то делать отдельный фундамент.