1. Уважаемые форумчане! Сегодня, начиная с 23:30 по Мск, в связи с техническими работами по обновлению наших сервисов портал может быть краткосрочно недоступен. Приносим извинения за возможные неудобства. Мы стараемся специально для вас!
    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,78оценок: 9

Смета дома 10 на 10 по технологии "VELOX"

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем vvs66, 29.01.13.

  1. vvs66
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283

    vvs66

    Живу здесь

    vvs66

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Смета дома 10 на 10 по технологии "VELOX"
    Хочу построить дом 10 на 10 по технологии "VELOX". Готов индивидуальный проект. В процессе проектирования старался, чтобы все было просто, старался использовать самые экономичные решения. Сейчас проект готов-начал связываться с застройщиками и тут понеслось...
    Разброс цен на порядок.
    Прошу помочь разобраться. Начту с фундамента.

    1. Трактор 2 смены по 11 тыс руб. = 22000р.
    2. Геотекстиль = 6000р.
    3. Дренажные трубы 5200р.
    4. Песок 65м.куб по 600р. = 39000р.
    5. Щебень для дренажных труб 1 машина 10куб. = 13500р.
    6. Щебень для подушки плиты 15м.куб по 1350р за 1м.куб = 20250р.
    7. Гидроизол 130м.кв по 110р. За 1 м. кв = 14300р.
    8. Арматура д-12 плита 1,8 т. По 28500р. = 51300р.
    9. Бетон м-350 по 3750р. плита 31м.куб = 54250р.
    10. Проволока вязальная 50кг = 3200р.
    11. Пенаполистирол 5,3м.куб по 4200 = 22260р.
    12. Дренажный колодец = 7200р.
    13. Трубы водопроводные и канализационные с утеплением = 12000р.
    14. Пиломатериалы 1,5м.куб = 9300р.
    15. Бетон на столбики 6м.куб = 22500р.

    Всего: 302260р.
    За работы все одной строкой- 290 000 р

    ИТОГО 592 260р
    И это на мой взгляд один из самых гуманных вариантов
    У отдельных строителей смета доходит до 950 000?
     

    Вложения:

  2. vvs66
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283

    vvs66

    Живу здесь

    vvs66

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На мой взгляд самый адекватный вариант расчета. Советуйте
    Расчет стоимости.

    Фундамент.

    1. Трактор 2 смены по 11 тыс руб. = 22000р.
    2. Геотекстиль = 6000р.
    3. Дренажные трубы 5200р.
    4. Песок 65м.куб по 600р. = 39000р.
    5. Щебень для дренажных труб 1 машина 10куб. = 13500р.
    6. Щебень для подушки плиты 15м.куб по 1350р за 1м.куб = 20250р.
    7. Гидроизол 130м.кв по 110р. За 1 м. кв = 14300р.
    8. Арматура д-12 плита 1,8 т. По 28500р. = 51300р.
    9. Бетон м-350 по 3750р. плита 31м.куб = 54250р.
    10. Проволока вязальная 50кг = 3200р.
    11. Пенаполистирол 5,3м.куб по 4200 = 22260р.
    12. Дренажный колодец = 7200р.
    13. Трубы водопроводные и канализационные с утеплением = 12000р.
    14. Пиломатериалы 1,5м.куб = 9300р.
    15. Бетон на столбики 6м.куб = 22500р.

    Всего: 302260р.

    Стены.

    1 Велокс холодный 287шт. по 300р. = 86100р.
    2 Велокс для перекрытия 90шт. по 275р = 24750р.
    3 Велокс теплый 175шт.= 140000р.
    2 Стяжки 1350, + 130 на перекрытия. = 1480шт по 15р = 22200р.
    3 Стяжки внутренние 444 + 120 стартовые = 564шт. по 15р. = 8460р.
    4 Бетон для стен 35м.куб м-300 по 3700р. = 129500р.
    5 Бетон для перекрытия 15м.куб м-350 по 3750р. = 56250р.
    6 Арматура для перекрытия 1,7т. по 28500р. = 48450р.
    7 Арматура для стен 1,4т по 28500р. = 39900р.
    8 Аренда стоек для плиты перекрытия 10000р.
    9 Пиломатериалы 6м.куб = 37200р.

    Всего: 602810р.

    Кровля.

    1. Парогидроизол 3 рулона по 70м.кв по 2100р. = 6300р.
    2. Ветровые и карнизные планки 10000р.
    3. Огнебиозащита 9 банок по 20литров 800р. = 7200р.
    4. Кровля ikopal 320 р. М. кв = 71360р.
    5. Подкладочный ковер 24750р.
    6. Канек вентилируемый 13шт по 900р. = 11700р.
    7. Аэраторы 4шт 4000р.
    8. Гвозди толевые 15кг. = 2400р.
    9. ОSB 9мм 430р. Лист = 31390р.
    10. Клей- мастика 3200р.

    i. Всего: 172300р.

    Метизы и расходники:

    Ведра, лопаты, перчатки, гвозди, саморезы, дюбеля, гайки, шайбы, диски отрезные, пена монтажная, штанга резьбовая и т. д.

    Всего: 25000р.

    Машины и механизмы:

    1 Автобетононасос 3 раз по 12000р. = 36000р.
    2 Мусоровоз 6000р
    3 Доставка арматуры 7000р.
    4 Доставка велокса 30000р.
    5 Доставка стройматериалов 15000р.

    Всего: 94000р.

    Итого: 1 196 370р это материал + доставка

    Итого: 1 050 000р. это работа в комплексе.

    Общая сумма: 2 246 370р.

    Общая площадь дома по наружным стенам 196 м. кв. Площадь крыши 223м.кв. Площадь фундамента 100м.кв Итого: цена за 1 м. кв. дома 11345р.
    Все посчитано исходя из присланных Вами чертежей.

    Работа:
    1 Фундамент 290000р.
    2 Стены 480000р.
    3 крыша 280000р.
     

    Вложения:

  3. Velmakina
    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    Velmakina

    Участник

    Velmakina

    Участник

    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Где нашли такую цену за бетон?
     
  4. vvs66
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283

    vvs66

    Живу здесь

    vvs66

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Цену нашел не я - строители. Вполне реальная цена если заключить договор. В общей сложности около 90кубов получается. Можно о скидке говорить.
    Что -то ни кто по смете не высказывается. НОРМАЛЬНО ? или ДОРОГО?
    Это будет мой первый дом. Опыта строительства нет.
     
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.529
    Благодарности:
    1.745

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.529
    Благодарности:
    1.745
    Адрес:
    Тюмень
    Я думаю для конторы цена нормальная. по работе если строить бригадами выйдет дешевле. Рублей 200 как минимум можно на работе сьэкономить.
     
  6. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.185
    Благодарности:
    4.521

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.185
    Благодарности:
    4.521
    Адрес:
    Псков
    Дешево. :)) По итогу-если войдете в 15 тыс на метр-не отступая от проекта-будет очень хорошо.
    (материалы-от щебенки начиная...до обрешетки) посчитаны чуток небрежно...маловато будет..механизмы и доставки-аналогично...(за три раза 2 этажа с перекрытием залить-смело однако.
    Самое разумное-посетить с подрядчиком, построеный им по велоксу-дом.

    И есть смысл-вам почитать для контроля, и строителям передать- инструкция -
    http://yadi.sk/d/F--mCEuY2DcA6
     
  7. vvs66
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283

    vvs66

    Живу здесь

    vvs66

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Согласен. Тоже на это обратил внимание - на заниженые цены и объем материалов. Думаю это элементарная тактика строителей- завлечь клиента невысокой итоговой суммой, а потом смета начнет расти за счет материалов.
    Поэтому тут больше вопросов по адекватности стоимости работ
    Уже посетил. Недочеты конечно есть, но общее впечатление положительное.
    Спасибо буду изучать! Раз у Вас такая инструкция имеется, может и строителей порекомендуете?
     
  8. КустикСевер
    Регистрация:
    22.10.11
    Сообщения:
    607
    Благодарности:
    496

    КустикСевер

    Живу здесь

    КустикСевер

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.11
    Сообщения:
    607
    Благодарности:
    496
    Адрес:
    п. Томаровка Белгородская обл.
    Здесь точно маловато. Думаю здесь же учитываются уголки для кровли и всякая мелочевка. У меня просто такая сумма только на кровлю получается.
     
  9. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.185
    Благодарности:
    4.521

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.185
    Благодарности:
    4.521
    Адрес:
    Псков
    Это важно..А смету подробнее-не проблема.
    Имхо-не нравится-непонятная плита.Финский вариант ушп-лучше, перекрытие велокс-пустотки 180 мм-технологичнее...и мягкую кровлю-на черепицу типа браас...Будет супер-европейский домик.

    [​IMG]
     
  10. vvs66
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283

    vvs66

    Живу здесь

    vvs66

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Такая плита потому что участок с уклоном, а дом должен находиться повыше.
    Перекрытия будут не коробами VELOX, а монолит по плите VELOX.
    ЦПЧ не хочу, на натуральную с радостью бы... но цена.
    Форма дома на фото нравится, вот стекла ИМХО многовато. Мне как-то по-брутальнее больше нравиться - из камня или бревна.
     
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.185
    Благодарности:
    4.521

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.185
    Благодарности:
    4.521
    Адрес:
    Псков
    Тем более. Вам снимут плодородку и стоимость насыпи из песка и щебня-зашкалит. Просто поверьте личному неудачномо опыту плиты на склоне. Оптимальный вариант-незагубленная решетчатая плита с цоколем и полами по пенопласту.
    С учетом работ-в 1,5 раза дороже..:))
    Немецкая керамическая -в итого на всю крышу-с учетом осб, подкладочного ковра и примыканий-будет дороже тысяч на 60... Эту сумму можно найти -не превышая общую вашу смету...:))
     
  12. vvs66
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283

    vvs66

    Живу здесь

    vvs66

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот это меня тоже пугает, хотя перепад небольшой около 50см.
    А вот тут не понял различия между моим и Вашим фундаментом, за исключением дополнительных ребер, которые есть в Вашем варианте.
    Скорее всего чегото я не догоняю но "В ЧЕМ ПРАВДА БРАТ"?
    Уже задумался.
    Кто будет искать? Думаю смета и так по материалам занижена.
     
  13. AleksandrSAD
    Регистрация:
    03.02.13
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    175

    AleksandrSAD

    Живу здесь

    AleksandrSAD

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.13
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А сколько у вас по смете чисто за работу по фундаменту? Я собираюсь весной строить дом (газобетон в 2 этажа) рамером 8500*9000, так вот разместив тендер на сайте "ремонтник" получил предложение (минимальное) по земляным работам (подушка) и заливка фундамента (вязка арматуры, опалубка, прием бетона) 50т.р.
     
  14. vvs66
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283

    vvs66

    Живу здесь

    vvs66

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я же писал 290 000р
    Я не знаю что у вас за фундамент, но по такой цене за работу думаю только сваи можно рассматривать.
     
  15. AleksandrSAD
    Регистрация:
    03.02.13
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    175

    AleksandrSAD

    Живу здесь

    AleksandrSAD

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.13
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот скрины, там контакты может быть вам будут полезны.

    http://s51.radikal.ru/i133/1302/6a/f4724f2ff937.jpg
    http://s42.radikal.ru/i096/1302/60/e9ee9f2c93c4.jpg
    http://s42.radikal.ru/i097/1302/4d/716c1669206d.jpg
    http://s42.radikal.ru/i095/1302/c5/550879a9f875.jpg

    з. ы. Ну а фундамент можете в мае посмотреть, мимо не проедете- от Сосново 3,5 км в сторону вашей дачи (дорога Сосново-Запорожское) :hello:
     

Смотрите также: