1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как правильней поступить?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Panda4ka, 29.01.13.

  1. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Балашиха
    Как правильней поступить?
    В собственность приобретен земельный участок с домом, находящемся в долевой собственности с соседом. Дом бревенчатый пятистенок, фундамент общий. Дом старый, моя половина тянет часть соседа. Сосед не против отсоединиться. В БТИ документы к разделу внатуре подготовлены, осталось зарегистрировать в регпалате. Собственно вопрос - сначала подать документы на реставрацию дома и потом регистрировать деление долей или сначала оформить деление, а потом подавать документы на реставрацию (но в этом случае не обяжут ли отступать от дома соседа 3м). Участок узкий, если отступать, то полноценный дом построить не получается. Какой выход есть из этой ситуации? И требуется ли разрешение на строительство, или по дачной амнистии можно будет после строительства регистрировать строение?
     
    Panda4ka , 29.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    А вы не говорите, что строите новый дом на месте своей половины, вы говорите что реконструируете, что это так и остается целый дом, а то что стена капитальная посередине будет - это ваше право.
    До конца дачной амнистии можно и не успеть.
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Балашиха
    А когда конец?
     
    Panda4ka , 29.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    1 марта 2015 года.
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Или Вы хотите зарегистрировать новый как отдельный дом, а не как половину общего?
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Балашиха
    Как половину общего конечно не хочу. сейчас общ пл 100, т. е по 50 на каждого, я построю новые 150 и по закону это будет делиться на него тоже. так что конечно отдельный.
     
    Panda4ka , 29.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Так Вы ж разделите в натуре.
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Балашиха
    Тогда я не понимаю о чем речь)
     
    Panda4ka , 29.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Вы делите в наруре, потом реконструируете и регистрируете реконструкцию (если площадь застройки нового выйдет за периметр старого), если только в высоту - то регистрация изменений понадобятся только для продажи или получения МК. То есть у Вас будет часть общего дома, но большей площади, сосед не при делах, так как вы поделили натуру до реконструкции.
    А если пойдете после разделения в натуре за разрешением на строительство, то могут и не разрешить строить вплотную, плюс перенос газа и т. д. Правда если прокатит, то это будет отдельный дом, можно продать дороже.
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #9 + Цитировать
  10. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Балашиха
    Мы для ПМЖ) продавать пока не собираемся, но чую не последний это затык. там трубы газовые проходят, через меня к соседям с другой стороны, обременений нет по документам. Схожу к газовикам и возьму план прокладки или как называется эта схема) посмотрим. В предыдущий визит мне объявили что не важно новое строительство или реконструкция - это будет новый цокольный ввод а это 100% подключение к газу заново по деньгам. репу чешу. разделить доли и продать участок пока нет капитальных вложений, или как-то обойти газовщиков)
     
    Panda4ka , 29.01.13
    #10 + Цитировать
  11. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Да переподключение Вам не дорого встанет, на счет этого не парьтесь. Посмотрите как можно снести, чтоб труба осталась, а потом реконструкцию газоснабжения сделаете. Нам в 15 тыр обошлось, FADу с трубы на участке новое подключение в 20 тыр уложили.
    Гораздо важнее с соседом грамотно договориться.
    Земля то в натуре поделена?
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #11 + Цитировать
  12. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Балашиха
    Земля в собственности и к соседу, с которым дом в долях, никакого отношения не имеет. А в газовой службе мне сказали именно новое цокольное подключение. аргумент - вышел новый закон - изменить диаметр трубы, типа котлы нынешние мощные и старая труба не справляется. За что купил- за то и продал) у меня 2 газовых ввода. Участок который я приобрела был у 2 собственников. Нужно объединить участки в один и разделить с соседом дом. записалась в регпалату на конец марта(
    а пока доли не разделим официально на реконструкцию подавать заявление смысла нет?
    сосед сегодня сказал, что у него есть некое требование к сносу моей части. на днях встретимся и выясним что за требование. По сути, если он начнет ссориться, я могу и глубже дом строить, но 30 метров до калитки ходить лень, по мне и частная жизнь должна быть внутри двора, а не вдоль забора. и если я глубже дом построю, то старый трогать не буду, пусть рушит соседский и дальше. Так что тут он заинтересован не меньше меня.
     
    Panda4ka , 29.01.13
    #12 + Цитировать
  13. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Наймите риэлтора грамотного, заплатите 10 тыр, но за то все тонкости учтете и ничего не упустите.
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #13 + Цитировать
  14. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Балашиха
    Ключевое слово ГРАМОТНОГО. где взять то его? может не с теми общалась раньше)
     
    Panda4ka , 29.01.13
    #14 + Цитировать
  15. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    По знакомым пошукать надо.
    Проверку устройте, проштудируйте какой-нить закон из ЖК РФ, а потом пробный вопрос ему. Если сумеет ответить - хорошо. Тут ведь дело не в том чтоб человек все нормы на зубок знал, главное чтоб смог найти нужную инфу, объяснить Вам, ориентировался в общих принципах и внимательно читал документы.
     
    Маша-Паша , 29.01.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также