1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как правильней поступить?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Panda4ka, 29.01.13.

  1. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Балашиха
    Как правильней поступить?
    В собственность приобретен земельный участок с домом, находящемся в долевой собственности с соседом. Дом бревенчатый пятистенок, фундамент общий. Дом старый, моя половина тянет часть соседа. Сосед не против отсоединиться. В БТИ документы к разделу внатуре подготовлены, осталось зарегистрировать в регпалате. Собственно вопрос - сначала подать документы на реставрацию дома и потом регистрировать деление долей или сначала оформить деление, а потом подавать документы на реставрацию (но в этом случае не обяжут ли отступать от дома соседа 3м). Участок узкий, если отступать, то полноценный дом построить не получается. Какой выход есть из этой ситуации? И требуется ли разрешение на строительство, или по дачной амнистии можно будет после строительства регистрировать строение?
     
  2. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    А вы не говорите, что строите новый дом на месте своей половины, вы говорите что реконструируете, что это так и остается целый дом, а то что стена капитальная посередине будет - это ваше право.
    До конца дачной амнистии можно и не успеть.
     
  3. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Балашиха
    А когда конец?
     
  4. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
  5. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    Или Вы хотите зарегистрировать новый как отдельный дом, а не как половину общего?
     
  6. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Балашиха
    Как половину общего конечно не хочу. сейчас общ пл 100, т. е по 50 на каждого, я построю новые 150 и по закону это будет делиться на него тоже. так что конечно отдельный.
     
  7. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    Так Вы ж разделите в натуре.
     
  8. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Балашиха
    Тогда я не понимаю о чем речь)
     
  9. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    Вы делите в наруре, потом реконструируете и регистрируете реконструкцию (если площадь застройки нового выйдет за периметр старого), если только в высоту - то регистрация изменений понадобятся только для продажи или получения МК. То есть у Вас будет часть общего дома, но большей площади, сосед не при делах, так как вы поделили натуру до реконструкции.
    А если пойдете после разделения в натуре за разрешением на строительство, то могут и не разрешить строить вплотную, плюс перенос газа и т. д. Правда если прокатит, то это будет отдельный дом, можно продать дороже.
     
  10. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Балашиха
    Мы для ПМЖ) продавать пока не собираемся, но чую не последний это затык. там трубы газовые проходят, через меня к соседям с другой стороны, обременений нет по документам. Схожу к газовикам и возьму план прокладки или как называется эта схема) посмотрим. В предыдущий визит мне объявили что не важно новое строительство или реконструкция - это будет новый цокольный ввод а это 100% подключение к газу заново по деньгам. репу чешу. разделить доли и продать участок пока нет капитальных вложений, или как-то обойти газовщиков)
     
  11. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    Да переподключение Вам не дорого встанет, на счет этого не парьтесь. Посмотрите как можно снести, чтоб труба осталась, а потом реконструкцию газоснабжения сделаете. Нам в 15 тыр обошлось, FADу с трубы на участке новое подключение в 20 тыр уложили.
    Гораздо важнее с соседом грамотно договориться.
    Земля то в натуре поделена?
     
  12. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Балашиха
    Земля в собственности и к соседу, с которым дом в долях, никакого отношения не имеет. А в газовой службе мне сказали именно новое цокольное подключение. аргумент - вышел новый закон - изменить диаметр трубы, типа котлы нынешние мощные и старая труба не справляется. За что купил- за то и продал) у меня 2 газовых ввода. Участок который я приобрела был у 2 собственников. Нужно объединить участки в один и разделить с соседом дом. записалась в регпалату на конец марта(
    а пока доли не разделим официально на реконструкцию подавать заявление смысла нет?
    сосед сегодня сказал, что у него есть некое требование к сносу моей части. на днях встретимся и выясним что за требование. По сути, если он начнет ссориться, я могу и глубже дом строить, но 30 метров до калитки ходить лень, по мне и частная жизнь должна быть внутри двора, а не вдоль забора. и если я глубже дом построю, то старый трогать не буду, пусть рушит соседский и дальше. Так что тут он заинтересован не меньше меня.
     
  13. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    Наймите риэлтора грамотного, заплатите 10 тыр, но за то все тонкости учтете и ничего не упустите.
     
  14. Panda4ka
    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11

    Panda4ka

    Живу здесь

    Panda4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Балашиха
    Ключевое слово ГРАМОТНОГО. где взять то его? может не с теми общалась раньше)
     
  15. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    По знакомым пошукать надо.
    Проверку устройте, проштудируйте какой-нить закон из ЖК РФ, а потом пробный вопрос ему. Если сумеет ответить - хорошо. Тут ведь дело не в том чтоб человек все нормы на зубок знал, главное чтоб смог найти нужную инфу, объяснить Вам, ориентировался в общих принципах и внимательно читал документы.
     

Смотрите также: