1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект по мотивам Z52. Критика приветствуется

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Xupypr, 29.01.13.

  1. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Проект по мотивам Z52. Критика приветствуется
    Добрый день, уважаемые форумчане!

    Не буду рассказывать стандартное начало, как нас, молодую семейную пару, потянуло на строительство своего уголка. :)
    В поисках проекта для дома смотрел сначала двухэтажные дома. В кетчупе от гугла нарисовал двухэтажный проект (ниже картинки). проблема уперлась в то, что не совсем суразно он смотрелся как-то. окна везде разных размеров, да и просто штукатурная стена в 2 этажа без всяких "украшательств" выглядит довольно скучно.
    2этажа - 1 этаж.png 2этажа - 2 этаж.png
    Посмотрел как nadejniy делает свои фасады из ПСБ, "а-ля" лепнина- понравилось. ничего сложного, но откосы становятся утепленными, армпояса тоже и снаружи дом смотреться начинает нормально.

    В ходе долгих рассуждений и почитывания форума, пришел (пришли) к выводу, что одноэтажный дом будет удобнее. Думаю про лестницу не надо говорить :). Кроме того с нами будет жить пожилой человек - бабуля, плюс планируются в ближайшее время детки. ;).

    После просмотров нескольких десятков (многих десятков) проектов одноэтажных домов - выбрал проект с известного сайта Z500 (ни разу не реклама) проект Z52.
    z52.png
    Только уменьшил его по ширине до 14 метров, т. к. участок в ширину только 20 метров + перекрытия были бы 7-7,5 метров длинной нужны.(20х50 - 10 соток) и убрал гараж на 2 машины с возможностью его дальнейшего достроя малыми потерями по мере надобности.
    план.png

    забыл кстати указать дымоход с вентиляцией (в комнате 8.2м2 -котельная)
    Проект приглянулся тем что есть общее пространство кухни-столовой-гостинной. + есть приватная зона с отдельным туалетом, где можно ходить не "сверкая" труселями перед остальными, когда в доме гости. Кухня и котельная через стенку (удобство протяжки газа через гильзу в стене к плите). С/у (оба) опять -таки рядом с котельной (удобство с разводкой)
    и всё это на передней стороне дома.
    Конструктив планируется:
    1. Фундамент -УШП
    2. Стены Газобетон Д400 - 500 мм. (без утепления - однородная стена со штукатуркой с 2-х сторон). перегородки 200 мм.
    3. Перекрытие - деревянные балки + утепление 300 мм.
    4. Холодный чердак с металлочерепицей
    5. Газ на участке к концу года будет (точно!).

    Вот из всего вышеизложенного вытекает в голове несколько вопросов:

    1. можно ли опереть балки перекрытия в спальной зоне на стену 200 мм (перегородка)?
    под ней будет одно из ребер УШП. (прошу тоже не отсылать в 18 тем по УШП)
    2. какие у вас есть замечания по проекту? (прошу не отсылать в тему "Лучшие планировки одноэтажных домов"). спрашиваю именно Ваше ИМХО, т. к. думаю что мой взгляд просто замылился уже и недостатков не вижу.
    3. как организуется утепление на ж/б балке, которая держит крышу над терассой?
    там одни сплошные "мостики холода", особенно если ещё добавить балку для панорамного остекления, как в проекте.
    план2.png

    Читал, ещё окончательно не посчитал в цифрах эти 2 проекта, что одноэтажный выходит дороже, чем двух этажный такой же площади. Правильно? Больше фундамент (хотя он меньше по сечениям), больше кровля, больше утепления чердака (300 мм.). Зато меньше необходимость в подъемной технике, нет необходимости насоса или крана на перекрытия.
    и т. д. Хотя эти затраты в общей сумме дома просто растворятся.
    4. по отделке интересует вопрос: если перекрыть в гостиной балками потолок, а затем зашить гипсокартоном, зашпаклевать, встроить светильники, то не пойдут ли (а скорее всего пойдут) трещины через год-два в результате провисания балок под давлением собственного веса и крыши со снегом + вес утеплителя. Тогда чем перекрывать, чтоб от этого избавиться?
    Вроде есть двутавровые деревянные балки, по типу того что baus зафигачил себе в потолке.
    Отзывы есть какие -нить?
    5. ширина участка 20 метров. надо отступить по 3 метра с каждой стороны., получается остается 14 метров. но т. к. скат кровли выступает за границу стен на 0.8-1.0 метра, то остается меньше положенного. Вопрос: расстояние от границы дома считается до стены или до проекции кровли на землю?

    Спасибо за внимание.
     

    Вложения:

    • план1.png
    • план1.png
    Xupypr , 29.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Чет никто не пишет... пичалька...
     
    Xupypr , 29.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Если никому не интересно поделиться мнениями, то модератора прошу тему удалить.
     
    Xupypr , 29.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Mitridat
    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    597

    Mitridat

    Редкая птица

    Mitridat

    Редкая птица

    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    597
    Адрес:
    Москва
    Выскажу свое мнение, раз Вы его хотели.)

    Проект нормальный, приличный, явных косяков в планировке не вижу. Ну, разве только чуть прихожую увеличить.

    Теперь по пунктам.
    1. Да, опереть можно балки перекрытия на 200 мм газобетона, если будет выполнен армпояс по всему периметру.
    3. Вариантов несколько. Например, балка пойдет через ЭППС прокладку и не будет непосредственно соединяться с монолитным армпоясом.
    4. Надо просчитывать, чем перекрывать гостиную, клееный брус или двутавровый - один из вариантов.
    5. Да, скаты больше 50 см считаются по проекции на плоскость. Но не знаю тех, к кому бы придрались по этому поводу. :)
     
    Mitridat , 29.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Тогда уж ещё пару минут вашего времени. :)
    Вопрос тогда такой встает: не будет ли он казаться визуально слишком громоздким (ширина 14 м.) на участке в 20 метров шириной и 50 длиной?
    Не раз читал, что пятно застройки должно быть ~1/10 от площади участка. ,т.е. в моем случае это 100 м2.
    тогда на участок только домик 10х10 или 11х11 и гаражи к нему. :(
    К тому же вижу возможную проблему в том, что позднее (после постройки основного дома) в расстоянии до забора в 3 м. не пройдет техника для работ...
    Придется строить быстрее, пока соседний 1 участок ещё свободен от заборов и построек. :)]
    Ну это было лирическое отступление ;).

    З. Ы. единственно что немного напрягает в проекте: нет естественного освещения коридора в приватной части...:(
     
    Xupypr , 29.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Mitridat
    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    597

    Mitridat

    Редкая птица

    Mitridat

    Редкая птица

    Регистрация:
    14.09.09
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    597
    Адрес:
    Москва
    Насчет громоздкости - вполне возможно. Все одноэтажки, приближенные в плане к квадрату, этим страдают.)

    Пятно застройки никому ничего не должно - стройте, что хотите, выдерживая нормы оступа.)

    Про технику стоит подумать заранее, если Вас это волнует. Здесь поможет только дом ужать в ширину и настолько же вытянуть в длину.

    О стоянке. В некоторых поселках не возбраняется делать гараж, примыкающий к ограждению у дороги, или навес прямо от въезда.

    Про освещение коридора, да - без этого немного грустно. Немного света будет попадать из гостиной, из проема или застекленных дверей. Иногда этот вопрос решается скатами разного уровня с окном под коньком, но тогда никакого чердака не устроить.
     
    Mitridat , 29.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Кстати про нормы отступа...
    Вроде как понял дом от дороги (улицы), т. е. от лицевой стороны участка "должен" стоять в 5 метрах, от соседей справа/слева - 3 метра, если это нежилое помещение, то 1метр.
    А вот в случае когда гараж одно целое с домом? (как например исходный вариант Z52).
    Считаем как жилое и отступаем 5 метров?, но тогда придется до гаража ещё чистить 5-6 метров от снега) да и дом задвинется слишком далеко назад.
    в иделе конечно что вровень с лицевым забором :|:
    Кстати может назовете что за документ почитать (название) в эту тему.
    Просто замечал что некоторые тут на форуме пишут что у них норма 5 метров от любого забора... у нас вроде по-другому...
     
    Xupypr , 29.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Ну что? кто-нить подскажет про отступы здания с гаражом
     
    Xupypr , 30.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Вот задумался как реализовать узел маурлат/армпояс/стропила...
    не могу найти нормального варианта что-то...
    может кто подскажет что-нить дельное?
    есть 2 варианта:

    направьте на путь истинный
    вариант1.png вариант2.png
     
    Xupypr , 27.02.13
    #9 + Цитировать
  10. Пафнут
    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    484
    Благодарности:
    266

    Пафнут

    Живу здесь

    Пафнут

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    484
    Благодарности:
    266
    Адрес:
    Новосибирск
    С боков: 3- если гараж - целое с домом. 1- если пристройкой, т. е. отдельный фундамент и независимая кровля, но лучше сразу согласовать с соседом. 5- от красной линии
     
    Пафнут , 27.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    спасибо. уже решил без гаража строить. сделаю навесик какой-нить посимпотичнее просто.


    вот снова загоняюсь по узлу с мауэрлатом и армпоясом...

    подскажите кто в теме плиз
    вариант1.png вариант2.png вариант3.png вариант4.png
     
    Xupypr , 27.02.13
    #11 + Цитировать
  12. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    Ближе всего № 4
    В вашем случае-балки можно опирать, как в армопояс, так и врезать в муэрлат.
     

    Вложения:

    • Безымянный.jpg
    nir , 27.02.13
    #12 + Цитировать
  13. Xupypr
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Xupypr

    уже почти живу тут

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    357
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    т. е. вы считаете что снеговая и ветровая нагрузки (там вроде как немало тонн), передаваемые через такое узкое пятно контакта напрямую на стены - нормально для блока Д500...
    кстати опирание всего 10 см допускается...


    к сожалению он (4 вариант) самый дорогой, т. к. придется использовать крепление simpson, чтобы балки можно было опереть на мауэрлат... и, говорят, по поставке их бывают задержки до месяца...
     
    Xupypr , 27.02.13
    #13 + Цитировать
  14. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    Это что за зверь? Обычный анкер через дерево в бетон уже не кашерно?
    Какие 10 см-вы балки можете вынести на 1,5 метра на наружную сторону стены...чтобы потом с обшивкой не мудрить.
     
    nir , 27.02.13
    #14 + Цитировать
  15. Hataiiia2012
    Регистрация:
    14.10.12
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    45

    Hataiiia2012

    Живу здесь

    Hataiiia2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.12
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Ярославль
    У вас такой коридор с загибом получается. Могут возникнуть проблемы с заносом мебели или чего-то габаритного. У меня в квартире тоже есть загогулина в коридоре, только маленькая, не такая длинная, так проблемы бывают (хоть и нечасто). Приходилось мебель при переносе из комнаты в комнату разбирать основательно (ну, ремонт, например, делали).
    А может и ничего страшного, все нормально будет.
     
    Hataiiia2012 , 27.02.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также