Налоговый вычет; дом и участок в СНТ (ДНТ), а так же в нежилых помещениях (апартаментах)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А почему смайлы не отображаются?

 

Добрый день!
я в прошлом году получил этот вычет с почти такими же вводными:
назначение: жилой дом
наименование: жилое строение.
Только у меня категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
для ведения садоводства - а это еще хуже.
Так что у вас все должно получиться...и за дом, и за участок.

 

спасибо, что вдохновили? добивались своего или без проблем?

для остальных пока еще "мечтающих" нашла классное, на мой взгляд, письмо Министерство финансов РФ письмо от 30.08.2019 № 03-04-05/67066
Источник: https://www.eg-online.ru/document/regulatory/408253/
там уже про 217 -фз вместо 66 -фз, что вычет можно получить и за садовый участок, не только за жилой дом.

 

А еще вопрос, дом строила фирма по договору, Договор оформлен на меня (дочь), акты я подписывала. а вычет подаёт моя мама. Фамилии разные. Мама должна для налоговой оформить доверенность на меня ? ну чтобы приняли этот договор? Договор на 1.6 млн. Можно взять справку, что мама брала 750 тыс в кредит. Как это всё лучше обыграть?

 

Маме нужно подтвердить документально понесенные ею расходы на строительство, если она заявляет имущвычет. Конечно изначально надо было заключать договор ей или если уж дочери, то по доверенности от мамы. Теперь попробуйте конечно приложить к договору доверенность в простой письменной форме о том, что она доверяет заключить такой договор дочери. Надеюсь, что платила по договору мама?

 

[QUOTE="Людочка, post: 25424637, Надеюсь, что платила по договору мама?[/QUOTE]
фактически да, но все квитанции и акты на меня(
а попросить фирму поменять ФИО заказчика? или они там сдают какие-то свои отчеты и это нереально? дело было в 2017 г.

 

фактически да, но все квитанции и акты на меня(
а попросить фирму поменять ФИО заказчика? или они там сдают какие-то свои отчеты и это нереально? дело было в 2017 г.[/QUOTE]
Попробуйте конечно, может получится. Если платёжки не исправят, может прокатит в налоговой доверенность в простой письменной форме от мамы, что она доверяет дочери оплатить за счёт средств матери какие то там работы по договору.

 

Я тоже сомневался, тк только в 2019м году заработала 217-фз: ст. 54:
9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

В налоговой этот вычет вопросов не вызвал.

 

Людочка, подскажите, пожалуйста.
участок оформлен в 2017, дом -в 2018 г.
Вычет оформляет работающий пенсионер. За какие годы подаем декларацию? 2018-2019?

 

И последнее...мой брат -Ип, вычет на строительство дома может оформить?

 

вопрос в том, что он ИП.

 

Прочитала, для ИП на УСН нельзя

 

В мае 2018 купил участок в ТСН (с правом возведения жилого дома)
В мае 2020 планирую зарегистрировать жилой дом (согласование строительства есть)

Буду подавать на получение вычета и на строительство и на покупку участка.

Вопрос, когда я смогу получить первые деньги?
Если за дом, то понимаю только в следующем году.
Но участок был оформлен в собственность в 18-ом году. В 18 и 19-х я платил налоги. За эти года сразу не дадут?

 

Вы же не пенсионер? Тогда получаете право собственности и идете в налоговую со всеми документами за уведомлением для работодателя. Работодатель вернёт налог Вам с начала года и не будет удерживать НДФЛ до конца года

 

Вот пенсионер при наличии 13%-ной налоговой базы может заявить имущвычет за 2018-2017-2016, а если в 2019-2020гг.имеется налоговая база облагаемая по ставке 13% (кроме дивидендов), то и за эти годы.