144,2 Фантазия (92В)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашел проект, который практически не требует доработки. Пока планирую убрать эркер и увеличть сан. узел на перовм этаже за счет кабинета. Ссылка на сам проект https://www.alfaplan.ru/catalog/item_900/
Коробку данного дома предварительно осметили в 2,6 млн, куда входит фундамент плита, газобетон 375, облицовочный кирпич, мягкая кровля.

 

Вот такой фасад наиболее симпатичен

 

Если такие исходные данные считали, то цена и правда хороша, надо брать!

Мне вот тут сейчас в соседней ветке правда уверяют, что из ГБ под 2 этажа и плиты нельзя строить, по несущей способности.

Присоединяйся к дискуссии https://www.forumhouse.ru/threads/130474/page-49#post-5362925

 

Это предварительная смета, более точная может быть получена после того как согласуем проект с изменениями. Кстати проект примерно 130 т. р будет стоить говорят в этой фирме.

 

Может как то так? Попросторнее мне кажется будет


Кстати, котельная по нормативам вроде под газ не пролезает (15 кубов должна быть).

 

Хмм...интересо сколько метров вы сейчас украли от моего будущего кабинета?
А еслли я вам кухню также резать буду?
Я вот так сначала представлял. Мне кажется это место уже можно при построенной коробке подумать как будет выглядеть.

 

Судя по лестнице, потолки невысокие. Да и снег с крыши на балкон.

 

Планы нормальные, но лестница неудобная, мне кажется. Два поворота с забежными ступенями нужно проходить каждый день да не по разу. Я бы не стал. Ты попробуй, найди где-нибудь похожую лестницу и походи по ней. Я буду делать только с площадками и прямые пролёты.

 

А площадку если сделать вместо забежных? Немного покруче может будет тогда лесенка и все. Или это не выход? Про каждый день, согласен, это не дачный дом, а каждый день ходить и не по одному разу.

от 1 этажа до 2 этажа 3 метра, от 2 этажа до потолка 2,75
А балкона в этом проекте нет

 

Сорри я не со зла. Кухню низяяя, кухня это святое А кабинет предполагает посетителей или уединение с бумажками и телефоном только?

По мне так узковато в коридоре получается нет ощущения пространства. Как минимум я бы не стала делать перегородку между прихожей и узким холлом. Но вообще да, стены не несущие там, можно и по факту уже смотреть.

зы. Вроде договаривались на "ты", теперь я получается "тыкаю", а мне в ответ "вы". Как то надо субординацию организовать

 

3 метра +перекрытие = 3.2 - 3.3 А сколько там ступенек?

 

Если дверь в туалет перенести как я показала, то лестницу можно сделать на метр длиннее попробовать, хотя надо рисовать и смотреть.

А вообще лестницу посчитать не сложно, идеально считается высота подступенка 150-170 мм, ширина ступени 280-300 мм.

Берем высоту помещения 3 метра (хотя тут надо уточнить, у меня например ГБ кладка этажа 3 метра ровно, но из нее нужно вычесть высоту пола 100 мм ЭППС + стяжка, но при этом добавить плиты 220 мм, итого получаем высоту помещений в чистоте 2,8 метра, а высоту подъема около 3 метров. Берем подступенок 17 см скажем. 3 метра / 0,17 = получаем 17 ступеней. Ну скажем возьмем длину ступени 290 мм, вычитаем оттуда две площадки, перемножаем 15 ступеней х 29 см = 4,35 м. Это длина лестницы без учета площадок общая должна быть примерно.

 

1. С перегородкой согласен, она лишняя.
2. Кабинет через несколько лет может в спальню на 1 этаже превратится, уменьшать его можно, до 10-11 кв. м на мой взгляд.
3. Это я глядя на тебя выкать начал
4. Лестница -это серьезная проблема, с ней нужно что то решать, ладимир, прав, каждый день по забежным ступеням бегать это не дело.
5. Прилагаю первую осмысленную смету по данному проекту, правда и цифры уже не 2,6 и а 3,4, но с окнами и дверями.

 

Хорошая мысль, как раз этот метр и может нас спасти, чтобы вместо забежных площадки сделать.
Владимир ты согласен?
Кабинет по моим прикидкам на твоем рисунке должен 11 кв. метров получиться, что тоже приемлемо.

 

Там есть одно "узкое", а точнее "низкое" место. Если начинать лестницу раньше, то первый метр лестницы будет находиться не под проемом, а все еще под потолком (ну или на втором этаже в ванную летать надо), надо рассчитать так, чтобы поднимаясь не упереться головой в проем, то есть при высоте потолка три метра
нужно чтобы на этом метре подниматься не больше чем на метр, но вроде пролезает. 1 метр / 29 см ширины ступени, получаем 3,5 ступени под потолком получается, 4 х 17 см высоты подступенка, получаем около 67 см, вроде пролезает, на четвертой ступеньке высота до потолка будет около 2,3 метра, а дальше начинается проем. Хорошо бы размеры проема лестничного глянуть (можно распечатать на листочке и линейкой померять, все в пропроциях у альфаплана вроде).