1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Планирование порядка строительных работ

Тема в разделе "Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)", создана пользователем alexzzzandra, 22.01.13.

  1. alexzzzandra
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5

    alexzzzandra

    Участник

    alexzzzandra

    Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ижевск
    Планирование порядка строительных работ
    Всем здравствуйте!
    Хочется продумать весь ход строительства и освоения участка заранее, чтобы уложиться в срок и не приобретать лишних проблем в процессе строительства.
    Было бы здорово узнать мнения форумчан по поводу порядка и сроков строительных этапов и освоения участка:).
    Итак, проект: участок 30 м на 69 м, внешние размеры дома 8,8*10, в дальнейшем планируем открытую веранду с выходом из кухни; арболит 30см, далее на рейках гринбоард или что-то подобное, между арболитом и гринбоадом 15см эковаты; крыша-жилая мансарда с утеплением 30см эковаты; фундамент - МЗЛФ 30см под землей, 50 над, грунт - песок ближайшие метра полтора, дальше не закапывались.

    Предварительный план работ, который у меня получился:
    1) Подключение электроснабжения
    2) Заливка фундамента
    3) Строительство туалета
    4) Строительство забора
    5) Пока "встает" фундамент делаем следующие 3 пункта:
    1) Строительство скважины 2 дня
    2) Копка ямы под септик и прудик (если эксковатором, если руками – только под септик) 1 день
    3) Строительство септика и подключение к системе канализации дома 1 день

    Дом:
    1) Укладка рубероида и лаг пола 1 день
    2) Кладка арболита 1 этаж 8 дней
    3) Монтаж временной строительной лестницы 1 день
    4) Укладка лаг пола второго этажа 1 день
    5) Черновой пол 2го этажа 1 день
    6) Кладка арболита 1,5 этажа (если все же решим поднимать стены) 2 дня
    7) Армопояс 2 дня
    Пока сохнет армопояс:
    1) Выложить кирпичный / залить бетонный погреб (по возможности) 1 день
    2) Подшить к лагам 1 этажа доски и уложить фанеру на доски 1 день
    3) Засыпать эковату в пол 1го этажа. 1 день
    4) Зашить фанерой 1 день.
    5) Кладка фронтонов 2 дня
    6) Монтаж стропильной системы 2 дня
    7) Монтаж дымохода ТТК, вентканалов из кухни, санузла и котельной 2 дня
    8) Монтаж кровли 4 дня
    9) Монтаж окон и входных дверей 2 дня
    10) Монтаж перенос ввода с времянки на дом 1 день
    11) Монтаж гкл / кладка арболитовых перегородок в ванной, туалете, котельной
    12) Наружная обшивка брусом 150*50
    13) Обшивка гринбоардом/аналогом
    14) Подготовка крыши к утеплению
    15) Задувка эковаты в стены и крышу
    16) Разводка электрики
    17) Отделка котельной
    18) Установка насосной станции, бойлера, устройство систем ХВС и ГВС
    19) Монтаж и обвязка котельной системы, запуск отопления
    20) Укаладка кафеля в ванной, туалете, устройство душа и котовского туалета (в строительном исполнении)
    21) Монтаж унитаза и душа мин. (+ ванна, раковина)
    22) Устройство откосов, подоконников, наличников
    23) Монтаж электрики (розетки, выключатели, свет и т. п.)
    24) Покраска потолка
    25) Покраска стен
    26) Укладка плитки на пол в кухне
    27) Укладка линолиума
    28) Установка межкомнатных дверей

    Цель всего действа – переехать к сентябрю в дом с мин. удобств и ясное дело, без отделки (никак не успеем ни по времени, ни по деньгам). Возможно даже без утепления стен. Внутрянкой и обшивкой можно будет заняться уже живя в доме)

    Выслушаю критику, предложения, идеи по поводу проекта, этапов и сроков.
    Начнем с малого: когда лучше строить туалет и забор - перед всем остальным / пока зреет фундамент или ну его, этот туалет, а забор делать только когда построимся, переедем и денег заработаем? :)
     

    Вложения:

    • начало проекта.JPG
    • план.JPG
    alexzzzandra , 22.01.13
    #1 + Цитировать
  2. РинСП
    Регистрация:
    14.12.12
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4

    РинСП

    Участник

    РинСП

    Участник

    Регистрация:
    14.12.12
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Татарстан
    Интересно! подписался! тоже хочу в сезон под крышу ! беспокоит фундамент (можно ли сразу строиться не выждав год после заливки цоколя-фундамента)
     
    РинСП , 29.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Sazaax
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Sazaax

    Новичок

    Sazaax

    Новичок

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Киев
    На третий день бетон уже имеет минимум 50% конечной прочности. А 99 % на 21 день.
    1% прочности фундамент добирает всю оставшуюся жизнь.
    Так что при нормальных климатических условиях кладку можно начинать уже на 4 день жизни фундамента. Инфа о том что фундамент должен выстояться пол - год - некомпетентность ... почитайте про пучинистость грунтов и их воздействие на ненагруженный фундамент зимой...
     
    Sazaax , 27.10.14
    #3 + Цитировать
  4. Busybee
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37

    Busybee

    Живу здесь

    Busybee

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Ульяновск
    Я, конечно, не спец, но мне кажется, оооочень оптимистичными некоторые запланированные сроки...
     
    Busybee , 27.10.14
    #4 + Цитировать
  5. Afternoons
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.586
    Благодарности:
    1.488

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.586
    Благодарности:
    1.488
    Адрес:
    Москва
    @alexzzzandra, только один вопрос, если планируете утеплять 15 см эковатой, то зачем арболит? есть более качественные и дешевые варианты.

    По срокам - не уложитесь однозначно, даже если совсем не будет дождей и прочих форс-мажоров.
    Еще никто не укладывался :)
     
    Afternoons , 28.10.14
    #5 + Цитировать
  6. Sailor
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    9.022
    Благодарности:
    6.949

    Sailor

    Живу здесь

    Sailor

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    9.022
    Благодарности:
    6.949
    Адрес:
    Коломна
    Робяты, че Вы так всполошились?
    Теме почти два года. Причем актуальна она была
    до сентября прошлого года. :aga:
     
    Sailor , 28.10.14
    #6 + Цитировать
  7. Afternoons
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.586
    Благодарности:
    1.488

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Afternoons

    Здесь мог бы быть статус

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    2.586
    Благодарности:
    1.488
    Адрес:
    Москва
    @Sailor, а вот кстати интересно бы уточнить у ТС, когда он реально переехал?
    ;)
     
    Afternoons , 28.10.14
    #7 + Цитировать
  8. alexzzzandra
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5

    alexzzzandra

    Участник

    alexzzzandra

    Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ижевск
    Тема вдруг стала популярной)
    Ну что, опишу тогда, что у нас получилось)
    1) В ноябре 2012 только залили фундамент, как и планировалось 80 см.
    2) весной на участке делать ничего не возможно - низкий, 2,5 месяца вода стояла на 25см выше земли на половине участка., где-то до середины июня. Т. е. никакую технику туда загнать не было возможности. Потом поставили забор и туалет - за один день, родители и братья помогали. Пробурили скважину - как и планировалось, 2 дня. Септик делать не стали, т. к. из-за него могла бы техника не проехать дальше по участку. Занимались электричеством - имеющийся трансформатор для нашей улицы исчерпал свои возможности, а все другие ближайшие сети от нас отказывались, т. к. никто не хотел тянуть сеть через железную дорогу. Ждали поставки арболита.
    3) арболит в нашем проекте не выжил (потому как с арболитом нас "кинули": ни к 1 июня, ни к 1 сентября подрядчик материал не поставил, судились, суд выиграли, но ни денег, ни блоков так и не увидели. Поэтому лето прошло практически впустую. Другие ближайшие производители делали весьма некачественный арболит, поэтому искали другой материал. В итоге остановились на газоблоках Биктон. Долго искали бригаду каменщиков - те, с которыми договаривались после посещения миграционной службы пропали (похоже, выслали. А работу делали хорошо, качественно - смотрели 3-4 дома построенные ими за лето. В итоге пришлось брать местных, недели за 3 они выложили коробку и закрыли крышу. Клали на клей, но, как бы это помягче выразиться, на клей они класть не умеют, положили как на раствор - швы по 1-2 см, сквозные дыры (К сожалению, уже была почти зима, а электричества еще не было, поэтому контролировать кладку не получилось - после работы было уже слишком темно, чтобы что-то разглядеть.
    4) весной железнодорожники все-таки решили поменять трансформатор и у нас появилось электричество. Не поверите, но договор они до сих пор не подписали - больше полугода уже прошло. Зато первую платежку в сентябре уже прислали.

    Теперь это лето:
    Первыми нам привезли и установили окна-двери.
    Балки для пола строители замонолитили еще на этапе строительства. Завезли эковату, уложили лаги на балки, подшили фанерой 6мм снизу балки, сверху засыпали вату 25см, уложили фанеру 10мм + 8мм. Лаги уложили за 1 день - родители помогали, вату распушали сами дрелью с миксерной насадкой по выходным, наверное дней 6 в общем. Сначала пробовали распушать в емкости, потом прямо в полу между балками - так получалось быстрее.
    Мансардный этаж у нас целиком треугольный, стены там не поднимали - армопояс залили прямо по окнам (т.е. он и является перемычками над окнами и дверями), на него уложили мауэрлат. Зашили всю крышу изнутри агроспаном, чтобы вата через щели не высыпалась, потом фанерой 8кой. Взяли в аренду задувную установку для ваты и за 1 день с помощью родителей задули всю наклонную часть крыши.
    Внутренняя центральная стена у нас блочная (на фундаменте), остальные гипсокартонные. Муж с отцом поставили каркасы для стенок, потом муж перешел на другую работу, в итоге отпуск 2 недели был только у меня, за это время забила ватой гипсокартонные стенки, потолок в мансарде, зашила сверху этот потолок двп-шкой, нарисовала план и сделала половину разводки электрики, нашла штукатуров.
    Дальше зашли штукатуры, конечно с опозданием, конечно, за 2 недели не управились, Полтора месяца ушло на штукатурку и шпаклевку. Спасибо кладочникам - завалили стены на 5-8 см(
    Пока внутри работали штукатуры, нам там делать было практически нечего - зашили до конца гипсокартонные стенки, вызвали экскаватор для копки пруда и ямы под кессон и септик. Сам септик заказали еще зимой, весной его привезли к родителям и только сейчас перевезли к нам на участок. Т. к. уровень груновых вод высокий, то решили не рисковать, а поставить скважинный адаптер, трубу же оставить высотой чуть выше земли. Но, т. к. в адаптере все-таки есть резиновые прокладки и их наверняка придется периодически менять - решили сделать вокруг кессон с бетонным дном, чтоб при необходимости можно было откачать воду и добраться до адаптера. Трубу 32 пнд проложили тоже про запас в 110ке рыжей на глубине 1,8-2 м. Опять же, из-за долго стоящей воды весной решили пруд копать побольше и вынутой землей поднять оставшуюся низкую часть участка. В итоге пруд получился почти на четверть участка и около трети удалось поднять на 30-50 см. Все= маловато, надо будет еще весной землю завозить. Экскаватор работал 3 дня - выкопал пруд, яму под септик, яму под фильтрующий колодец, траншеи между ними, а траншею от дома до скважины - 3 раза. В этом месте как раз проходит подземный ручей на глубине в 1,5 метра, а длина траншеи - 13м. пока копал конец траншеи - начало подмывало и оно обваливалось, не успевали трубу положить. С третьего раза только положили и сразу экскаватором же и засыпали.
    В прошлые выходные поставили септик в яму, купили печку. Газа нет, хоть и планируется в 2015, но не верится, что потянут линию через жд, поэтому не надеемся. Сначала хотели пеллетный котел, но посчитав стоимость всего оборудования решили стелить пленочные теплые полы - по стоимости отопления получится примерно одинаково, вот вся система отопления выйдет раз в 5 дешевле. Но, т. к. все-таки деревня, и электричество периодически пропадает, решили про запас поставить воздухогрейную печку. Взяли огонь-батарею 9ку. Протопили ее на улице, на неделе пытались собрать дымоход. Печаль-тоска, во всех магазинах не было полного комплекта, в итоге старт брали в другом магазе, и, конечно, он не подошел (хоть по заявленным размерам и должен был. Так что ищем сейчас старт.
    На выходные планируем проложить трубу от септика в дом, собрать канализацию и водопровод. Если удастся купить старт для дымохода - установить печку. Сейчас дом обогревается двумя маслянными радиаторами и одним тепловентлятором - на цлице было от -6 до -12, за 3 дня температура в доме поднялась до 14 градусов.

    Подытожу по срокам запланированного в первом посте:
    1) Подключение электроснабжения - пол года
    2) Заливка фундамента - сама заливка 1 день, 2 дня на вязку арматуры, 2 день на копку, засыпку и трамбовку.
    3) Строительство туалета и забора - 1 день
    1) Строительство скважины 2 дня
    2) Копка ям под септик, пруд, фильтрующий колодец, траншеи - экскаватором 3 дня
    3) Установка септика -1 день. Еще не засыпали, т. к. не было пенопласта для утепления и воды для заливки.

    Дом:
    1) Укладка лаг пола 1 день
    2) Кладка коробки 14 дней
    4) Укладка лаг пола второго этажа 1 день
    5) Черновой пол 2го этажа - пока не дошли до него
    7) Армопояс 1 день
    1) Выложить кирпичный / залить бетонный погреб - не будет из-за высокого уровня грунтовых вод
    2) Подшить к лагам 1 этажа фанеру и уложить фанеру на доски - 4-6 дней
    3) Засыпать эковату в пол 1го этажа. - 5 дней
    6) Монтаж стропильной системы - за неделю смонтировали, уложили двп и металочерепицу
    7) Монтаж дымохода - еще нет
    9) Монтаж окон и входных дверей 2 дня
    11) Монтаж кипсокартонных перегородок в ванной, туалете, котельной - 8 дней
    15) Задувка эковаты в крышу - 1 день
    16) Разводка электрики - 4 дня
    18) Установка насосной станции, бойлера, устройство систем ХВС и ГВС - еще нет
    19) Монтаж и обвязка котельной системы, запуск отопления - меняем на укладку теплых пов, будем делать частями по мере появления средств.
    20) Укаладка кафеля в ванной, туалете, устройство душа и котовского туалета (в строительном исполнении) - сильно позже, похоже)
    21) Монтаж унитаза и душа мин. (+ ванна, раковина) - унитаз с раковиной закуплены, ищем ванну, по возможности в эти выходные будем ставить
    22) Устройство откосов, подоконников, наличников - 2 дня на подготовку основания и установку подоконников - спасибо Витаон за ответы на вопросы по установке.
    23) Монтаж электрики (розетки, выключатели, свет и т. п.) - будем делать как заедем
    24) Покраска потолка - надеюь в эти выходные. на потолок планируется имитация бруса, хочу выбелить так, чтобы структура дерева осталась видна.
    25) Покраска стен - даже не знаю, когда получиться. Зашкуривать стены после шпаклевки придется самой - думаю тут меня штукатуры, как бы сказать, обманули, и делать это они должны были (но придется теперь самой.
    26) Укладка плитки на пол в кухне - отменяется, будет линолеум везде.
    27) Укладка линолеума - не скоро, с появлением средств
    28) Установка межкомнатных дверей - скорее всего через месяц.

    Несколько сумбурно, но не думала, что кого-то заинтересует и не записывала сразу все. Если кому-то интересно - задавайте вопросы, большую часть могу подробно расписать, т. к. большей частью сама занималась - и закупками и небольшими строительными работами, то, что сама не делала изучала в инэте, чтоб работники не напортачили.
     
    alexzzzandra , 29.10.14
    #8 + Цитировать
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.500
    Благодарности:
    17.473

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.500
    Благодарности:
    17.473
    Адрес:
    Красногорск
    @alexzzzandra, а что за фирма кинула с арболитом? Вы вроде как из Ижевска, а там выбор то уж не такой и большой.

    Какой толщины сделали стены и чем будете снаружи отделку делать?

    Меня интересуют моменты, где вы по срокам ошиблись больше всего. Т. е. это моменты и на этапе до строительства дома, и на этапе стройки. Т. е. там где разбег небольшой между расчетами и реальностью, об этом можно не писать. А вот там где разница во времени в силу объективных или субъективных причин получилась большой, вот об этом хотелось бы услышать поподробнее.

    P. S. Интерес к теме возник только сейчас, потому что она была в другом разделе и к нам ее перекинули пару дней назад. :hello:
     
    a991ru , 29.10.14
    #9 + Цитировать
  10. alexzzzandra
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5

    alexzzzandra

    Участник

    alexzzzandra

    Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ижевск
    Кинул MasterDisk с марковского форума, он же ООО Колесница, он же А. Прилуков.
    Стены толщиной 40 см, с обеих сторон штукатурка, снаружи успели только половину одного фасада заштукатурить. Надеемся скоро заехать, зиму пережить и решить, хватит только штукатурки или еще утеплять придется.
    По срокам сильное расхождение получилось только заполнению полов эковатой и зашивке всего этого безобразия фанерой - раза в 3 времени больше понадобилось, чем рассчитывали - прикручивать ее надо во многих местах, биты постоянно тупились, дрель пару раз отказывала, пришлось новую покупать. Потолок было неудобно зашивать - все листы резать, обходить столбы, люк.
    Ну и штукатурка - обещали за полторы недели сделать, а провозились полтора месяца - то болели, то выходные брали, то материал заканчивался, а они во время не говорили, что докупить надо.
     
    alexzzzandra , 29.10.14
    #10 + Цитировать

Смотрите также