Покритикуйте и подскажите как лучше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, в конце весны планирую начать стройку дома под ПМЖ. В качестве фундамента были выбраны винтовые сваи, дом из клееного бруса, кровля скорее всего металлочерепица.
Вот планы этажей:

Лестница будет не так как на плане! Она будет "П" образная параллельно осям "6" и "5".
Проект находится на стадии расстановки всякой всячины, так просили строители, чтобы расположить розетки, светильники, куда проводить воду и куда её отводить. Жду здравую критику и подсказки по более рациональной планировке. Стены пока еще можно двигать)
Вот еще пару видов:

 

Дверь в гостевую лучше сделать из коридора, а не из гостиной. В остальном нормальная планировка. Только холодновато зимой будет для ПМЖ, соотв. большие расходы на отопление. У вас пол, кровля как утепляться будут?

 

Почему вы думаете что будет холодно зимой?
Кровля и пол стандартно, ни чего особенного, на втором этаже еще планирую на втором этаже ИК-пленку на потолке установить для отопления. На первом так же ИК-пленку для пола кое где. С затратами согласен, тк газа нет и придется использовать электричество, но может быть поставлю еще и твердополливный котел.

 

Все знакомые, имеющие свои дома при строительстве вновь никогда не стали бы делать балконы/лоджии.
Это пережиток многоквартирных домов, где просто нет другого варианта находиться на улице не в толпе.
В своем доме со временем сделаете зону отдыха (варианты: бассейн/фонтан/прудик, либо стационарный мангал с навесом/беседкой и т. д.) и Ваш балкон останется местом где будете регулярно чистить снег/подметать листву и переживать, как бы от повышенной влажности не стала мокнуть стена.

 

Для меня 20 см брус - это холодно. С учетом того, что через стены идет 25-40% потерь тепла, это можно частично компенсировать повышенным утеплением кровли и фундамента. Так делают, например, финны. Хонкаталот, в Финляндии делает 50 см. утепление кровли, например. Ну и брус они делают потолще. Плюс окна потеплее, R>1 или около того я бы советовал, плюс контроль воздухопроницаемости. Минэкономразвития прогнозирует к 2030 пятикратный рост цен на электричество для населения (на газ тоже почти в пять раз). У Вас есть возможность платить на пенсии пару тысяч евро в месяц за отопление и электричество?

 

Effdom, к 30 году и зарплаты вырастут в пятикратном размере, не нагнетайте.

 

Про утепление: пол будет "теплый" при помощи воды, утепление пола, перекрытия, кровли будет 150 мм. Думаю хватит.

 

Подскажите на счет фундамента!
Такой фундамент подойдет для данного дома. Количество дерева примерно 85-90 кубометров.
Правильно ли расставлены сваи?