1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,50оценок: 4

Панельный котедж на свежем воздухе

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем igor15rus, 19.01.13.

  1. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Панельный котедж на свежем воздухе
    Здравствуйте, уважаемые любители строительства. Поздравляю всех с праздниками.
    Хочу начать описание своей стройки. Может кому-то будет интересно. А мне, в свою очередь, интересно ваше мнение и комментарии.
    Подготовка участка началась в апреле, в сентябре была готова коробка дома. Осенью еще успели (точнее, вытянули финансово) реконструировать веранду и вставить ворота.
    Об всём по порядку.
     

    Вложения:

    • 2013-01-18 150031.jpg
    igor15rus , 19.01.13
    #1 + Цитировать
  2. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Итак, началось с идеи переместить место жительства из квартиры в собственный дом.
    Исходный земельный участок располагал на себе дом родственников с кровлей под замену, веранду с кровлей под замену, кусты под пересадку, дерево под спил, коровник под снос и курятник туда же.
    Будущая стройплощадка, дерево еще живо.
    P6110006.JPG

    Вид на старую веранду и курятник (под черепицей) - это будущий въезд.
    P6110007.JPG
    Кирпичный коровник:
    2012-06-04 163250.jpg
    Разборка коровника
    P6110003.JPG
    P6110002.JPG
    Вася родился
    2012-06-04 154526.jpg
    Коровник разобран:
    2012-06-17 092154.jpg
     
    igor15rus , 20.01.13
    #2 + Цитировать
  3. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Для складирования демонтируемой не гнилой древесины соорудил временный навес в другом конце участка. Моя первая постройка. Стоит до сих пор!
     

    Вложения:

    • 2012-06-17 125354.jpg
    • 2012-06-17 134310.jpg
    igor15rus , 20.01.13
    #3 + Цитировать
  4. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Дом родственников с дырявой кровлей и веранда
    2012-08-03 19150647.jpg
    Ликвидация дерева
    2012-06-23 115322.jpg 2012-06-23 120518.jpg
    Вася подрастает
    2012-06-23 124331.jpg
    Стройплощадка готова для работы техники
    2012-06-23 121413.jpg 2012-06-24 181412.jpg

    Нужно делать въезд. Для этого разобрать деревянный курятник (сруб) на веранде и пробить бутовый забор.
     
    igor15rus , 20.01.13
    #4 + Цитировать
  5. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Бригада рабочих за два дня разобрала часть крыши веранды, курятник и проделала дыру в заборе. Мусор грузили в Камаз автопогрузчиком.
    Курятника больше нет, крыша разобрана, забор еще цел:
    2012-06-28 125844.jpg 2012-06-28 125906.jpg
    Столб на улице стоял прямо по центру будущего въезда. Был выдернут краном и перемещен на пару метров.
    2012-06-26 130536.jpg
    Забор пробит (вид с улицы):
    2012-06-28 181720.jpg 2012-06-28 181735.jpg
    Итог - можно загонять экскаватор с Камазом и копать котлован:
    2012-06-29 191546.jpg 2012-06-29 191555.jpg

    Теперь покажу проект самого дома.
     

    Вложения:

    • 2012-06-28 1259061.jpg
    igor15rus , 20.01.13
    #5 + Цитировать
  6. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Итак, проект.
    Генплан в 3D. Двухэтажный дом - объект проектирования. Остальные постройки - существующие. Кран стоит напротив планируемого нового въезда, седан - напротив существующего. Полоска, разделяющая участок вдоль, - будущая граница между нами и родственниками.
    1.jpg 2.jpg 3.jpg
    Изначально планировалось соединить дом и веранду навесом, но потом остался только козырек над крыльцом.
     
    igor15rus , 20.01.13
    #6 + Цитировать
  7. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Планы
    Цоколь, подвал под коридором
    14.jpg
    1 этаж
    15.jpg
    2 этаж
    16.jpg

    Фасады
    9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg

    Общий вид
    6.jpg
     
    igor15rus , 20.01.13
    #7 + Цитировать
  8. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Вход в подвал
    13.jpg

    Разрезы
    7.jpg 8.jpg
     
    igor15rus , 20.01.13
    #8 + Цитировать
  9. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    99.jpg Эскиз кухни-столовой
    88.jpg
    Барную стойку видимо удлиню.
     
    igor15rus , 20.01.13
    #9 + Цитировать
  10. михаил Можайск
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    883
    Благодарности:
    244

    михаил Можайск

    Живу здесь

    михаил Можайск

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    883
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Можайск
    А дверь в подвал почему под наклоном?
    Можно же прямо сделать!
     
    михаил Можайск , 20.01.13
    #10 + Цитировать
  11. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Эскиз ванной на 1 этаже
    45.jpg
    На 2 этаже ванная будет похожа, без стиралки и котла, кабина 1700, окно над унитазом.
     
    igor15rus , 20.01.13
    #11 + Цитировать
  12. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    Изначально я проектировал прямо. Но потом решили наклонно - для увеличения объема коридора, и чтоб низ верхнего лестничного марша входил в объем жилой зоны (коридора), а не зоны подвала. Подвал - холодный погреб для хранения картошки, закаток и т. п. Наклонная перегородка предполагается из гипсокартона, утепленная, дверь - ПВХ. Крепление профилей перегородки - с одной стороны к стене, с другой - к косоуру лестницы.
     
    igor15rus , 20.01.13
    #12 + Цитировать
  13. михаил Можайск
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    883
    Благодарности:
    244

    михаил Можайск

    Живу здесь

    михаил Можайск

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    883
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Можайск
    Мне кажется, что не очень смотреться будет...
    Но это - ИМХО.
     
    михаил Можайск , 20.01.13
    #13 + Цитировать
  14. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    В планировке есть нюансы, но о них потом. Пока перейду к технической части.
    Материал выбирали долго. Были варианты: СИП, каркасник, газобетон, кладка блоком из вулканического пепла (разновидность шлакоблока, значительно теплее бетона или кирпича), кладка из обычных бетонных блоков, панельная конструкция по "фирменной технологии" местной стройфирмы. Кирпич не рассматривался из-за стоимости.
    Главные критерии выбора - цена и надежность исполнителя.
    СИП отпал по причинам: у нас это не дешево и не было на тот момент готовых домов "пощупать". А так же необходимость подгоняться под типовой проект (свободный проект у нас никто не реализовывает).
    Каркасник отпал потому, что: сомнения в плане исполнителей (ответственность парогидроизолирования и т. п.), и семейный совет не принял саму идею каркасного дома (у нас тут это не популярно). Но выходило дешево...
    Газобетон - дорого у нас (материал завозить из других регионов). Нет мастеров, владеющих технологией кладки. Дополнительное удорожание из-за необходимости усиления конструкции для сесмоустойчивости (подтряхивает нас иногда).
    Пеплоблок - возникли сомнения в плане самого материала. Блоки изготавливаются в "кооперативных" условиях, сырье везут с гор, качество не известно. Сертификаты есть, но кто им нынче доверяет... Вот если бы его самостоятельно проверить на конструктивную прочность и экологичность (радиация и т. п.), то весьма привлекательный материал. Так же были опасения в плане работы с найденными прорабами.
    Бетонный блок - опять опасения в плане работы с найденными прорабами.
    В итоге остановились на стройфирме с ее панельными домиками. Технология строительства вызывала массу вопросов и сомнений, да и сейчас вызывает, но решающим фактором стала надежность хозяина фирмы - много положительных отзывов от людей, кому доверяем. (В последствии сами убедились, что реально честный и порядочный человек.) С ними и заключили договор на строительство коробки. На остальное финансов не было. По цене - несколько дороже, чем если бы делать стандартную блочную кладку, но зато нервное спокойствие.
    Технология в общих чертах описана на сайте фирмы, ссылку желающим дам в ЛС.
     
    igor15rus , 20.01.13
    #14 + Цитировать
  15. igor15rus
    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51

    igor15rus

    Живу здесь

    igor15rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    398
    Благодарности:
    51
    Адрес:
    Владикавказ
    В кратце.
    В блочном цеху изготавливаются из низкомарочного бетона блоки 40*20*20 с пустотами. Из этих блоков составляется панель, часть пустот армируется и заливается бетоном. Кроме продольной арматуры там есть и поперечная.
    2012-07-27 17483390.jpg 2012-07-27 17531992.jpg
    Получается, что панель как бы состоит из ж/б колонн. Блок - как несъемная опалубка. Сам блок непрочный.
    Панели делаются под проект в цеху. Потом привозятся на стройплощадку и монтируются краном.
    2012-07-28 165100101.jpg
    Пустота между панелями заливается раствором, без армирования. Выпуски арматуры сверху вмоноличиваются в перекрытие.
    Обратите внимание на перемычку над окном - она в итоге будет висеть на перекрытии (или армопоясе) на арматурных выпусках. По бокам ее ничего не держит (ну разве что залитый раствор). Для меня сомнительная конструкция, но в аналогичных постройках проблем пока не наблюдалось.
     
    igor15rus , 20.01.13
    #15 + Цитировать