1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 17

Мечта застывшая в камне

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем ромао, 14.01.13.

  1. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Мечта застывшая в камне
    Все началось достаточно спонтанно, хотя уже не менее 15 лет думал о том, как построить собственный дом. Я не рассматривал в принципе финансовую составляющую вопроса, был интересен сам процесс и технология реализации идеи.
    За 15 лет многое изменилось, в том числе появились определенные материальные возможности, которые собственно и позволили воплотить мечту в камне.
    Однако многое, стало понятно только после покупки земельного участка, а именно что от мечты до реализации путь тернист и достаточно непрост. Может быть кого-то удивит, но это слова человека, который всю свою трудовую деятельность только строил (в самом широком понятии этого вопроса).
    Интерес к процессу и технологии реализации идеи ушли на второй план, т. к. глобально все ясно и не вызывало особых вопросов. Цена вопроса тоже сильно не волновала, т. к. работа и материалы стоят денег, а я был готов к этому морально и для возможности начала строительства имел некоторые сбережения.
    Проблема реализации любой идеи начинаются с изложения оной на бумаге. В принципе ни когда не грешил поруганием чести проектировщика, но в очередной раз прочувствовал, как тяжела эта работа, особенно когда нужно получить особенно качественный результат. Причем когда этот результат напрямую влияет на твое благосостояние, скорость реализации проекта, трудозатраты, моральное состояние и здоровье - возникает желание особенно тчательно и пошагово обдумать все решения.
    Не собирался писать детектив но...все что я перечислил выше тоже не явилось проблемой номер один.
    Этой проблемой оказалась, то что понравившийся и купленный участок в шесть соток с трех сторон окружен уже построенными соседями и линией электропередач по фасаду, который составляет 20м. Конечно покупка носила обдуманый характер (городская черта, хороший грунт (для фундамента), газ, стабильное эл. снабжение, 100 м. до трассы по накатанной дороге, наличие уже построенного капитального сарая и все это в 1 км от того места где я живу.
    Так вот первая проблема - это концептуальное решение компановки жилища помноженное на габариты участка, наличие соседей (ворвавшись в мирную жизнь, которых...), соблюдение действующих норм застройки обусловленных "Планом застройки участка" прилагаемому к разрешению на строительство и т. д. При этом было стойкое желание иметь остаток земли для садика, прудка и беседки с барбекю. Вах...про дренажи и септики забыл.
     
    ромао , 14.01.13
    #1 + Цитировать
  2. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Учитывая ранее изложенное и вполне определённые требования к собственному жилью, полностью зачеркнули возможность подбора дома по проектам в интернете. Оказалось, что это просто не возможно в основном
    1. Из-за не компактности построек.
    2. Из-за отсутствия возможности необходимой ориентации постройки на участке.
    3. Неудовлетворяющего по габаритам гаража.
    Часто когда видишь, что то подходящее и начиная размышлять о техническом воплощении, понимаешь трудоемкость и техническую сложность задуманного.
    Когда сталкивался с такими проектами, вспоминал бывшего коллегу. Он был архитектором, а сейчас уже лет 10 на пенсии. Одно время сидел с ним в одном кабинете и видел, что он ваял. На все вопросы о сложной реализации, каких либо решений он отвечал: «Меня это не волнует, пусть конструктор голову ломает». С одной стороны он прав, а с другой косность его мышления вгоняет заказчика в финансовые затраты при реализации проекта. Часто бывает, что отдельные узлы не имеют достаточной степени надёжности без должной реализации, о которой заказчик не догадывается.
    В общем, от начала и до конца проект пришлось варганить самому.
    Для этого использовал программу «Архикад», которая позволяет моделировать из планов и высотных величин конструкций 3d модель объекта. Обучающие уроки есть в ютубе.
    В рукопашную на миллиметровке пришлось заниматься только конструированием армирования цокольного этажа и его перекрытия цоколя. Это позволило мне более детально и точно проработать количественную потребность в гнутых элементах, которые изготавливал по заказу. Так же это позволило избежать перерасхода прямых арматурных стержней и иметь минимальные отходы (хотя это не отходы, всё ушло в дело).
    Разработка проекта и детальная проработка узлов, скажу честно, достаточно сильно меня истрепала, но проделанная работа, сроки и затраченные средства показали, что все это не зря. Когда был самый гон строительства, все решения уже были в компьютере и моей голове, не было ни малейшего простоя из-за какой либо неготовности. Ни один из элементов конструкций не разбирался и ни чего не переделывалось. Работа автокрана за все строительство составила 50 часов (10 выездов) в том числе включая разгрузку плит перекрытия (2 раза).
     
    ромао , 14.01.13
    #2 + Цитировать
  3. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    К большому сожалению нет достаточного количества фотографий, т. к. собственно не планировал визита сюда, а для меня это все достаточно обыденно. Да и качество телефонных снимков так себе - видавшая виды Нокла
    Хотел выложить чертежи армирования цокольного этажа, но как сегодня выяснилось они не сохранились, осталась одна геометрия, хотя может кому нибудь пригодится.
     

    Вложения:

    • P1090727.JPG
    • P1090723.JPG
    ромао , 15.01.13
    #3 + Цитировать
  4. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Итак...поздней осенью 2010 года купил участок и навел порядок. Грунт на участке от 0.8-1м низкогуммированный, а потом первоклассный песок. Завез 20 сельхозников чернозема. Этого хватило на на 2,5 сотки слоем в пол метра. Для деревьев и ямы дополнительно копал.
    Этим год и закончился (календарный, а строительный начался). В голове крутился цоколь, снимались отметки местности для естественного водоотвода, определялась будущая планировочная концепция участка и степень заглубления подвала, который должен был (обязательно) иметь минимум 2 нормальных окна и полноценный, самостоятельный выход во двор. Засел за чертежи.
    2011 начал с разрешения на строительство, которое благополучно получил. Дальше электроэнергия - дали 3 фазы и поставили автомат на 32А, был счастлив. Я бы не сказал, что все проходило гладко, но как то все решил и в принципе сильно попы не рвал (хотя мошт ачучения уже и подвыхолостились).
    Потом была скважина- 24 метра сел на вторую воду и уперся в водоупор. 219 пластик, 2х метровый фильтр на галунной сетке, врыл 3 кольца и организовал колодец
    3 фазы +промскважина= воду можно в водоканал продавать.
    К стройке готов!

    Купил и завез плиты перекрытия, раскидав по углам в штабелях.
    Реально составлял стройгенплан и обдумывал оборачиваемость мест складирования для материалов. При наличии стройматериалов для автокрана оставолась только одна стаянка с возможностью небольшого маневра и при любом раскладе выводом стрелы из под ВЛ.
     
    ромао , 15.01.13
    #4 + Цитировать
  5. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Привез арматуруЗавез плиты перекрытия. Откопал котлован, часть грунта оставил на обратную засыпку, а кубов 80-100. Все сделал за 4 часа. Автоэкскаватор+Камаз самосвал. Сам стоял за нивелиром и командовал экскаватором.
    Планировка, пролив водой.
    Трамбовка-виброплитой (для поддержки штанов). И был прав, что притащил виброплиту, Глубина котлована 1.2м, хороший песок с послойками жирноватого суглинка, но как только завел виброплиту стало ясно, что грунт разуплотнен (подошва фундамента в зоне промерзания. Мне это не страшно т. к. при обратной засыпке насыплю еще от 0.5 до 1.2 м грунта выше существующего уровня участка. Час работы в местах устройства фундамента и через 2 дня, когда грунт подсох, ходил как по асфальту.
    Привез бруса 100х50х6000 на 7 тыс руб.
    Поставил из него опалубку. Залил бетонную подготовку под фундамент. Неделю с этим возился - нивелиловка + делал лоток для спуска бетона в котлован, который можно по радиусу катать на роликах по фанере и оперативно укорачивать.
    Потом опять опалубку для бетонной стяжки (она же чистые полы в подвале). Залил.
    Все работы сделал один.
    Брус обернул 2 раза моя его после демонтажа кёрхером (стал лучше нового, еще и заработал).

    Итого
    котлован 8 тыс руб.
    бетон 9 кубов 30 тыс. руб+ 2 тыс. водиле с миксера, что бы не возмущался, что долго принимаю бетон и соответственно, что бы по первому звонку было желание приехать ЫЩО.
    Брус не считаем из 25 штук - штук 10 еще и сейчас живы.
    Привез арматуру для прямых участков и порезал её, как надо.
    Тем временем искал опалубку, тех кто свяжет армокаркас и кто забетонирует.

    Нашел, договорился и уехал в отпуск. У парней в аккурат по моему возвращения заканчивалась работа в другом месте
     
    ромао , 16.01.13
    #5 + Цитировать
  6. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Приехал. Звоню в контору которая мне хомуты для армирования сделать должна была - отвечают, что нет в наличии арматуры АI ф6.
    Жду неделю, меня колбасить начинает.
    Звоню. Говорю давай из восьмёрки делайте - её тоже нет.
    Десятка есть - вчера привезли - давай- дают.
    Через день забрал, но рублей 500 переплатил.
    Но тут у парней бетонщиков временные запары произошли - не набрали опалубки на один ярус захватки, а рвать ярус значит я на технику попадаю (которую соответственно в два раза чаще звать нужно, да и ярус рвать не хочется).
    Опять ждёмс!
     
    ромао , 16.01.13
    #6 + Цитировать
  7. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Рассказ похоже замет времени не меньше чем сама стройка :)
     
    44alex , 16.01.13
    #7 + Цитировать
  8. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Так че строим то?
    Вроде подвал. Собственно вот он, сильвупле!
     

    Вложения:

    • план подвала.jpg
    • подвал3д2.jpg
    • подвал3д3.jpg
    • подвал3д7.jpg
    • подвал3д8.jpg
    ромао , 16.01.13
    #8 + Цитировать
  9. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Миниатюты

    Я что то не сильно заметил в другой тенденции, в других темах:hello:
     

    Вложения:

    • подвал 3д1.jpg
    • подвал 3д4.jpg
    • подвал 3д5.jpg
    • подвал 3д6.jpg
    • подвал 3д9.jpg
    • подвал3д10.jpg
    • подвал3д11.jpg
    • 3д12.jpg
    ромао , 16.01.13
    #9 + Цитировать
  10. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Дома на уклоне интересные получаются -сам хочу построить.
     
    44alex , 16.01.13
    #10 + Цитировать
  11. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Не у мну, абсолютно ровный участок был - як утбольнуе поле
    Чернозём завез, обратные засыпки, грунт котлованный вывозил не весь
    Я специально уклон формировал к проулку от участка для водоотвода. Когда всё закончу на 15 м участке перепад 1 метр будет
     
    ромао , 16.01.13
    #11 + Цитировать
  12. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Собственно пришли парни (3 чвк), и связали армокаркас (3 дня).
    Опалубка появилась только 12.10.2011. А это середина октября. Уже как то и не тепло.
     

    Вложения:

    • Фото0204.jpg
    • Фото0205.jpg
    • Фото0206.jpg
    • Фото0207.jpg
    • Фото0208.jpg
    • Фото0209.jpg
    • Фото0210.jpg
    • Фото0211.jpg
    ромао , 17.01.13
    #12 + Цитировать
  13. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Ещё чуток

    Материал, сборка каркаса, гнутьё, привоз - 50 тыс. с копейками (4.5 за длинномер).
    Всего около 1500 кг
     

    Вложения:

    • Фото0212.jpg
    • Фото0213.jpg
    • Фото0214.jpg
    • Фото0215.jpg
    • Фото0216.jpg
    • Фото0217.jpg
    ромао , 17.01.13
    #13 + Цитировать
  14. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Через 2 недели залил уже второй ярус.
     

    Вложения:

    • Фото0218.jpg
    • Фото0219.jpg
    • Фото0221.jpg
    • Фото0222.jpg
    • Фото0223.jpg
    • Фото0224.jpg
    • Фото0225.jpg
    • Фото0226.jpg
    ромао , 17.01.13
    #14 + Цитировать
  15. ромао
    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142

    ромао

    Живу здесь

    ромао

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.09
    Сообщения:
    772
    Благодарности:
    1.142
    Адрес:
    Воронеж
    Доливаю
     

    Вложения:

    • Фото0227.jpg
    • Фото0228.jpg
    • Фото0229.jpg
    • Фото0230.jpg
    ромао , 17.01.13
    #15 + Цитировать