1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоит ли покупать этот дом из оцилиндрованного бревна?

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Анна0812, 12.01.13.

  1. Анна0812
    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4

    Анна0812

    Новичок

    Анна0812

    Новичок

    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    ЯНАО
    Стоит ли покупать этот дом из оцилиндрованного бревна?
    Уважаемые форумчане! Проживаем на севере, где особо и прокунсультироваться по данному поводу не у кого. Зараннее прошу прощения за "корявость" слов, в терминологии не сильна. Присматриваем недостроенный дом из оцилиндрованного бревна, стоит уже 6 лет. Диаметр бревна 20см. Продавец говорит, что какое-то время бревна лежали на участке, после сборки сруб стоял года 1,5 без окон и дверей. 1. Смушает неоднородный цвет бревна - ободрали несколько темных волокон, под ними светлое дерево без вкраплений 2. Отсутствие окосячки дверных и оконных проемов (она принципиально важна, либо можно уже обойтись без нее, раз дом уже устоялся?) 3. В фото №3 и 4 бревна не совсем ровно лежат друг на дружке (насколько это нормально или ...критично?) Привозили для осмотра людей, занимающихся сборкой сруба и отделкой, говорят, что дом в хорошем состоянии. Планируют проконопатить еще раз, отшлифовать, пропитку хотят сделать морилкой и сверху лаком. Хотела бы узнать мнение сведующих в этом вопросе специалистов. Зараннее спасибо за ответы!
     

    Вложения:

    • IMAG0037.jpg
    • IMAG0039.jpg
    • IMAG0040.jpg
    • IMAG0043.jpg
    • IMAG0044.jpg
    • IMAG0047.jpg
    • 4763c_t[1].jpg
    • 4763a_t[1].jpg
    Анна0812 , 12.01.13
    #1 + Цитировать
  2. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980
    Адрес:
    Москва
    По-моему в этой постройке сосредоточены все возможные косяки, которые только могли быть. Ну и 20 см холодно будет для севера.
     
    ник500 , 12.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Анна0812
    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4

    Анна0812

    Новичок

    Анна0812

    Новичок

    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    ЯНАО
    А если хорошенечко проконопатить, да газовая каскадная котельная утеплить реально?

    ник500, какие вы еще недочеты заметили?
     
    Анна0812 , 12.01.13
    #3 + Цитировать
  4. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980
    Адрес:
    Москва
    Ну газом конечно протопите. Двери и окна на пене и без обсады - начнёте топить, сразу пену оторвёт из-за движения бревна, соответсвенно никакого утепления и гидроизоляции. Дверь видно, что уже прижата сверху. Бревно упущено на стадии антисептирования. Стены гуляют. Доска пола с обзолом. Непонятно что там с пирогом крыши и пола.
     
    ник500 , 12.01.13
    #4 + Цитировать
  5. rabotnichek
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    55

    rabotnichek

    Живу здесь

    rabotnichek

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Брянск
    Присоединяюсь к нику500. вы собираетесь купить большую головную боль. помимо перечисленного, дверь одинарная, будет промерзать. кроме пены дверь и окна закреплены на саморезы? диаметр 20см это со слов продавца или вы сами померили диаметр нескольких бревен? на фото стрелочкой отметил - это стык бревен? если да, то такого быть не должно. насчет покрытия бревен лаком - так не делают. покрывают дышашими материалами. почитайте этот форум, потратьте хотя бы недельку-две для того чтобы разобраться. за это время дом никуда не денется, сомневаюсь, что на его покупку очередь
     

    Вложения:

    • IMAG0044.jpg
    rabotnichek , 12.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Анна0812
    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4

    Анна0812

    Новичок

    Анна0812

    Новичок

    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    ЯНАО
    Ник500, поясните, пожалуйста, что означает "Доска пола с обзолом"? Со слов продавца начинка крыши: под металопрофилем гидроизоляция, мин. вата 5см (планируется добавить еще или заменить на другой вид утеплителя), гидропароизолирующая пленка. Фундамент на сваях, далее ленточный, слой доски (уточнить не могу), гидроизоляция, между лагами минвата, доска, ДСП. Если дом уже простоял 6 лет, разве он будет еще садится? Бревно вроде сухое...

    rabotnichek, вы правы, кроме пены дверь и окна закреплены на саморезы. Но разве нельзя демонтировать их и установить все по правилам? Диаметр бревна 20см., со слов осматривающих строителей. Нужно измерить самой. Стрелочкой Вы действительно отметили стык бревен, поскольку по проекту окна были большего размера, а хозяин решив сэкономить заказал меньший размер и в итоге доставлял бревна. Форум читаю уже неделю. Предпологаемым строителям озвучила многие моменты по которым их мнение расходится с большинством взглядов форумчан! Меня интересует стоит ли вкладывать в исправление пофигизма
    хозяина-застройщика этого домика и возможно ли сделать из этого приличное жилье для ПМЖ!
     
    Анна0812 , 12.01.13
    #6 + Цитировать
  7. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.362
    Благодарности:
    980
    Адрес:
    Москва
    Оторвите сверху часть пароизоляциия и гляньте что со стропилами. 5 см минваты - это вообще ниочём! Гидроизоляции не должно быть - должа быть супердиффузионка. На вате она лежит там или с зазором? Обзол - это кора, место жительства жуков!
    Если так хочется этот дом, то мы Вам уже на целый лист фактов выкатили - торгуйтесь жёстко!)
     
    ник500 , 12.01.13
    #7 + Цитировать
  8. rabotnichek
    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    55

    rabotnichek

    Живу здесь

    rabotnichek

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.09.11
    Сообщения:
    180
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Брянск
    Диаметр бревна 20см для пмж это мало (мнение многих формчан). стены будут холодными, углы тем более. придется обшивать и утеплять, а это доп затраты. и потом, зачем покупать дом из оцб, чтобы потом его обшивать? я вас отговариваю от покупки
     
    rabotnichek , 12.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Domosed
    Регистрация:
    06.10.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    11

    Domosed

    Участник

    Domosed

    Участник

    Регистрация:
    06.10.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Южный Урал
    Для ПМЖ-нет.
    Вполне реально сделать из этого баньку или летнюю кухню. 70-100 т. р.-нормальная цена.
     
    Domosed , 12.01.13
    #9 + Цитировать
  10. парильщик
    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.135
    Благодарности:
    4.815

    парильщик

    Модератор

    парильщик

    Модератор

    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.135
    Благодарности:
    4.815
    Адрес:
    Россия, Москва
    Ну это Вы загнули.
    Утеплятся по любому придётся, даже с газом.
     
    парильщик , 12.01.13
    #10 + Цитировать
  11. Анна0812
    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4

    Анна0812

    Новичок

    Анна0812

    Новичок

    Регистрация:
    11.01.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    ЯНАО
    По нашей необъятной родине разброс цен конечно большой. За этот домишко с участком 6,25сот., без воды и газа просят 3,5млн.руб., что сопостовимо с 50-60кв.м во многоквартирнике в нашем регионе. Пусть дальше стоит...
     
    Анна0812 , 12.01.13
    #11 + Цитировать
  12. Vodyanoi
    Регистрация:
    05.01.10
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    100

    Vodyanoi

    Живу здесь

    Vodyanoi

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.10
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Москва
    Анна0812,
    Уже мимо!

    Ямало-Ненецкий Автономный округ и 200мм дерева...ЗАЧЕМ!

    Анна, без обид, но чум из оленьих шкур будет теплее... это не издёвка и не насмешка, а реально 20см стеночка которая вся в межвенцовых дырках заткнутых паклей/конопаткой, будет холоднее в сотни раз чем национальное желище!
    100% брёвна повело! 200% их повело... и складывали стены при помощи колотушек и какой-то там матери.

    Если продавец этого "добра" любящий и заботливый клиент, он как правло сруб накрыл бы либо рубероидной крышей либо просто рубероидом по верхнему венцу... ну т. е. максимально старался бы укрыть его даже если денег небыло... или он просто понял что 300% брёвна повело и дальше что-то делать просто руки опустились...

    Не смущайтесь...сошлифуете 5-мм внутри и 5мм с улицы и бревно станет уже 19см...

    Дверь металлическая, а вот окна отрываются?
    Окосячка нужна и важна!
    Дом в котором такая же температура как на улице, то усадка не прошла на 100%
    Начнёте топить и будет клинить

    Ну да, НЕ СОВСЕМ РОВНО... или ВООБЩЕ НЕ ЛЕЖАТ!

    Они наверное в церковь ходят и свечки ставят, чтобы вы только с ними заключили договор...т.к. денег на вас заработают...ох, аж слюни потекли)

    Надеюсь что у вас газ чуть дешевле чем у нас...т.к. вроде за забором его добывают, пусть прямо к вам трубу высокого давления подсоединяют и ок!

    И будет каждую зиму вокруг вашего домика...такая проталина и на ней будут подснежники цвести...красота!

    В своём уме!
    Да, для вашего региона 30см утепления в крыше это минимум...ну если газ конечно не на вашем участке добывают!

    Простоял и был жилым - это разные вещи!

    Можно и нужно, и это вторая свечка которую ставят ваши строители!)

    Сделать жилью можно, но дорого, да и не заслуживает это того!
    И вы не получите от этого кайфа...

    И я ЛИЧНО ВАС ПРОШУ, ответьте мне пожалуйста - чем он привлекает вас?
    Месторасположением? Быстро доехать? Красотой окружающей природы? Тишиной?
    Чем?

    давайте откровенно!

    КАКАЯ СТОИМОСТЬ этого?

    Ху-ху-ху-е...я скучаю по тебе... пела когда-то Жанна Фриске!
     
    Vodyanoi , 12.01.13
    #12 + Цитировать
  13. Толстый
    Регистрация:
    30.10.09
    Сообщения:
    3.490
    Благодарности:
    5.441

    Толстый

    Живу здесь

    Толстый

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.09
    Сообщения:
    3.490
    Благодарности:
    5.441
    Адрес:
    Кострома
    Анна0812, не могу промолчать хоть и не профи, забудьте про это недоразумение, иначе приобретете тренажер для нервов и пылесос для денег.
     
    Толстый , 12.01.13
    #13 + Цитировать
  14. парильщик
    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.135
    Благодарности:
    4.815

    парильщик

    Модератор

    парильщик

    Модератор

    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.135
    Благодарности:
    4.815
    Адрес:
    Россия, Москва
    Я в ауте:ogo:
     
    парильщик , 12.01.13
    #14 + Цитировать
  15. Vodyanoi
    Регистрация:
    05.01.10
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    100

    Vodyanoi

    Живу здесь

    Vodyanoi

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.10
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Москва
    а я уже бухаю и не могу понять, почему у людей появляется мысль...и они хотят купить такое Овно...
     
    Vodyanoi , 12.01.13
    #15 + Цитировать