1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом с трещинами - покупать или нет

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Vadimag, 11.01.13.

  1. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    Дом с трещинами - покупать или нет
    Прошу помочь советом.
    Сомневаемся покупать или нет.
    Коттедж. 200 кв. м. Два этажа. Стены 0,5 метра кирпич, снаружи облицовочный кирпич. Перекрытия – ж. б. плиты. Фундамент – блоки. Подвала нет. Тех. Подполье.
    Постройке около 10 лет. Обжитой.
    При визуальном осмотре снаружи дома видны две трещины с двух сторон дома – от середины низа окна первого этажа до фундамента. Сам фундамент закрыт «шубой» под камень – на нем трещин не видно. Сами трещины еле заметные – менее 1 мм.
    Изнутри дома – обои, трещин не видно. Имеются трещины на откосах окон второго этажа. Особенно смущают трещины у полукруглых окон в самой верхней точке.
    Больше заметных косяков я не обнаружил. Кладка аккуратная.
    Как думаете стоит такой коттедж покупать или нет?
     
    Vadimag , 11.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    Ерунда эти трещины, нет дома без трещин, ни одного дома
     
    Костарев Дмитрий , 11.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    Стена 0,5 метра кирпича без утеплителя это нормально? Что за кирпич внутри - ХЗ. Но говорят что точно без всяких прослоек - полностью кирпичная стена.
     
    Vadimag , 11.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    Если отапливаться будет газом, нормально.
     
    Костарев Дмитрий , 11.01.13
    #4 + Цитировать
  5. VictorUfa
    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678

    VictorUfa

    Живу здесь

    VictorUfa

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678
    Адрес:
    Уфа
    Vadimag, силикатный кирпич если там внутри то он и с газом холодный, а в остальном рулетка это покупать готовый и отделанный дом да еще и с трещинами, вам тут не кто кроме может Костарева Дмитрия наверняка не рискнет сказать покупать его или нет.
     
    VictorUfa , 11.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    Вы стрелки не переводите, ТС VictorUfa, Виктор сказал не покупать, НЕ ПОКУПАЙТЕ!
     
    Костарев Дмитрий , 11.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    Газ есть,
    сейчас, когда смотрели дом, на улице -12С - в доме тепло было.
    В остальном дом очень нравится - планировка, расположение, земли 10 соток. Цена приемлимая.
     
    Vadimag , 11.01.13
    #7 + Цитировать
  8. VictorUfa
    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678

    VictorUfa

    Живу здесь

    VictorUfa

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678
    Адрес:
    Уфа
    Vadimag, ну как пример, у меня в кавартиретлоджия вся как аквариум из стеклопакетов, утепленытперекрытия не очень) вот отапливается она теплыми полами от центрального отопления запитанными (про то что так делать нельзя речь тут вести не будем), так вот когда на улице минус 10-12 то вней тепло, а в минус 18 и ниже уже без маслянного радиатора на 1 киловатнекомфортно. Вопрос) можно лив минус 10-12 судить на сколько в доме тепло? Мое ИМХО что нет, и может и тепло но сколько газа улетает? У меня у друга стена в полкирпича облицовки и 1.5 или 2 кирпича силикатного, человек всерьез летом утеплятся хочет. Не то что в доме холодно, стены холодные. Вы лучше найдите спеца заплатите ему чуть чуть, пусть хоть средненький анализ дома проведет, фундаменты, стены и кровлю.
    Костарев Дмитрий, вы так на мир то обиженно не смотрите, вы парктически посоветовали человекупит дом, а сами вообще не вкурсе что это за строение (Дома без трещин есть, мой например, тфу тьфу три раза). Не свой ли продаете?
     
    VictorUfa , 12.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Serge745
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    300

    Serge745

    Как зайдешь в бистро-столовку, по пивку ударишь...

    Serge745

    Как зайдешь в бистро-столовку, по пивку ударишь...

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    300
    Адрес:
    деревня Чандрово
    Трещины, как показывает практика, доставляют неудобства лишь с эстетической точки зрения. Да, неприятно, но не более того. Были нагрузки, появились трещины. Далее эти трещины будут изменять свою толщину в пределах 0.0001-0.1 мм.
    Если фундамент без трещин и цена нравится, берите.
     
    Serge745 , 12.01.13
    #9 + Цитировать
  10. VictorUfa
    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678

    VictorUfa

    Живу здесь

    VictorUfa

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678
    Адрес:
    Уфа
    Serge745, я бы так дистанционно не рискнул на покупку дома советы давать. Мало того что мы свами не специалисты (или я ошибаюсь?) так ни кто из тут присутствующих даже фотографий дома не видел, не то что его самого. Вон тут на форуме дом из газобетона с трещинами на втором этаже выкладывали в отдельной теме, в фундаменте трещин то там нет) но рискнули бы вы его купить? (Если темку не видели могу ссылочкой поделится).
     
    VictorUfa , 12.01.13
    #10 + Цитировать
  11. nadegniy
    Регистрация:
    01.03.09
    Сообщения:
    25.015
    Благодарности:
    14.943

    nadegniy

    Живу здесь

    nadegniy

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.03.09
    Сообщения:
    25.015
    Благодарности:
    14.943
    Адрес:
    Москва
    Смотреть дом нужно, для начала фотографии, хотябы 20-30 с разных ракурсов и на разном удалении.
     
    nadegniy , 13.01.13
    #11 + Цитировать
  12. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    Спасибо всем за ответы,
    20-30 фоток нету, размещу одну - чтобы было понятно о чем речь идет.
    желтым цветом нарисована трещина с фасада, еще подобная трещина у окна первого этажа сзади сдания.
    на втором этаже стрелкой отмеченно окно с трещиной изнутри на откосе, на втором этаже еще пара таких окон с трещиной.
     

    Вложения:

    • дом1.JPG
    Vadimag , 13.01.13
    #12 + Цитировать
  13. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    T
    Если дому 10 лет, и трещины над окнами, да ещё на кирпичном фасаде без темп. швов, думаю простоит он ещё 100 лет.
    Вы лучше посмотрите что там с мансардой.
     
    Костарев Дмитрий , 13.01.13
    #13 + Цитировать
  14. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    смотрел, она маленькая и неотапливаемая, туда ведет маленький люк. Перекрытия между вторым этажем и крышей деревянные, утеплены мин. ватой. Балки деревянные, заметных подтеков вроде нет. Крыша - ондулин.
    На что еще внимание обращать?
     
    Vadimag , 13.01.13
    #14 + Цитировать
  15. Костарев Дмитрий
    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Костарев Дмитрий

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.10
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Липецк
    Вам бы хорошого спеца, желательно знакомого, чтоб он на месте посмотрел.
    Ищите спеца!
     
    Костарев Дмитрий , 13.01.13
    #15 + Цитировать