Стройка на болотце. Дом 10х11 из Итонга с керамической крышей

Drakon7, а зачем вам проект?

 

Кто говорит, что нужно для разрешения на строительство, хотя сейчас вычитал на городском сайте, что для ижд не выше 3х этажей проект не нужен, согласно ст. 51 град. закона.

 

Вот, уже сами начали понимать Я вам на пивко сэкономил

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в каждом муниципальном образовании должны быть разработаны. утверждены и опубликованы административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг.
Посмотрите на сайте вашей городской администрации регламент "по предоставлению муниципальной услуги по оформлению и выдаче разрешения на cтроительство".
В таком регламенте перечислен исчерпывающий перечень документов, требования к документам, даже номера кабинетов, режим работы, телефоны куда надо обращаться, прописаны все сроки.
У нас в городе регламент выглядит вот так.

 

Мы вообще отвешенными часть окон держим. Тоже без отопления зимуем.

 

Продолжим бумажную тему...
Когда еще только выбирали участок, прошлись по этому району, поговорили с людьми, кто здесь живет, на предмет газа. Вроде депутат обещал, что к 2017-2018 годам газ будет. Перспектива есть, но очень отдаленная. В принципе, альтернативные источники отопления существуют, т. ч. не все так страшно.
Начали стройку, а тут вдруг ходоки пошли с просьбами подписать заявления на газификацию. Оказалось, что это будущий подрядчик обходит всех желающих подключиться к газу - заработала региональная программа газификации. В 2012 году по плану проектные работы, в 2013 - конкурс и в конце года - начале 2014 строительно-монтажные работы.
Новость приятная. Тут же все подписали, внесли аванс за проект 2 тыс. руб. и стали ждать, периодически созваниваясь с проектантами. Под самый новый год получаем "подарочек" - наш дом городская администрация вычеркнула из списков домов на включение в программу "Развитие коммунальной инфраструктуры городского округа "Город Калининград" на 2009-2014 годы".
Пишем официальный запрос в районную администрацию, получаем ответ, что действительно наш дом не включен в программу. А чтобы попасть в программу нам необходимо иметь свидетельство о праве собственности на жилой дом.
Делать нечего, надо срочно регистрировать дом.
Для этого надо сделать тех. план и тех. паспорт (на основе которого дадут кадастровый паспорт), плюс к этому разрешение на строительство и бегом в росреестр на регистрацию.
Первым делом пошли в БТИ.
Чтобы получить тех. паспорт на жилой дом, надо чтобы в доме был закрыт периметр (окна, двери, стены, крыша, черновой пол), лестница, желательно оштукатурены стены. На всякий случай написали письмо на имя начальника БТИ, что стены не планируем штукатурить. Получили визу "согласовано" и вызвали инженеров на обмеры. 7 февраля оплатили услуги БТИ, дату выезда специалистов пока не утвердили, но зато сказали дату, когда получим на руки весь пакет документов - 29 марта. Долго...
Теперь ждем и надеемся, что не пролетим с попаданием в программу по газу. Иначе подключение выйдет в 100-150 тыс. руб.

 

Классный дом! поздравляю! подошли к делу основательно, тема понравилась, восхищает. проект дома заинтересовал. вот только, пожалуйста, ответьте:что бы сейчас изменили в проекте конкретно. вы
писали, что и площадь и количество окон...пожалуйста, поподробнее. спасибо.

 

Скажите для каких целей делали вертикальную гидроизоляцию фундамента с двух сторон? Деньги осваивали?

 

Вертикальная г/и внутри фундамента на всю высоту. Снаружи только на той части, которая ниже отмостки.

 

Из-за затрат на строительство и отделку я бы конечно уменьшила габариты. Вместо 10х11 хотя бы 9х9 и не 2 этажа +чердак, а 1,5 этажа. Но с моими требованиями - просторная прихожая, спальня на 1 этаже, котельная, раздельные кухня и гостиная, сильно уменьшить габариты маловероятно. Единственное о чем немного жалею - фасад. Если б его сделать из кирпича или клинкера, но цена...

 

Получили техпаспорт и техплан. Наш дом неожиданно вырос на 5 кв. м, теперь его площадь 181 квадрат. Хотя внешние стены сантиметр в сантиметр как по проекту.
Кроме техплана необходимо получить кадастровый паспорт. Оформляют его бесплатно, но чтобы поставить дом на кадастровый учет надо ждать 20 рабочих дней или другими словами целый месяц. Сдали документы, теперь снова ждем.
А еще мы вчера начали новый строительный сезон. Стартуем с котельной. Начали свою работу плиточники.

 

Закончили плиточные работы, монтаж оборудования и обвязку котельной.
Перед запуском отопления надо поставить фильтры на воду. Еще одна головная боль. Железо чуть выше 1, жесткость около 5. Что выбрать - то ли кабинетную установку, то ли комплексную колонну, то ли 2 колонны? Если безреагентный обезжелезиватель, то нужна аэрация, а это дополнительный плюс и так к немаленькой сумме затрат. Или марганцовку - но её нельзя в ЛОС сливать.

 

фоты в студию!

 

Основательный подход

большая часть людей построивших дом, в последствии "почему-то" сделали бы дом поменьше

 

Очень понравился ваш дом, еще потому что вы в нем озвучили и воплотили все мои хотелки, и даже расположение входа и сторон света, единственное что не нравится это штукатурка дома, я бы все таки выложила кирпичом и маленький уличный вход в дом, как то на фото выглядит клаустрофобно с улицы


интересно посмотреть объемы внутри дома!