1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Кирпичный домик с двумя старыми трещинами и двумя новыми пристроками

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Sergshmelev, 09.01.13.

  1. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Кирпичный домик с двумя старыми трещинами и двумя новыми пристроками
    Здравствуйте!
    Давно читаю форум, но сам до настоящего времени сообщений не делал. Решения по всем возникающим проблемам в процессе своей реконструкции находил в чужих сообщениях, но сейчас не могу выработать оптимальный вариант действий. Поэтому создал свою тему.
    Меня зовут Сергей. Проживаю я в г. Волжском Волгоградской области. Моя дача находится в Волго-Ахтубинской пойме в поселке Колхозная Ахтуба Средне-Ахтубинского района в 20км от городской квартиры.
    Этот участок в 1986г. выделили моим родителям. Осенью 1987г. мы с отцом залили МЗФЛ сечением 400 на 600мм и размером 4 на 7м. Подземная часть без опалубки, надземная 100мм с опалубкой. Через неделю после заливки, внутри был вырыт погреб глубиной шириной и длинной по 2м. Когда его рыли, с одной стороны обвалился грунт разделяющий яму и фундамент, но под подошвой фундамента грунт остался целым. Сбоку от фундамента тоже оторвало небольшой кусочек. В течение последующих трех дней в пол кирпича был выложен погреб, залито монолитное перекрытие и произведена обратная засыпка.
    В данной местности везде песчаные грунты. Когда бурили скважину, 14,5м шел песок с примесью ила, а последние 2м крупнозернистый без ила. Уровень грунтовых вод 7м. В половодье поднимается выше, но в погребе воды, ни когда не было.
    В июне 1988г. нанятая бригада построила коробку из силикатного кирпича толщиною в кирпич, а следом другая бригада накрыла ее двускатной кровлей. Висячие стропильные фермы из бревен Ø130-150мм не опираются на затяжки (она же балка перекрытия), а прибиты к ним сбоку гвоздями на 200мм и затянуты стальными скобами. Верхнего железобетонного пояса и мауэрлата нет. Все дверные и оконные проемы обрамлены с двух сторон уголком 40×40. На эти рамы опирается кирпичная кладка над проемами. Фронтоны тоже кирпичные толщиною в кирпич. Они не несут ни какой нагрузки. Водоотливов с кровли нет. В этом же году мы с отцом залили бетонные отмостки вокруг дома шириною 0,5м с очень маленьким уклоном.
    В 1989г. отец сделал перекрытия, вставил окна и двери, со своими друзьями пристроил трех стенную веранду из силикатного кирпича размером 3 на 3м с односкатной кровлей. Фундамент для нее он сделал МЗФЛ сечением 200 на 600мм. Она также как и дом не имела верхнего железобетонного пояса и мауэрлата. Стропила просто лежали на стенах дома и веранды, прибитые гвоздями к стропилам дома.
    В таком состоянии, без внутренней отделки (были только оштукатурены стены и сделана открытая электропроводка), дом эксплуатировался с мая по сентябрь до 2010г. За это время уже давно в доме образовались три вертикальные трещины. Одна трещина проходит по оконному проему, а две другие по дверному. Эти проемы расположены напротив друг друга в длинных стенах в 600мм от задней короткой стены.
    Фото 1.jpg Фото 8.jpg Фото 9.jpg Фото 10.jpg Фото 11.jpg Фото 12.jpg Фото 153.jpg Фото 156.jpg Просьба к специалистам - помогите определить причину этих трещин и меры, которые необходимо предпринять.
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    В 2010г. у меня проснулся интерес к даче. Было принято решение сломать старую веранду и построить новую каркасную, а вдобавок к ней кирпичную кухню.
    Вот с кухни я и начал. В августе поверх фундамента старой веранды залил железобетонный пояс сечением 250 на 250мм с армированием по середине в две нитки Ø10. Фото 13.jpg Фото 15.jpg Фото 16.jpg Фото 18.jpg Фото 19.jpg Фото 157.jpg Фото 158.jpg Фото 162.jpg Старый фундамент не имел ни каких трещин и за столько лет ни сколько не осел. Одновременно дальше в ряд были залиты три столба (на 4 фото видно) сечением 200 на 200мм и глубиною 900мм, под основание будущей веранды. В качестве колонн использовал стальные трубы Ø114мм.
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Лежебока
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65

    Лежебока

    Живу здесь

    Лежебока

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Питер
    Sergshmelev,
    Уважаемый, представьте себе что вы на форуме медиков и говорите что у вас болит примерно тут:
    [​IMG]
    Болезненное место без привязки к организму не несёт информационной нагрузки.
    Это я к тому что для анализа отсутствует информация. Нужны фотографии дома снаружи с локализацией мест трещин, нужны фотографии изнутри (более общие, опять же с привязкой к планировке), нужна сама планировка дома, Есть ли у вас уверенность что сейчас стропила не опираются на стены? Как сделана стропилка в целом? Короче сейчас вопросов гораздо больше чем ответов. Фотографируйте, рисуйте на фотографиях места проблемм, тогда можно будет думать.
    С уважением.
     
    Лежебока , 09.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    В сентябре знакомый каменщик сложил мне кухню, а в октябре и кухня и будущая веранда были накрыты общей крышей. Фото 2.jpg Фото 4.jpg Фото 6.jpg Фото 20.jpg Фото 21.jpg Фото 22.jpg Фото 24.jpg Фото 25.jpg
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Уважаемый Лежебока спасибо за отклик. Фото есть и я их выкладываю, но в одном сообщении можно не более 8. Прошу потерпеть немного. К тому же хочется рассказать все как было, чтобы информация была полной. Фото 3.jpg Фото 5.jpg Фото 23.jpg Фото 27.jpg Фото 28.jpg Фото 29.jpg Фото 26.jpg Фото 30.jpg В данных фотографиях видно как крепятся стропила основной крыши и крыши пристроек.
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Лежебока
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65

    Лежебока

    Живу здесь

    Лежебока

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Питер
    Ждём-с
     
    Лежебока , 09.01.13
    #6 + Цитировать
  7. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Продолжаю рассказ.
    Уже в октябре был подшит черновой потолок и карниз пристроек. В таком состоянии все осталось зимовать. Фото 31.jpg Фото 32.jpg Фото 33.jpg Фото 34.jpg Фото 35.jpg Фото 36.jpg Фото 37.jpg Фото 38.jpg На всех фото где изображена синяя железная дверь- это та самая дверь над которой трещины, которые крупно изображены снаружи на фото 1, 2, 7 в первом сообщении и внутри на фото 3, 8 в первом посте и 6, 7 во втором.
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #7 + Цитировать
  8. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Крыша пристроек в верху опирается на прогон, который крепится к основным стропилам и на подкос. Фото 39.jpg Фото 40.jpg Фото 41.jpg Фото 42.jpg Фото 43.jpg Фото 44.jpg Фото 45.jpg Фото 46.jpg
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #8 + Цитировать
  9. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Весной 2011г. я внутри кирпичной пристройки выбрал грунт на 400мм в глубину и засыпал образовавшееся пространство керамзитом. В качестве гидроизоляции применил полиэтиленовую пленку. Поверх засыпки была залита плита из керамзитобетона и стальной строительной сетки. Фото 47.jpg Фото 48.jpg Фото 49.jpg Фото 51.jpg Фото 59.jpg Фото 61.jpg Фото 62.jpg Фото 63.jpg
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #9 + Цитировать
  10. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Ну скорее всего трещины из-за отсутствия перемычек над проемами периметр кладки не замкнут и кладка идет отдельными частями от проёма до проёма,именно для этих целей льётся армпояс, квадрат из уголка эт чтоб кирпич вниз не упал пока раствор сохнет. Вариант ремонта-снести фронтоны и залить армпояс. Или не обращать внимания, 27 лет дому трещины катострофическими не выглядят, мож и еще столько простоит.
     
    Маша-Паша , 09.01.13
    #10 + Цитировать
  11. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Осенью было утеплено перекрытие дома и будущей кухни эковатой. Слой засыпки на кухне и в метре у стен дома 200мм, а в центре дома 150мм. Фото 64.jpg Фото 65.jpg Фото 66.jpg Фото 67.jpg Фото 68.jpg Фото 69.jpg Фото 70.jpg Фото 71.jpg
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #11 + Цитировать
  12. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Маша-Паша спасибо за отклик. Я тоже так думал, пока не разгреб хлам с отмостки у задней стены и обнаружил, что она оторвалась от стены (первое фото во втором сообщении). Эти проемы я собираюсь закладывать. Чтобы залить армопояс нужно еще и разобрать две крыши. Это конечно вариант, но очень затратный. Фото 72.jpg Фото 73.jpg Фото 74.jpg Фото 75.jpg Фото 76.jpg Фото 77.jpg Фото 78.jpg Фото 79.jpg В 2011г. были также построены стены веранды, вставлены окна в обоих пристройках и вокруг них залита железобетонная отмостка шириной 1,2м
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #12 + Цитировать
  13. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Фото 80.jpg Фото 81.jpg Фото 84.jpg Фото 85.jpg Фото 86.jpg Фото 87.jpg Фото 88.jpg На такой стадии и зимовали.
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #13 + Цитировать
  14. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Летом 2012г. была вставлена входная дверь, сделана засыпка керамзита на веранде с последующей железобетонной стажкой стяжкой. Фото 90.jpg Фото 98.jpg Фото 104.jpg Фото 105.jpg Фото 106.jpg Фото 107.jpg Фото 108.jpg Фото 109.jpg
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #14 + Цитировать
  15. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Летом сделал два навеса. Один для людей, другой для автомобиля. Колонны стальные трубы Ø114мм зарыты в землю на глубину 1м. Фото 110.jpg Фото 111.jpg Фото 113.jpg Фото 114.jpg Фото 115.jpg Фото 117.jpg Фото 121.jpg Фото 125.jpg
     
    Sergshmelev , 09.01.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также