1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Кирпичный домик с двумя старыми трещинами и двумя новыми пристроками

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Sergshmelev, 09.01.13.

  1. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Кирпичный домик с двумя старыми трещинами и двумя новыми пристроками
    Здравствуйте!
    Давно читаю форум, но сам до настоящего времени сообщений не делал. Решения по всем возникающим проблемам в процессе своей реконструкции находил в чужих сообщениях, но сейчас не могу выработать оптимальный вариант действий. Поэтому создал свою тему.
    Меня зовут Сергей. Проживаю я в г. Волжском Волгоградской области. Моя дача находится в Волго-Ахтубинской пойме в поселке Колхозная Ахтуба Средне-Ахтубинского района в 20км от городской квартиры.
    Этот участок в 1986г. выделили моим родителям. Осенью 1987г. мы с отцом залили МЗФЛ сечением 400 на 600мм и размером 4 на 7м. Подземная часть без опалубки, надземная 100мм с опалубкой. Через неделю после заливки, внутри был вырыт погреб глубиной шириной и длинной по 2м. Когда его рыли, с одной стороны обвалился грунт разделяющий яму и фундамент, но под подошвой фундамента грунт остался целым. Сбоку от фундамента тоже оторвало небольшой кусочек. В течение последующих трех дней в пол кирпича был выложен погреб, залито монолитное перекрытие и произведена обратная засыпка.
    В данной местности везде песчаные грунты. Когда бурили скважину, 14,5м шел песок с примесью ила, а последние 2м крупнозернистый без ила. Уровень грунтовых вод 7м. В половодье поднимается выше, но в погребе воды, ни когда не было.
    В июне 1988г. нанятая бригада построила коробку из силикатного кирпича толщиною в кирпич, а следом другая бригада накрыла ее двускатной кровлей. Висячие стропильные фермы из бревен Ø130-150мм не опираются на затяжки (она же балка перекрытия), а прибиты к ним сбоку гвоздями на 200мм и затянуты стальными скобами. Верхнего железобетонного пояса и мауэрлата нет. Все дверные и оконные проемы обрамлены с двух сторон уголком 40×40. На эти рамы опирается кирпичная кладка над проемами. Фронтоны тоже кирпичные толщиною в кирпич. Они не несут ни какой нагрузки. Водоотливов с кровли нет. В этом же году мы с отцом залили бетонные отмостки вокруг дома шириною 0,5м с очень маленьким уклоном.
    В 1989г. отец сделал перекрытия, вставил окна и двери, со своими друзьями пристроил трех стенную веранду из силикатного кирпича размером 3 на 3м с односкатной кровлей. Фундамент для нее он сделал МЗФЛ сечением 200 на 600мм. Она также как и дом не имела верхнего железобетонного пояса и мауэрлата. Стропила просто лежали на стенах дома и веранды, прибитые гвоздями к стропилам дома.
    В таком состоянии, без внутренней отделки (были только оштукатурены стены и сделана открытая электропроводка), дом эксплуатировался с мая по сентябрь до 2010г. За это время уже давно в доме образовались три вертикальные трещины. Одна трещина проходит по оконному проему, а две другие по дверному. Эти проемы расположены напротив друг друга в длинных стенах в 600мм от задней короткой стены.
    Фото 1.jpg Фото 8.jpg Фото 9.jpg Фото 10.jpg Фото 11.jpg Фото 12.jpg Фото 153.jpg Фото 156.jpg Просьба к специалистам - помогите определить причину этих трещин и меры, которые необходимо предпринять.
     
  2. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    В 2010г. у меня проснулся интерес к даче. Было принято решение сломать старую веранду и построить новую каркасную, а вдобавок к ней кирпичную кухню.
    Вот с кухни я и начал. В августе поверх фундамента старой веранды залил железобетонный пояс сечением 250 на 250мм с армированием по середине в две нитки Ø10. Фото 13.jpg Фото 15.jpg Фото 16.jpg Фото 18.jpg Фото 19.jpg Фото 157.jpg Фото 158.jpg Фото 162.jpg Старый фундамент не имел ни каких трещин и за столько лет ни сколько не осел. Одновременно дальше в ряд были залиты три столба (на 4 фото видно) сечением 200 на 200мм и глубиною 900мм, под основание будущей веранды. В качестве колонн использовал стальные трубы Ø114мм.
     
  3. Лежебока
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65

    Лежебока

    Живу здесь

    Лежебока

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Питер
    Sergshmelev,
    Уважаемый, представьте себе что вы на форуме медиков и говорите что у вас болит примерно тут:
    [​IMG]
    Болезненное место без привязки к организму не несёт информационной нагрузки.
    Это я к тому что для анализа отсутствует информация. Нужны фотографии дома снаружи с локализацией мест трещин, нужны фотографии изнутри (более общие, опять же с привязкой к планировке), нужна сама планировка дома, Есть ли у вас уверенность что сейчас стропила не опираются на стены? Как сделана стропилка в целом? Короче сейчас вопросов гораздо больше чем ответов. Фотографируйте, рисуйте на фотографиях места проблемм, тогда можно будет думать.
    С уважением.
     
  4. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    В сентябре знакомый каменщик сложил мне кухню, а в октябре и кухня и будущая веранда были накрыты общей крышей. Фото 2.jpg Фото 4.jpg Фото 6.jpg Фото 20.jpg Фото 21.jpg Фото 22.jpg Фото 24.jpg Фото 25.jpg
     
  5. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Уважаемый Лежебока спасибо за отклик. Фото есть и я их выкладываю, но в одном сообщении можно не более 8. Прошу потерпеть немного. К тому же хочется рассказать все как было, чтобы информация была полной. Фото 3.jpg Фото 5.jpg Фото 23.jpg Фото 27.jpg Фото 28.jpg Фото 29.jpg Фото 26.jpg Фото 30.jpg В данных фотографиях видно как крепятся стропила основной крыши и крыши пристроек.
     
  6. Лежебока
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65

    Лежебока

    Живу здесь

    Лежебока

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Питер
  7. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Продолжаю рассказ.
    Уже в октябре был подшит черновой потолок и карниз пристроек. В таком состоянии все осталось зимовать. Фото 31.jpg Фото 32.jpg Фото 33.jpg Фото 34.jpg Фото 35.jpg Фото 36.jpg Фото 37.jpg Фото 38.jpg На всех фото где изображена синяя железная дверь- это та самая дверь над которой трещины, которые крупно изображены снаружи на фото 1, 2, 7 в первом сообщении и внутри на фото 3, 8 в первом посте и 6, 7 во втором.
     
  8. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Крыша пристроек в верху опирается на прогон, который крепится к основным стропилам и на подкос. Фото 39.jpg Фото 40.jpg Фото 41.jpg Фото 42.jpg Фото 43.jpg Фото 44.jpg Фото 45.jpg Фото 46.jpg
     
  9. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Весной 2011г. я внутри кирпичной пристройки выбрал грунт на 400мм в глубину и засыпал образовавшееся пространство керамзитом. В качестве гидроизоляции применил полиэтиленовую пленку. Поверх засыпки была залита плита из керамзитобетона и стальной строительной сетки. Фото 47.jpg Фото 48.jpg Фото 49.jpg Фото 51.jpg Фото 59.jpg Фото 61.jpg Фото 62.jpg Фото 63.jpg
     
  10. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.441
    Благодарности:
    1.991
    Адрес:
    Самара
    Ну скорее всего трещины из-за отсутствия перемычек над проемами периметр кладки не замкнут и кладка идет отдельными частями от проёма до проёма,именно для этих целей льётся армпояс, квадрат из уголка эт чтоб кирпич вниз не упал пока раствор сохнет. Вариант ремонта-снести фронтоны и залить армпояс. Или не обращать внимания, 27 лет дому трещины катострофическими не выглядят, мож и еще столько простоит.
     
  11. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Осенью было утеплено перекрытие дома и будущей кухни эковатой. Слой засыпки на кухне и в метре у стен дома 200мм, а в центре дома 150мм. Фото 64.jpg Фото 65.jpg Фото 66.jpg Фото 67.jpg Фото 68.jpg Фото 69.jpg Фото 70.jpg Фото 71.jpg
     
  12. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Маша-Паша спасибо за отклик. Я тоже так думал, пока не разгреб хлам с отмостки у задней стены и обнаружил, что она оторвалась от стены (первое фото во втором сообщении). Эти проемы я собираюсь закладывать. Чтобы залить армопояс нужно еще и разобрать две крыши. Это конечно вариант, но очень затратный. Фото 72.jpg Фото 73.jpg Фото 74.jpg Фото 75.jpg Фото 76.jpg Фото 77.jpg Фото 78.jpg Фото 79.jpg В 2011г. были также построены стены веранды, вставлены окна в обоих пристройках и вокруг них залита железобетонная отмостка шириной 1,2м
     
  13. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Фото 80.jpg Фото 81.jpg Фото 84.jpg Фото 85.jpg Фото 86.jpg Фото 87.jpg Фото 88.jpg На такой стадии и зимовали.
     
  14. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Летом 2012г. была вставлена входная дверь, сделана засыпка керамзита на веранде с последующей железобетонной стажкой стяжкой. Фото 90.jpg Фото 98.jpg Фото 104.jpg Фото 105.jpg Фото 106.jpg Фото 107.jpg Фото 108.jpg Фото 109.jpg
     
  15. Sergshmelev
    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Sergshmelev

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.10
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Волжский
    Летом сделал два навеса. Один для людей, другой для автомобиля. Колонны стальные трубы Ø114мм зарыты в землю на глубину 1м. Фото 110.jpg Фото 111.jpg Фото 113.jpg Фото 114.jpg Фото 115.jpg Фото 117.jpg Фото 121.jpg Фото 125.jpg
     

Смотрите также: