Старый фундамент на две квартиры ! Что делать подскажите, пожалуйста?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброе время суток! У меня большая проблема, и нужен здравый совет ! Дом на две квартиры, соседям как водиться все по фигу (на состояния дома). Суть проблемы: Дом 60-70 годов постройки, на фундаменте наблюдаются трещины 1-3 мм. переходящие на стену. Думаю укрепить фундамент на всякий случай (да и на перспективу очень мансарду (не большую) хочется ! И тут возникает две проблемы: 1) Как лучше укрепить фундамент? и какие есть способы?
2) Соседям по фигу на фундамент, а у меня нет желания и денег их часть дома восстанавливать (их часть еще больше повреждена) вопрос: если я укреплю свою часть дома, а соседскую не трону (пусть рушиться) не потянет она мою часть дома?
Прощу совета опытных людей, заранее большое спасибо!

 

Вот и у меня такая же проблема. Деревянный дом на мелкозаглубленных кирпичах-кирпичи все развалились, зимой почва играет и дверь не закрывается. Думаю, сваи вкрутить возле стен и положить дом прямо на швеллера. Вода грунтовая очень высоко-вот главная проблема. Соседи алкаши-ничего делать не будут. На мою тему насчет этого никто не отвечает, помогите кто-нибудь!

Мне кажется - если у вас дом НЕ деревянный. а кирпичный, или блоки, то вам не повезло-сделаете новый фундамент, а их будет оседать, и ваш дом пополам начнет трескаться...
Но я конечно не могу ничего утверждать, сама здесь за советами)

 

В обоих случаях надо полагаться только на себя. Если вы усилите только свою часть фундамента- соседям от этого лучше не станет, а это- главное!

 

Виктор Петрович, дак как бы самим хуже не стало. А полагаться на себя - это конечно. у меня соседям топиться зимой нечем-пар идет в доме, на какие шиши они будут фундамент менять?
Мне кажется. что мне повезло, что у меня деревянный дом, так как сруб то, если его положить на устойчивый фунд-т, будет и 2 -ю половину держать. Правильно или нет?
А вообще тема то не моя. Оксалин просит совета.

 

Нужны данные о грунте, угв, ширины фундамента, состава стен дома- желательно рисунок дома с указанием расположения трещины, какое раскрытие трещины?

 

Как я поняла, у него фундамент камень с цементом, без арматуры, по-этому и лопнул. А трещина он писал 3 мм. Но мне кажется там не мм, а 3 см. В стену переходит. Видать пучит или у соседей половина садится и тянет за собой. Какие то стяжки надо делать и армировать фундамент (может с частичной разборкой).
ой, не знаю, я не хочу давать глупые советы.

По-этому и не люблю кирпичные и блочные дома - трескаются и разъезжаются! нет лучше сруба ничего.

 

https://www.findpatent.ru/patent/218/2182947.html

 

Для Почти профи:
Я бы не сказал что у меня трещины большие 3мм фото я увеличил! Да и Дом в нормальном состоянии просто за ним не было ухода, и все это время не было отмостки (это может быть причиной?) Трещины не свежие! Грунт у нас глина! размер фундамента примерно 400-500 мм, высоту я не знаю, из чего он сделан я могу лишь предполагать (цемент, крупный щебень, и песок) есть ли там арматура я не знаю (но сомневаюсь)! Стены дома красный кирпич 500-600 мм. в середине прослойка примерно 50-100 мм песок с опилками. Трещина расположена под окном в середине (выше есть фото). У меня есть опасение что соседская часть оседает она находиться на спуске (на фото видно), и тянет мою ! как быть?

 

А уууу! Помогите советом !

 

Если б я знала я бы вам подсказала. Можно затать вопрос на Майле. В разделе Ответы.

 

Вы по моей ссылке ходили ?

 

Да спасибо большое ! Но маленький вопрос остался: если я укреплю свою часть дома, а соседскую не трону (пусть рушиться) не потянет она мою часть дома?

 

Может потянуть.
Для начала надо обследовать подполье обоих половин дома и осмотреть фундаменты + фото.
Поставить маяки на трещину, отбить горизонтальные отметки и тоже их мониторить.
Сначала устраняют причину и только потом лечат.