Перекрытие эркера с открытым балконом над ним

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую, нужен совет. Дом из поротерма 400мм., облицован керамическим кирпичём. В доме имеется балкон (или даже терраса) площадью 14м2. Пирог балкона следующий:
1. Плиты перекрытия
2. Гидроизол с заходом на стену
3. Швы и заходы на стену промазаны битумной мастикой.
4. Далее бетонная стяжка 10 см. под уклон
5. Сверху клинкерная плитка толщиной 2 см. (кладку закончили месяц назад).
Утеплителя в пироге нет (планировал сделать его с внутренней стороны дома).
Под половиной балкона снизу открытое крыльцо (т.е. улица), под второй половиной балкона снизу - закрытая прихожая. Дом пока не отапливается.
Сегодня заметил, что под балконом потолок весь мокрый (не отдельными подтеками, а по всему периметру). Очень похоже на конденсат, швы плит перекрытия при этом сухие (т.е. балкон судя по всему влагу снаружи внутрь дома не пропускает). При этом если это конденсат, почему он образовывается даже под той частью балкона, под которой открытое крыльцо, т. е. на улице!
Прошу подсказать, каковы причины этого явления и как с этим бороться? В доме есть еще один балкон, который делали эти же строители по этой же технологии, при этом он полностью сухой!

 

Периметру или площади? Если по периметру то при вашей конструкции понятно что капли стекающие по гидроизоляции попадают на кирпич (может и плиты перекрытия) а там либо о капилярам или уклон плиты в обратную сторону стекает внутрь. Капельника как я понял нет?

 

Привет всем! Эркер ушел в очередную зиму недоделанным... Просто укрыт керамогранитом и все! Осень/Зима/Весна укажут на ошибки. Пока полет нормальный, протечек нет, - честно говоря, неоткуда им взяться... Столбики и ограждение опять отложил до сл. года... Увы...

Ширина=примерно 5-5,5м. Не помню точно... Глубина - 2м.
Блоки - на плите перекрытия
Облиц. кирпич - если мне не изменяет память, стоит не на двутавре, а на двух уголках 100мм сваренных между собой (трубой). Собственно нагрузки там большой нет, т. к основную часть пролета посередине занимает огромное окно.

 

Привет всем! Мореход как стройка продвигается есть что новое показать с эркером!

 

Вот такой балкон строю я, внизу отапливаемое помещение, пока моя половина дома не отапливается



вид изнутри, потолок видно через окна, балки 200х200,потом обрешётка 30 и сверху водостойкая (не влагостойкая) фанера, покрытая одним слоем полимочивиной. Потолок пока не протекает, думаю чем-то ещё покрыть.
А вот чем утеплить потолок изнутри в раздумьях пока, может кто чего подскажет