1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 2/10 2,00оценок: 1

Строительство бюджетного дома в Приморском крае

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Alex1945, 01.01.13.

  1. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Строительство бюджетного дома в Приморском крае
    Салам всем интерисующимся малоэтажным строительством.

    С детства была тяга к стройке и вот с людской да божей помощью мы имеем участок 10 соток в стихийно развевающемся пригороде г. Артема. Так как я сам принимал участия в строительстве объектов самита АТЭС то видел перспективы даного района еще в проэкте. Сейчас участки в этих районах отлетают как горячие пирожки по бешеным ценам, а раньше стояли без дела.

    Встал вопрос с чего будем строить и как не лоханутся в изабилие современных технологий.

    Изначально мой выбар пал на теплосберегающею технологию "Изодом". Кто незнает в основу положено возведение несущих стен из монолитного железобетона с помощью неснимаемой опалубки из специального строительного пенополиптирола (ППС). Отпугнул меня этот самый специальный строительный пенополистирол, на деле оказавшийся обычным пенопластом. Когда я приехал к ним в офис они до соплей усирались что этот ихний полистирол не горит, я нистал им ничего доказывать, жечь ихний выстовочный образец, иначе они бы там все задохнулись..) потомучто он сука гарит синим пламенем и приэтом жутко каптит..) я проверял.

    Пообщался я с тамощним инженером, попросил у нее какой нибудь типовик для подачи документов о разрешении на строительство и заказал ей расчитать фундамент свайный для дома на две семьи.

    Размер фундамента сотавил 18м на 8.4м по периметру и под поперечно продольные несущие стены делящие дом пополам и по ширине на 4.8м и 3.6м по осям. Фундамент из себя представляет армированные сваи через 1,5м, делал через 3м из экономии и удобства заливки, глубиной 2м связанные ростверком высотой минимум 0,5 м.
    На форум 2.jpg На форум 2.jpg На форум 2.jpg на форум3.jpg
    Так как денег у меня свободных небыло этот мой проэкт пролежал 2 года нетронутый. Пока в этом году братану не приспичило начать стройку. Я ему побыстренькому нашел бульдозер, выставил нивелир чтоб перепад высот выравнивал, у нас там сопочка небольшая, а сам на работу. Сплонировали они нормально, но вот только на пол участке срезали холм и перенесли его на другую половину при этом забыв там срезать растительный слой. Пришлось потом эксковатором выбирать чернозем.

    Приближались мои пару законых выходных за каторые я должен был успеть забурить, заормировать и залить сваи. Задачка не из простых, темболее брат уехал поделам дав мне денег в притык на все правсе, пришлось вызывать малого своей супруги и взяв с ним с утра лапаты и строительное барохло поехали на дело. Скажу сразу если собираетесь строить то без машины хозяйки будет сложно, я себе взял вначале самомвал, но взвесив все поменял его на пикап. За день мы сделали 27 бурак и часть из них заармировали. Арматуру я брал углипластиковую. Пока сам побаиваюсь использовать это ноухао, но что поделаеш привлекла меня эта арматура уже давненько, использовали мы ее при вязке каркасов для заливки платформ на судостроительном заводе. Продается она бухтами по 50м. распремляется сама, очень гибкая, но я ее руками магу поломать и это настораживает. Использовал я диаметр 8мм. которая по словам произодителя заменяет 12мм. стальную.

    Заливал и довязывал каркасы на следующий день уже один. К вечеру все было залито, 27 свай, 5 из каторых за ночь на половину заполнились водой. Когда я перед заливкой уплотнял основания сложилсь впечеление что под участком озеро грунтовых вод, всем к стати настоятельно рекомендую уплотнять основание перд заливкой, у меня где была вода я еще щебня подкинул но можно этого неделать. Воду я неоткачивал, нечем было да и бетон плотнее и воду вытеснили.

    Начал я замарачиватся что мне делать с грунтовыми водами так как время было осень и дожди лили постояно, а участок почти на сопке я прикинул что это сезонное явление но боротся с ним надо. И в следующие выходные подтянул эксковатор. Сделал поверхностный водоотвод в виде кюветиков глубиной 0.5м. и водоприемный колодец глубиной чуть более 2м. шириной 1м. и длиной мтра 3. со стороны затопленых свай. Планирую колдец сделать из 200л. металических бочек, поставлю две бочки друг на друга и рядом еще две бочки, соединю их между собой и буду в дальнйшем с одной откачивать воды когда обе бочки будут полными. Я за эту осень уже пару раз откачивал воду, и каждый раз емкасть была полная.

    Пока был эксковатор выкопал траншею под трубы для канализации, весной первым делом до зливки ротстверка надо будет их кинуть. В эту же траншею планирую положить трубы под воду, но пока нет скважины и наверно скоро не будет, а трубы то потом надо будет заводить. Хотел посоветоватся как быть с трубами под воду чтоб потом не рыть под фундамент..? И пока склоняюсь к несущим стенам из газбетоных блоков толщиной 0.3м, обшитыми теплоемкими декоротивными панелями, смотрел на форпосте по 600р. за штуку, китайские размером 4м *0.6м и толщина окло 1.6 см.

    На форум 7.jpg На форум 6.jpg На форум 9.jpg
     

    Вложения:

    • На форум 8.jpg
    Alex1945 , 01.01.13
    #1 + Цитировать
  2. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Возник вопрос где взять качественный газобетон, он оказывается у нас по близости в районе г. Артем не автоклавный и какойто серый. Я такой газобетон на работе видел, так он пролежал два месеца под открытым небом и потом я мог его пальцем продовить, он реально сыпался. Его заменили на шлакоблок.

    Участок саеда.jpg Вода в водоприемном колодце..jpg Участок соседа и вода в водоприемном колодце. На форум 11 с водоприемным колодцем.jpg
     

    Вложения:

    • На форум 10.jpg
    • На форум 11 с водоприемным колодцем.jpg
    • На форум 11.jpg
    Alex1945 , 01.01.13
    #2 + Цитировать
  3. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Накидал план домика
     

    Вложения:

    Alex1945 , 20.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Окна буду расширять
     

    Вложения:

    Alex1945 , 20.01.13
    #4 + Цитировать
  5. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Останавился на газоблоках 200 300 600 они полегче не охоота напрягатся..)
     

    Вложения:

    Alex1945 , 20.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Долго думал как полы сделать по дешевле...все взвесил и сделал так.
     

    Вложения:

    Alex1945 , 25.01.13
    #6 + Цитировать
  7. mag3929
    Регистрация:
    24.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    mag3929

    Участник

    mag3929

    Участник

    Регистрация:
    24.09.09
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    НА СЧЁТ ПЕНОБОЛОКА я советую миллион раз подумать. Посмотрите по внимательнее на постройки из пено-газоблока и на фото счастливых владельцев таких домов.
     
    mag3929 , 01.02.13
    #7 + Цитировать
  8. Максим Пан
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.833
    Благодарности:
    1.153

    Максим Пан

    Живу здесь

    Максим Пан

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.833
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Москва
    Бывал в том году во Владике 3-4 раза... Класс...

    дом на 2 семьи?
     
    Максим Пан , 01.02.13
    #8 + Цитировать
  9. Vladn0156
    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    31

    Vladn0156

    Живу здесь

    Vladn0156

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.03.12
    Сообщения:
    310
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Тверь
    Привет Артему, когда-то бывал (служил) в Ваших местах!
    Удачи и упорства в Вашей стройке!
     
    Vladn0156 , 01.02.13
    #9 + Цитировать
  10. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Mag3929,
    С пеноблока желания строить нету.
    Во владивостоке нашел конторы которые поставляют корейский автоклавный газобетон, цена не радует 5800 за куб. в стоимость входит клей и инструмент. Еще есть спаский газобетон цена 3800 за куб. с даставкой в г. Артем, но его надо на раствор ложить геометрия не та что у корейского газобетона.
    А с газобетона у нас сейчас много строят домиков...в оснавном с автоклавного. Есть и промышленные здания где железобетонный каркас несущий, а пеногазоблоки серые заполняют пространство между каркасом.
     

    Вложения:

    • 22012013443.jpg
    Alex1945 , 12.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Да дом на две семьи. Брали участок на двоих с братом. Участок по кадастровому плану имеет две дороги паралельно друг другу по разные стороны участка, думаю так и останется, пока одна дорога есть с другой стороны лесополоса а за лесополосой сосед. Надо генплан нарисовать.


    Спосибо, удача пригодится..)
     
    Alex1945 , 12.02.13
    #11 + Цитировать
  12. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Подбиваем документы чтоб разрешение на строительство оформить, аказвается что при строительстве дома на две семьи нужно переделывать документы под блочное строительство. Сейчас брат занимается документами, разрешения на свет, а я занимаюсь проектом и оформлением ипотеки под строительство. В сказали для получения такой ипотекки надо свидетельство на прово собственостью землей, разрешение на строительство и смета. Смету сказали можно самому составить. Брать думаю не много чтоб платеж был небольшой до 1000000р.
    Поэтому дом будет возводится поэтапно сначала одна часть дома как на рисунке потом другая.
     

    Вложения:

    Alex1945 , 12.02.13
    #12 + Цитировать
  13. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Наккидал план участка
     

    Вложения:

    Alex1945 , 12.02.13
    #13 + Цитировать
  14. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Добрался до мансарды
     

    Вложения:

    Alex1945 , 24.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Alex1945
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Alex1945

    Участник

    Alex1945

    Участник

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Артем
    Фронтон планирую каркасный...собирать можно фронтон можно на перекрытие, потом подымать вертикально и в просверленные заранее дырки в мауэрлате крепится анкерами к армо поясу.
     

    Вложения:

    Alex1945 , 28.03.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также