Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Исходя из положений ГрК РФ, статьи 3 Закона N 217-ФЗ, статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, на законодательном уровне не установлено правило о том, что возведение гражданами на садовых и приусадебных земельных участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, вспомогательных и иных строений (сараев, бань, теплиц, погребов, колодцев и других, в том числе не являющихся недвижимостью), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возможно только в случае наличия на земельном участке основного объекта в виде жилого дома или садового дома.

Представляется, что гражданин, являющийся правообладателем такого земельного участка, вправе самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома, в том числе с учетом того, что в силу части 3 статьи 48 ГрК РФ для строительства жилого дома или садового дома не требуется подготовка проектной документации, которой могли бы быть предусмотрены сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений."

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2020 г. № 3215-АБ/20 “Об объектах вспомогательного использования”

 

Как ваш опус относится к строительству БАНИ на участке ИЖС, на котором имеется уже достаточно много построек, включая индивидуальный жилой дом?

 

Дом построен самостроем...узаконен через суд...ранее была дача перестроена в жилое. земли переведены в ИЖС-год постройки 2016-суд,перевод в ИЖС-2018 ...При регистрации был дом и пару сараев...Эти постройки и отражаются на карте...Пару лет назад построил погреб и теперь планирую баню...более построек не предвидится.

 

Мой дом-моя крепость! Не выше 3х этажей

 

Подскажите, товарищи, есть ли тема в которой обсуждается наиболее быстрый и дешевый способ постройки сооружения минимально необходимого размера и планировки для оформления его как жилого дома, выкупа участка из аренды, и последующего разбора и снятия с учета строения с максимально возможным сохранением материалов для повторного использования ?)

 

Бревенчатый сруб с кровлей на базе ферм.
Хоть каждый день разбирай - собирай...

 

Сруб не дорого ли будет для такой задачи? Хотя я согласен быстро поддается сборке / разборке. По размерам минимальным нужно 5х6 лучше 6х6. Это тысяч 500 сейчас. У меня в голове крутилось что-то типо каркаса обшить какой-нить фанерой или дсп, односкатная кровля можно бу шифером накрыть. Думал тысяч в 100 уложиться)
PS: уточнил стоимость по срубу. 6х6+3 сруб под баню. 240 + 70 монтаж.

 

ну сейчас таки введут 5 процентов от площади участка минимум. Кроме того, прошли те времена, когда явную времянку администрация разрешала под выкуп. Также и кадастровый инженер не факт что захочет техплан делать для халабуды с б/у шифером. Так что может лет 10 назад история может и прокатила бы, а сегодня уже нет