1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем морсби, 29.12.12.

  1. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594
    Адрес:
    Челяба
    Никуда он не пропал, если действовать по схеме выше.
    На землях НС.
     
  2. ДримХаус
    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    336

    ДримХаус

    Живу здесь

    ДримХаус

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    336
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, прошу подсказать. Будем строить не большой, метров 40, каркасный или сип дом для выкупа из аренды. Вопрос по свайному фундаменту: прицепятся или не обязательно? Уведомление о начале получено.
     
  3. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659
    Адрес:
    Москва, Московская область
    А кто? Техплан вам будет делать КИ. Объектов недвижимости на свайном фундаменте множество.
     
  4. ДримХаус
    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    336

    ДримХаус

    Живу здесь

    ДримХаус

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    336
    Адрес:
    Москва
    Да администрация. Напишут еще, негодяи, что не имеет прочной связи бла бла бла. мне вот интересно, в случае суда, ищлишне уплаченную арендную плату с них можно взыскать?
     
  5. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Да можно. Мы взыскивали.
     
  6. ДримХаус
    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    336

    ДримХаус

    Живу здесь

    ДримХаус

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.11
    Сообщения:
    1.269
    Благодарности:
    336
    Адрес:
    Москва
    Это радует. Однако, почему же администрация даже признанные на то компетентными лицами - КИ- по результатам замеров жилые дома, поставленные на каластровый учет, пытается по результатам осмотра - визуального) - представить как некапитальные? На что расчитывают?
     
  7. Ubiuro
    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659

    Ubiuro

    Живу здесь

    Ubiuro

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.16
    Сообщения:
    1.429
    Благодарности:
    659
    Адрес:
    Москва, Московская область
    Трудно сказать. Возможно, потянуть время и получать арендную плату. Но с учётом сложившейся судебной практики по взысканию этой платы при признании незаконными отказов в выкупе земельных участков, думаю такое желание у них будет постепенно пропадать.
     
  8. Eutulipa
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5

    Eutulipa

    Участник

    Eutulipa

    Участник

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Тула
    Всем добрый день!
    У нас сложилась следующая ситуация. В деревне (земли населенных пунктов) мы берем участок ЛПХ в аренду и планируем его потом выкупать. Дом у нас уже есть на соседнем участке, поэтому строить еще один смысла нет. В администрации на момент написания заявления на аренду сказали, что надо будет дом строить для выкупа, но в их компетенции сомневаюсь, в нашем районе не часто выкупают участки.
    Действительно ли на ЗНП для ЛПХ надо построить дом для выкупа, или все-таки хозпостройки будет достаточно?
     
  9. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594
    Адрес:
    Челяба
    Каким образом вы его берёте? Может ещё и не получится.
    И скорее всего зря, вы же им будете потом писать заяву на выкуп. Есть ст. 39.20. ЗК, раньше по ней ЗУ выкупался и с сараем. Но сейчас, вряд ли это прокатит.
    Вот ещё почитайте -
    https://www.forumhouse.ru/threads/405724/page-2
     
  10. Eutulipa
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5

    Eutulipa

    Участник

    Eutulipa

    Участник

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Тула
    Спасибо за ответ!
    Написали заявление на аренду, в администрации сказали, что через месяц комиссия, а потом торги. Они препятствовать аренде не будут Участок этот и так "исторически" наш, бабушка в свое время (1990) просто отказалась от него, чтобы не платить налоги, выяснилось это только сейчас, поэтому администрация спокойно относится к нашему желанию "узаконить" эту землю.

    По минимальным параметрам строения лучше в администрации выяснять или у местных кадастровых? Может сразу в БТИ и выяснить, что они зарегистрируют на такой земле? И если в кадастровой зарегистрировали строение, то администрация все равно может отказать?
     
  11. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594
    Адрес:
    Челяба
    А перераспределением получить не пробовали (ст.39.28.), или площадь вашего участка не позволяет?
    И почему сразу на торги, а не по ст. 39.18. ?
    По размеру, я думаю, лучше в архитектуре.
     
  12. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594
    Адрес:
    Челяба
    А о других желающих на торгах вы не думали?
     
  13. Eutulipa
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5

    Eutulipa

    Участник

    Eutulipa

    Участник

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Тула
    Мы решили, что если найдется дурак, кроме нас, которому нужна эта земля за те деньги, что просят, то мы упираться не будем. Пусть берет.
     
  14. Eutulipa
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5

    Eutulipa

    Участник

    Eutulipa

    Участник

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Тула
    Я так понимаю, что по 39.18 и получается. Мы писали заявление на предоставление участка в аренду. В течении месяца сказали будет комиссия, на которой рассматриваются все такие заявления и решают - можно давать или нельзя. Затем публикация и аукцион.
    Перераспределением не получается.
     
  15. Gudvin19
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594

    Gudvin19

    Живу здесь

    Gudvin19

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    1.739
    Благодарности:
    594
    Адрес:
    Челяба
    Почитайте её внимательней.
    извещения и, не обязательно торги, если по 39.18.
    Начальная цена аренды на торгах (если они будут - 39.18) не такая уж и большая.
     

Смотрите также: