1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помощь в выборе, плюсы и минусы

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем АннаКалининская, 27.12.12.

  1. АннаКалининская
    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127

    АннаКалининская

    Живу здесь

    АннаКалининская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Вологда
    Помощь в выборе, плюсы и минусы
    Подскажите, имеем участок -20 соток, весной хотим начать стройку. Уже давно мучаюсь читаю форум, рисую, снова читаю форум и снова рисую. Надо бы уже определиться, заказывать проект и начинать строить, прошу вашей помощи, в каком из планов больше минусов
     

    Вложения:

    • план 22.png
    • план11.png
    • IMG11.jpg
    АннаКалининская , 27.12.12
    #1 + Цитировать
  2. SlavaMal
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42

    SlavaMal

    Живу здесь

    SlavaMal

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Красноярск
    В Первом варианте гараж увеличить вдлину за одно с домом, в конце гаража сделать болерную. крыльцо переместить соответственно.
    Зачем веранда со стороны дороги? Может за домом что-то изобразить.
    Во втором чем зал перекрывать будете?
     
    SlavaMal , 28.12.12
    #2 + Цитировать
  3. АннаКалининская
    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127

    АннаКалининская

    Живу здесь

    АннаКалининская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Вологда
    Спасибо за ответ, да, больше склоняемся к первому плану, за ванной в левом углу думали поместить болерную, за домом метров 5 остается, поэтому ничего не сообразить кроме посадки деревьев, с правой стороны второй веранды находится баня (метров в 15-17 будет от будущего дома- не знаем достаточно ли?).
    на выкопировке неправильно указан заезд на участок, он находится слева от будущего дома

    в первом больше нравится площадь спальни, и большая кухня окнами на весь участок. А внешний вид должен быть такой, или такой, или где то рядом но похожий на предыдущие
     

    Вложения:

    • P10205341.jpg
    • -28-420x315.jpg
    • c9c93181eaaf21581dd9aefad2601934.jpg
    • -4.jpg
    АннаКалининская , 28.12.12
    #3 + Цитировать
  4. Fashionface
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605

    Fashionface

    Архитектор

    Fashionface

    Архитектор

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Россия
    Если выбирать из того что есть - первый вариант лучше более практичный что-ли. Но все же смущает коридорный тип планировки и то, что Вы пытаетесь выгрызти из дома террасу - пусть она будет за объемом помещения - это более экономически выгодное решение (так как при одних и тех же затратах на строительные конструкции стены, фундаменты и кровлю Вы с "выгрызом" теряете площадь) и это придаст внешнему виду большей выразительности, к сведению ее минимально-оптимальный размер 3000х3500мм (чтобы на ней стал обеденный стол и была возможность его обойти),
    на счет предложенных вариатов внешнего вида второй лидирует, но балкон в индивидуальном доме смущает и из практики он бесполезен- а проблем не мало (перекрытие под ним необходимо утеплять и делать серьезную гидроизоляцию- так как под ним помещение).
     
    Fashionface , 29.12.12
    #4 + Цитировать
  5. АннаКалининская
    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127

    АннаКалининская

    Живу здесь

    АннаКалининская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Вологда
    Правильно, фундамент планируем прямоугольный единый и под верандой, подскажите лестница ведущая на крыльцо и на веранду-какой под её нужен фундамент, ведь другой не общий, а если фундаменты разные значит будут гулять? Под дом фундамент, если правильно понимаю ростверковый-это когда через каждые 2 метра на глубину 1,8-2 бурятся ямки и заливаются бетоном с арматурой, и все это связывается лентой и сверху единой плитой, так можно? Боимся сделать неправильно, есть горький опыт горе-строителей. Наняли, на первый взгляд, опытных строителей (как говорили кучу фундаментов построили, а на нашем видно просчитались). под баню заложили мелкозаглубленный фундамент, а под веранду -столбики. и результат: зимой ленту подняло на 5-8 см и веранда повисла (она единое целое с баней). весной, ближе к лету когда земля отошла, все встало в норму.

    ребенок из кубиков сделал план участка и расположение дома и бани
     

    Вложения:

    • P1020770.JPG
    • P1040391.JPG
    • P1040620.jpg
    АннаКалининская , 29.12.12
    #5 + Цитировать
  6. Fashionface
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605

    Fashionface

    Архитектор

    Fashionface

    Архитектор

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Россия
    Фундамент под дом и под лестницу лучше не совмещать и под веранду кстати тоже. Дом, так очень грубо, весит около 120т лестница меньше 1т- просадку дает любой дом и это нормально (в пределах 2-5см в зависимости от грунтов и конструкции), а лестница или веранда может и не давать- если фундамент будет монолитным с лестницей -то высокая вероятность перелома в месте стыка. Лучше сделать деформационный шов стыка и они будут сами по себе жить - трещина же в фундаменте может привести к разрушению всей конструкции (при замерзании-размерзании) лучше не совмещать.
    про Вашу баню- (вижу что весь фундамент загружен более менее равномерно так как имеется опирание кровли) и ошибка опять-таки в его монолитности и том что он неоднородный по типу, если бы он был весь одинаково мелко заглубленный его бы не подымало, а если бы он был весь на столбиках его бы равномерно подняло.
    на мелко заглубленный фундамент практически нет воздействия от так называемого пучения почвы, а фундамент на столбиках может немного приподыматься но не 5 см! похоже не докопали до глубины промерзания почвы!
     
    Fashionface , 30.12.12
    #6 + Цитировать
  7. АннаКалининская
    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127

    АннаКалининская

    Живу здесь

    АннаКалининская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Вологда
    Подняло то не столбики, а ленту. пришлось на следующий год выкапывать столбы и продолжать ленту, объединив ее с общим фундаментом. вроде зима прошла ничего
     

    Вложения:

    • P1040946.JPG
    • P1040948.JPG
    • P1040973.JPG
    • P1040977.JPG
    • P1040992.JPG
    АннаКалининская , 30.12.12
    #7 + Цитировать
  8. SlavaMal
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42

    SlavaMal

    Живу здесь

    SlavaMal

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Красноярск
    На первый взглят веранда сделана грамотно, видно шпильки. Но фундаменту нехватает свай хотья бы простых буранабивных. Сделаная отмоска отведет часть влаги, но как поведет фундамент и отмоска покажет время.
     
    SlavaMal , 30.12.12
    #8 + Цитировать
  9. Fashionface
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605

    Fashionface

    Архитектор

    Fashionface

    Архитектор

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Россия
    вся прелесть мелкозаглубленного фундамента в то что он не воспринимает пучинистые деформации грунта, если его подняло- значит недостаточная песчаная подушка (для такого фундамента она должна составлять не менее 300 мм).
    а сделанная реконструкция приведет или к тому что будут выниматься столбики из земли или произойдет скол между двумя частями.
    Это ведь постройка 2011г? речь идет о том что его подымало прошлой зимой?
    Ведь уже можно увидеть то что происходит там сейчас?
     
    Fashionface , 30.12.12
    #9 + Цитировать
  10. SlavaMal
    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42

    SlavaMal

    Живу здесь

    SlavaMal

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.12
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Красноярск
    Я думаю, что отмоска уменьшит высоту поёма фундамента. Меньше влаги. А столбы однозначно будут жить своей жизню. Время покажет.
     
    SlavaMal , 30.12.12
    #10 + Цитировать
  11. Fashionface
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605

    Fashionface

    Архитектор

    Fashionface

    Архитектор

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Россия
    Конечно отмостка должна уменьшить деформации, да утверждать ничего нельзя - много факторов, надо ждать весны:)
     
    Fashionface , 30.12.12
    #11 + Цитировать
  12. АннаКалининская
    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127

    АннаКалининская

    Живу здесь

    АннаКалининская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Вологда
    Постройка 2010 года, подняло зимой 2010-2011, убрали столбы и залили ленту лето 2011, перезимовал фундамент 2011-2012 хорошо, если не считать что сзади бани-с северной стороны отмостку выгнуло дугой. Вроде, как советовали на форуме, и засыпали снегом, сейчас зима 2012-2013, весна покажет.
    Поэтому и ломаем голову на счет фундамента дома, чтобы все было как надо. Баня - игрушка деревянная- один угол подняло, другой отпустило, потом все встало на свое место- а ей хоть бы что, никаких трещин, а внутри так вообще как будто ничего не происходит. А вот если дом из газобетона хоть разик гульнет, видела я, к чему может привести.
     

    Вложения:

    • P1070741.JPG
    • p1061901(4).jpg
    • P1070252.JPG
    АннаКалининская , 30.12.12
    #12 + Цитировать
  13. Fashionface
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605

    Fashionface

    Архитектор

    Fashionface

    Архитектор

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Россия
    Подумайте над плитным фундаментом- в условиях пучинистых грунтов должен сработать. Если решили строить из газоблока, действительно, небольшие неравномерные просадки приведут многочисленным трещинам.
     
    Fashionface , 30.12.12
    #13 + Цитировать
  14. АннаКалининская
    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127

    АннаКалининская

    Живу здесь

    АннаКалининская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.10
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Вологда
    В смысле, я правильно понимаю, что все перекрыть плитами?

    не права, прочитала, поняла, а есть еще мнения?

    а если плитный фундамент, кессон можно закопать? (нужен кессон в гараже)
     
    АннаКалининская , 30.12.12
    #14 + Цитировать
  15. Fashionface
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605

    Fashionface

    Архитектор

    Fashionface

    Архитектор

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    1.034
    Благодарности:
    605
    Адрес:
    Россия
    Нет плитный фундамент- это монолитная (одна цельная) плита под всем зданием, с ребрами жесткости и армированием- которая способствуют равномерному распространению нагрузки от дома на всю его площадь а не только под стенами.
     
    Fashionface , 30.12.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также