Ретеплоизоляция

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброе время суток. Купил готовый дом у собственника. До подписания договора купли-продажи, естесственно, спрашивал про устройство теплоизоляции дома и о температуре в комнатах в зимнее время. Собственник сказал так - коробка построена из полуторного кирпича, затем прослойка, засыпаная пенопластовой крошкой (толщину не скажу), затем облицовочный кирпич. Изнутри стены утеплены так - минвата Урса толщиной 50 мм и ГВЛ с зазором. Про зимнюю температуру также было сказано, что все зер гут.
Когда даванула температура за бортом (минус 15 и ветерок), в комнатах ночью было по 14 градусов. И это при работающим на полную мощность котле и 10 секциях батарей в комнате площадью квадратов 16. На вопросы к собственнику о температуре, было сказано, что у него все было отлично (проживал в доме до продажи 2.5 года). С юридической точки зрения вопрос ясен - скрытый дефект.
Сам дом нравится, поэтому готов провести ретеплоизоляцию. Вопросы знатокам:
1. Предыдущий хозяин перед внутренним утеплением не соизволил проштукатурить стены. Стоит ли проштукатуривать стены? Рассуждаю с точки зрения логики - штукатурка закроет щели в кирпичной кладке и, по крайней мере, ветер гулять не будет.
2. Достаточно ли будет ограничиться одной штукатуркой? Например, закидать Ротбандом внутренние стены см так в 3-4, или опять утеплять минватой (или чем-то еще) и закрывать все ГВЛ?

Заранее спасибо за ответы и советы.

 

Утепления недостаточное, надо делать ревизию Урсе, есть большая вероятность что она осела.

 

Еще следует проверить полы и кровлю.

 

С этого надо и начинать.

 

Первое, вскрыть ГВЛ (от потолка до пола) и посмотреть на вату. Есть ли пленка. Пощупать рукой на влажность. Сфотать и выложить сюда. Возможно вата вообще не работает как утеплитель, т. к. внутреннее утепление достаточно сложный процесс с точки зрения пароизоляции. Скорее всего утеплитель просто запихали и он стоит сейчас там сырой (или уже сполз наполовину).
Второе. Найдите специалиста с тепловизором. Посмотрите на Ваш тепловой контур. Возможно есть явные места, где крошка осела и появился мост холода, возможно окна с примыканиями дают утечку или фундамент. Вообщем для начала надо обследовать дом на теплопотери.
Штукатурка стен позволит уменьшить воздухопроницаемость, но не сделает их теплее.
Третье, посчитать теплопотери дома, возможно котел стоит мЕньшей мощности, чем реальные теплопотери. Для этого замерьте ширину стены, вычтите кладку, слой ваты с ГВЛ, получите толщину крошки, т. е. фактически единственного утеплителя в Вашем доме. Вату 50 мм без пароизоляции можно не учитывать.
Для начала хватит.

 

Межэтажные перекрытия - бетонные плиты, на полу лежит фанера на обрешотке, потом ковролин. Холода от полов не чувствуется.
Кровля - сама крыша двухскатная (треугольником), над потолком вата 150 мм.

 

Межэтажные не так важны. Важен пол первого этажа и цоколь. Какая температура там?

150 мм маловато. У вас же там бывает и холоднее чем -15?

 

Большое спасибо за совет. В принципе, я первым делом хотел звать спеца с тепловизором, чтобы точно понимать где идут теплопотери.
Котел - на 120 квадратов общей площади стоит котел 16 кВт, сами радиаторы в комнатах горячие.
Опять же, вопрос - как грамотно утеплить дом изнутри (ибо снаружи не вариант - облицовочный кирпич не хочу закрывать)? Прошу прощения за дотошность, но в этом деле я профан. К тому же скрытый дефект устраняется за счет продавца.

 

Важно еще не сколько, а как уложили. Т. к. Вы лично не видели, а дом холодный, то наверно через ж... Смотрите тепловизором. Кстати, снег лежит на крыше? Есть сосульки?

 

1. На первом этаже зал и комната - в комнате сейчас 17, в зале 21-22 (но в зале сделаны теплые полы).
2. Наверно, бывает - я первый год зимую на новом ПМЖ).

Конечно, не видел. Повелся на две вещи - то, что дом был с готовым ремонтом и то, что там уже проживала семья. От застройщика - тоже не знаешь, на что нарвешься. Сам строиться - время, нервы, деньги, ошибки...
Снега на крыше немного, несколько см всего и то местами.
Сосулек не замечаю.

 

Утепление изнутри не самый лучший вариант. Чем то придется жертвовать, внутренней отделкой или фасадом.
Однако, есть технология - высверливаются отверстия на фасаде в тех местах, где тепловизор показывает наибольшие потери (в кладочном шве или в самом кирпиче) или по всей стене. Вставляется шланг и задувается та же крошка или заливается ППУ. Для задувки крошки отверстие большое. Вариант с ППУ мне нравится больше, т. к. пена гарантированно заполнит все пустоты

 

Добавлю свои 5 копеек...
1. засыпать зазор крошкой или керамзитом - плохая идея. Он обязательно оседает. Было несколько таких домов, пытались через выбитые нижние кирпичи высыпать на землю, проволокой гоняли в зазоре, не помогло, всё равно остаётся участками. Высверливать фасад и заполнять полости ППУ - стандартная процедура, но со временем крошка будет продолжать садиться.
2. Утеплять стены изнутри - ошибка. Таким образом Вы промораживаете стены и исключаете кирпич из общего теплоизолирующего контура.
3. 150 мм минваты в крыше очень мало! Так же, как и 2 кирпича с непонятной засыпкой.
4. Тепловизор - не панацея. Изнутри, скорее всего, ничего не увидите по стенам, если только нет конкретного конденсата в вате. По фасаду тоже можно ничего не увидеть, т. к. зазор в стене, скорее всего, продувается. Будет виден выход тепла под свесы крыши, и что дальше?
Так что проблема, боюсь, не в скрытых дефектах, а в недостаточном утеплении дома. И готовиться Вам к полноценному утеплению фасада и крыши, как минимум...

 

Боюсь что это ключевые слова.

 

Самое интересное, что разговаривал с соседом, у которого дом строил тот же застройщик по такой же технологии (два слоя кирпичной кладки+засыпка). Изнутри дом проштукатурен и на этом вся теплоизоляция заканчивается. В доме держится комфортная температура (22-24 гр).
А если сделать следующее - закачать ППУ изнутри дома в зазоры между внутренней и внешней стеной, внутреннюю стену заштукатурить (слой Ротбанда под маяки, затем Фюгенфюлером, затем Терракой), сверху все это покрыть теплоизоляционной краской. Поможет?

 

Отдирайте внутреннюю теплоизоляцию, штукатурьте стены и живите в свое удовольствие. Из-за внутренней теплоизоляции у Вас промерзают наружные стены. И тепла не будет. Или же ставьте как минимум 150 мм минваты изнутри...