Что делать с фундаментом?

Добрый день, уважаемые гуру!
Есть домик, построен 30 лет назад. Щитовой, из теплых тяжелых щитов. На фундаменте из кирпичных столбиков, сеткой примерно 2.5 на 2 метра, на столбиках железнодорожные шпалы, на них брус нижней обвязки.
При постройке была сделана цокольная забирка в полкирпича, однако она лет за первые десять разрушилась. Видимо потому что не была сделана отмостка и отливы.
Каких-либо проблем с домом не испытывал, чтобы он начинал коситься не замечал, однако столбики выглядят невесело.

Вопросы такие.
1. Что сделать, чтобы не было хлопот и следующие 30 лет? Я полагаю, что внутренние столбики в нормальном состоянии, нужно как-то укрепить внешние, или заменить.
2. Наверное хотелось бы придумать забирку, чтобы под полом сильно не гуляло, как это и было в проекте. Как?
Что посоветуете?
Вариант с заменой фундамента на ленточный не годится. Думаю что столбики для такого домика - вполне достаточно.
Коммерческие предложения так же очень приветствуются.

Заранее спасибо

 

Закрыть асбесто-цементными листами и обязательно отмостку.

 

да...
заведите себе жену, детей и собачку и с грустью все будет покончено на много лет вперед
если только в этом дело (внешний вид) - фасадные панели и любая какашка превратится в конфетку.
Если менять - на свайно - винтовой по двутавровым балкам. Цены смотрите по Москве, зависят от многих факторов
[/quote]

 

Главная задача - чтобы не требовалось много переделывать следующие 30 лет. Тоесть, чтобы фундамент прожил их так же как и первые 30 лет. Ничего не начало разваливаться, и т. д.

 

Для меня ваш дом показался весьма приличным и простоит ещё лет 30.
Самое простое штукатурить кирпичи. Если делать отмоску, то низ дышать нибудет,
поднимать дом-трудоемко.
Пусть стоит как стоял.

 

Дико извиняюсь, что влез к вам в тему "что делать с фундаментом" но у меня 3 этажный гараж 3х6 м. 2 нижних этажа из фундаментных блоков метров на 5 вглубь. Блоки на цементном растворе. Есть или наружная гидроизоляция не знаю, так как купил уже готовый. Только весной, когда весь снег растает и прогреется почва, в подвал с стороны дороги на глубине 2 метров от 0, в течении 1 недели сочится вода. Можно ли в этом месте в подвале на стыках блоков перфоратором выдолбить и замазать чем нибудь. Стоит ли промазать блоки гудроном и т. п. Сосед по гаражу при течи в его подвал со стороны дороги перфоратором просверлил дорогу и залил в дырку 10л. отработки масла. У него прекратилось у меня потекло сильнее. Грунт под дорогой глиняная суспесь. Мне тоже просверлить и залить отработку

 

Есть такая вещь жидкое стекло, мы им отводили грунтовые воды от сооружения. Но надо под давлением подовать, чтобы воду выдавить.

 

Я вот нашел в инете что жидкое стекло и канцелярский клей одно и тоже. То есть заполнять надо весной когда начнет сочится вода в подвал. Ну с давлением что нибудь придумаю типа герметичного бака и компрессор.

 

Проще сделать отмостку пошире и дренаж по ее крю .

 

Не Громозека, я просто влез в тему со своим гаражом, У меня с одной стороны подвала, где ворота бетонная дорога гаражного общества, покрытая асфальтом и под ней скапливается талая вода по весне. С право и слева в подвале сухо так как стенки соседей, сзади стенка по весне немного потеет, но течи нет.

 

Отливы Вам надо сделать в первую очередь, чтобы были шире шпал и столбиков (накрывали сверху), но их надо заправить под наружные доски (ну, чтобы стекающая со стен вода не попадали на шналы и столбики).
А закрывать между столбиками (забирку) я бы не стал. Если закроете, то обязательно предусмотрите продухи в достаточном количестве и, как Вам уже советовали, накройте грунт под домиком толстым полиэтиленом или рубироидом, а чтобы не сдувало - присыпте небольшим слоем крупного песка (а лучше - отсева, асфальтовой фрезеровки или гари). Иначе могут полы начать гнить. То, что у Вас сейчас под полом как Вы говорите "сильно гуляет", как раз и сохраняет полы и нижнюю обвызку Вашего домика в прекрасном состоянии. Лучше утеплите полы.

 

Апну темку.
Прошло 5 лет. Имеет ли смысл что-то делать с фундаментом (типа замены на свайно-винтовой) чтоб дому без проблем пережить следующие 35?
Специалисты?

 

Если ничего не меняется особо, agv100, то апайте раз в пять лет - даст Бог и еще 35 протянете.

Если серьезно, то опишите динамику - может менялось что то.
А если совсем серьезно, то уже давно можно было кирпичные столбики на бетонные блочки заменить, любую забирку (что попроще нужно, насколько я понимаю) сделать.